مزایده فروش یک باب خانه مسکونی (ملک و عرصه) واقع در قزوین، خیابان سعدی، کوچه شهید نوروزی، پلاک ثبتی 757 فرعی از 911 اصلی، متعلق به مرحوم علی اکبر صالح پور.

موضوع آگهی:

به نام خدا *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920001626065 به شماره بایگانی 0401142 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140522420000030171 مورخ 1405/02/09 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه خانم مریم صالح پور فرزند علی اکبر به پرداخت تعداد 20 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + خسارات ناشی از دادرسی اعم از هزینه های دادرسی به مبلغ 11،381،000 ریال و حق الوکاله وکلا به مبلغ 100،000،000ریال + پرداخت مبلغ 40،000،000 ریال بابت دستمزد کارشناس در مرحله اجرای احکام + پرداخت مبلغ 60،000،000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله اجرای احکام در حق محکوم له خانم زینت مهدی پور فرزند محمدحسن + پرداخت مبلغ 1،122،900،000 بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به مرحوم علی اکبر صالح پور فرزند حسین از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له با توجه به اینکه قیمت سکه در تاریخ فوق (تاریخ تنظیم متن آگهی) مبلغ 1،743،000،000 ریال می باشد در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1405/05/06 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر نسبت به فروش علی الحساب چهار ممیز هشتصد و بیست و شش هزارم (4.826) دانگ مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی شماره 757 فرعی از 911 اصلی بخش 01 ناحیه 00 استان قزوین در مالکیت مرحوم علی اکبر صالح پور فرزند حسین را به شرح و میزان کارشناسی از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 36،195،000،000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3005106552000038 اقدام نماید. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : موضوع قیمت گذاری ملک : احتراماً حسب قرار صادره شماره 140522440000101273 و پرونده به شماره بایگانی 0401142 جهت ارزیابی ملک تعرفه شده ، یک باب خانه دارای پلاک ثبتی 757 فرعی از 911 اصلی ، قطعه دوم تفکیکی بخش یک قزوین ، به نشانی قزوین ، خیابان سعدی ، روبروی منبع آب ، کوچه شهید نوروزی ، فرعی اول ، داخل کوچه بن بست شش متری ، نبش بن بست چهار متری ، پلاک 21 و در معیت وکیل خواهان بازدید به عمل آمد ، با توجه به تماس های مکرر با خانم مریم صالح پور و عدم همکاری و عدم نتیجه جهت بازدید از داخل ساختمان ، بازدید داخل ملک میسر نشد و قیمت گذاری صرفا بر اساس اوصاف ملک و مشخصات ظاهری از بیرون ملک و بر اساس منطقه و موقعیت و محل واقع شدن ملک و قیمت محلی آن و نیز با بررسی ابعاد و مشخصات عرصه سند ملک تعیین و کارشناسی انجام گردیده است لذا مسئولیت هر گونه عدم انطباق احتمالی اوصاف ملک با وضع موجود از عهده کارشناس رسمی خارج می باشد و در صورتی که مدارک جدیدی ارایه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی نبوده و طبق دستور آن مقام محترم قضایی قابل بازنگری خواهد بود ، لذا شرح وضعیت و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح وضعیت : ملک ، یک ساختمان مسکونی قدیمی می باشد که  شامل یک طبقه مسکونی در همکف و یک زیرزمین انباری می باشد ، و مساحت بنای همکف حدود 50 متر مربع و دارای حیاط می باشد و قدمت ساخت حدودا سال 1358 می باشد و ساختمان آجری با سقف طاق ضربی و نمای بیرونی سنگ سفید و سیمان