مزایده فروش یک باب مغازه مشاع به پلاک ثبتی ۹۴۵ فرعی از ۲ اصلی در نوشهر، خیابان فردوسی شمالی، به ارزش پایه ۲۶۴ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه 140047990004117636-1400/02/19 شعبه اول حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0000199 اجرا ثبت شده است  موضوع دستور فروش مال مشاع  بنام خواهان یدالله داداشی  و خوانده خانم فرشته ابوالقاسمی  (صدوردستورفروش یک باب مغازه به پلاک ثبتی 945فرعی از2اصلی بااحتساب کلیه ی خسارات دادرسی)دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول را صادر و اعلام گردید . مورد فروش توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :موضوع ارزیابی ملک تجاری واقع درنوشهر خیابان فردوسی شمالی روبروی اداره مالیات -درگزارش اولیه ، مساحت ملک براساس مندرجات سند دفترچه ای ، 81.96مترمربع درج وارزش ملک برمبنای مساحت 86مترمربع محاسبه واعلام گردیده است متعاقبا با بررسی مجدداصل سند دفترچه ای وسند تک برگ ارایه شده خوانده ومطالعه مندرجات آن مشخص گردید که مساحت مندرج به علت نامناسب بودن نحوه نگارش عدد واشتباه درقرائت آن ، درگزارش گزارش اولیه 81.96مترمربع خوانده شده ، درحالی که مساحت صحیح مندرج درسند 71.96مترمربع می باشد. بنابراین ،مراتب فوق صرفا درجهت اصلاح اشتباه سهوی درقرائت ودرج مساحت اعلام می گرددومساحت صحیح ملک 71.96مترمربع است . با توجه به اصلاح مساحت ، مبلغ ارزیابی اعلام شده درگزارش اولیه نیز می بایست برمبنای مساحت صحیح 71.96مترمربع اصلاح می گردد.لذا ارزش اصلاحی ملک با توجه به مساحت صحیح ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان بمبلغ 264.000.000.000(دویست وشصت وچهارمیلیارد ریال) محاسبه واعلام می گرددسایر مندرجات به قوت خودباقی بوده واین گزارش صرفا ناظر براصلاح مساحت ومتعاقب آن اصلاح مبلغ ارزیابی می باشد . نظریه تکمیلی:عطف به گزارش کارشناسی تقدیمی درخصوص ارزیابی ملک تجاری واقع درنوشهر خیابان فردوسی شمالی روبروی اداره مالیات موضوع پرونده کلاسه  0000199،به استحضار می رساند درگزارش اولیه ، مساحت ملک براساس مندرجات سند دفترچه ای ، 81.96مترمربع درج وارزش ملک برمبنای مساحت 86مترمربع محاسبه واعلام گردیده است متعاقبا با بررسی مجدداصل سند دفترچه ای وسند تک برگ ارایه شده خوانده ومطالعه مندرجات آن مشخص گردید که مساحت مندرج به علت نامناسب بودن نحوه نگارش عدد واشتباه درقرائت آن ، درگزارش گزارش اولیه 81.96مترمربع خوانده شده ، درحالی که مساحت صحیح مندرج درسند 71.96مترمربع می باشد. بنابراین ،مراتب فوق صرفا درجهت اصلاح اشتباه سهوی درقرائت ودرج مساحت اعلام می گرددومساحت صحیح ملک 71.96مترمربع است . با توجه به اصلاح مساحت ، مبلغ ارزیابی اعلام شده درگزارش اولیه نیز می بایست برمبنای مساحت صحیح 71.96مترمربع اصلاح می گردد.لذا ارزش اصلاحی ملک با توجه به مساحت صحیح ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان بمبلغ 264.000.000.000(دویست وشصت وچهارمیلیارد ریال) محاسبه واعلام می گرددسایر مندرجات به قوت خودباقی بوده واین گزارش صرفا ناظر براصلاح مساحت ومتعاقب آن اصلاح مبلغ ارزیابی می باشد .مورد مزایده به شرح معنونه  در روزچهارشنبه مورخ 1405/08/27 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3005107554000218و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981976701446