مزایده فروش یک باب مغازه در طبقه همکف در اجرای تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  مزایده تقسیم ترکه  آگهی مزایده: یک باب مغازه در اجرای تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140168390011481029 صادره از شعبه 219 دادگاه حقوقی تهران خواهان مریم رضا زاده و یعقوب رضازاده و قربان رضاپور و الله ویردی رضازاده خوانده اصغر رضازاده و الهویردی رضازاده و نوبر رضازاده و قربان رضاپور و یعقوب رضازاده به خواسته تقسیم ترکه یک باب مغازه که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه 0401394/1 موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید پلاک انتظامی از طریق مزایده به قیمت  114/000/000/000 ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است  احتراماعطف به ابلاغیه مورخ 27 / 04 / 1405آن مقام محترم، بدینوسیله اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از مطالعه پرونده از محل بازدید به عمل آوردم که نظریه کارشناسی را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می دارم: خواهان: خانم مریم رضازاده و دیگر اشخاص خوانده: آقای اصغر رضازاده و دیگر اشخاص آدرس تهران  محله گلاب دره  خیابان شکیبایی خیابان زبردست شمالی خیابان سعیدی پلاک 58 و 60 جنب نانوایی بربری می باشد.از محل بازدید به عمل آمد. مشاهده شد ساختمان شامل زیرزمین و همکف  سه باب مغغازه و 3 طبقه مسکونی روی طبقه همکف می باشد که مورد ارزیابی فقط مغازه چسبیده به راه پله دسترسی به طبقات در طبقه همکف می باشد نمای ساختمان سیمان است و پس از بررسی میدانی و استماع صحبت های طرفین دعوی آقای اصغر رضازاده و مالک آقای صیف اله رضازاده املاک موردنظر فاقد پایانکار و سند رسمی می باشد. 2. برابر کارشناس محترم نقشه برداری آقای عباس جعفری مغازه در طبقه همکف به مساحت 44/51 متر مربع که دسترسی آن از خیابان سعیدی می باشد واحد تجاری واقع در طبقه همکف چسبیده به راه پله پلاک 60 شهرداری است پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار تا نزدیک سقف کاشی و مابقی اندود گچ می باشد. سیستم گرمایشی بخاری سرمایشی کولر آبی درب و پنجره فلزی دارای سرویس بهداشتی و سیستم گازکشی برای آشپزخانه تهیه غذا طراحی شده نور از سمت شرق و غرب برخوردار است. دهنه ورود به مغازه 95 / 2 متر است ارتفاع مغازه 73 / 2 متر می باشد و 2 پله در قسمت ورود به مغازه اجرا شده است حدود رسیدگی  1 رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارایه شده استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارانه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارانه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد 2. همچنین مسولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. این گزارش صرفاجهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهید مفتح تهران در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد. 3. در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارایه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهارنظر خواهد شد د) نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مطروحه بالا و در اجرای قرار صادره و مدارک ابرازی و فارغ از مالکیت، تخلف و تراکم ساختمانی و کاربری پلاک مذکور همچنین مسولیت نابرابر احتمالی بنای احداثی با ضوابط و مقررات شهرداری و اصالت مدارک ابرازی و با توجه به نوعیت مساحت به موقعیت و شرایط اقتصادی حاکم و بازار ملک و مسکن در زمان کارشناسی و اینکه املاک موردنظر فاقد سند و پایانکار ساختمانی می باشد و به صورت مشاعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری کمیسیون ماده صد، دارایی بانک ها، اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره و در صورت عدم وجود منع قانونی برای نقل و انتقال و فارغ از آثار ناشی از مسایل حقوقی و قضایی و مالی از جمله توهین و توئیق و توقیف که خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد، به شرح زیر پیشنهاد می گردد.ششدانگ عرصه و اعیان واحد مغازه یا استفاده تجاری واقع در طبقه همکف به مساحت 51 / 44 مترمربع به تقویم روز به 3 / 5  1405 به مبلغ 000 / 000 / 000 / 114 ریال یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/18ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164400683