می باشد و کف موزاییک و دیوارها گچ  و گرمایش بخاری می باشد و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. مشخصات ، مدارک و مستندات : 1- سند مالکیت دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 3/043840 به شماره ثبت 5019 از دفتر 35 صفحه 26 به تاریخ ثبت 20/11/1354 اداره ثبت اسناد و املاک بخش یک قزوین بنام آقای شعبانعلی شنازندی فرزند حسینعلی ( طبق آخرین نقل و انتقالات تمامی ششدانگ مورد ثبت به متعامل آقای علی اکبر صالح پور فرزند حسین به شماره شناسنامه 453 متولد سال 1321 صادره از قزوین انتقال قطعی گردیده است ) ملک و محل آن ، ششدانگ یک قطعه زمین ، قطعه دوم تفکیکی قسمت جنوبی به مساحت (100.84 ) یکصد متر و هشتاد و چهار دسیمتر مربع ، باقیمانده پلاک چهارصد سی و سه فرعی تجزیه شده از شش فرعی از نهصد و یازده اصلی واقع در بخش یک قزوین ، انتقالی به موجب تقسیم نامه شماره بیست و چهار هزار و سیصد و پنجاه و پنج مورخه نهم بهمن ماه پنجاه و چهار دفترخانه چهار قزوین می باشد . حدود  و مشخصات ، شمالا به طول هشت متر و چهل سانتیمتر دیواریست اشتراکی با قطعه اول تفکیکی ، شرقا به طول دوازده متر به قطعه هفتم شماره سیصد و چهل و یک فاصل پی دیواریست اشتراکی ، جنوبا به طول هشت متر و چهل سانتیمتر به کوچه بن بست چهار متری ، غربا به طول دوازده متر و ده سانتیمتر درب و دیواریست به کوچه بن بست شش متری احداثی ، طبق ملاحظات ، پلاک ثبتی به 757 فرعی از 911 اصلی استاندارد سازی شده است. 2- گواهی انحصار وراثت سازمان ثبت احوال به شناسه یکتای 1007201091 و شناسه اعتبار 296521 به تاریخ صدور 26/09/1404 و مشخصات متوفی ، مرحوم علی اکبر صالح پور به شماره ملی 4321861675 نام پدر حسین و دین و مذهب متوفی مسلمان است ، نشانی محل اقامت متوفی ، قزوین ، خیابان سعدی ، روبروی منبع آب ، کوچه نوروزی ، پلاک 21 و کد پستی 3413743855 می باشد و مشخصات وراث : 1- زینت مهدی پور نام پدر محمد حسن جنسیت زن به شماره ملی 4321689491 متولد 1356 و نسبت با متوفی همسر  و میزان سهم الارث یک هشتم (1/8). 2- مریم صالح پور نام پدر علی اکبر جنسیت زن به شماره ملی 4323340362 متولد 1345 و نسبت با متوفی دختر  و میزان سهم الارث هفت هشتم (7/8). ( لازم به ذکر است بررسی اعتبار و صحت تمامی مدارک از جمله سند مالکیت و دیگر مدارک و نیز بررسی نقل و انتقالات و محدودیت های رهنی در صلاحیت مقام محترم قضایی بوده و از صلاحیت اینجانب کارشناس رسمی خارج می باشد ). نظریه کارشناسی : با عنایت به مشخصات ذکر شده و غیره و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر از قبیل موقعیت ، مساحت ، شکل و ابعاد ملک ، دسترسی ها ، تراکم خیابان و عرض معبر و شرایط بازار و با توجه به تحقیقات میدانی در خصوص ارزش ساختمان در پلاک های مجاور و بررسی های فنی و تخصصی و ارزیابی بر اساس عرف جاری و غیره و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی به سازمانها و ارگان ها و شهرداری ها و صرف نظر از محدودیت های رهنی و بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و غیره ، و صرف نظر از عقب نشینی های احتمالی و یا تطبیق حدود و ابعاد محل ، قیمت گذاری و ارزش به نرخ روز ششدانگ ساختمان مذکور با متعلقات و مشاعات و مشترکات و انشعابات مربوطه ، جمعا به مبلغ 45.000.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) جهت قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می‌گردد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140422920001626065