مزایده فروش یک باب مغازه ۳۰٫۰۷ متری در خیابان میرهاشمی تهران بابت محکومیت مالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0306244 صادره از شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران له فاطمه سمنانی فرزند مسلم با وکالت علیرضا داودآبادی و علیه 1- محمد خدارحمی دره میانه فرزند مرادحسین 2- حسین خدارحمی فرزند تقی 3- مرادحسین خدارحمی دره میانه فرزند تقی با وکالت مهدی آقائی که آقای مرادحسین خدارحمی دره میانه به پرداخت مبلغ 127/003/125/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا تاریخ 1405/07/20 در حق محکوم له فاطمه سمنانی و همچنین مبلغ 11/000/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی و مابقی هزینه کارشناسی در حق دولت و کارشناس محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4474/1872 بخش 7 تهران متعلق به مرادحسین خدارحمی دره میانه واقع در : تهران - بزرگراه محلاتی - خیابان میر هاشمی(میثم) - نبش خیابان گلشناس - پلاک 24 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق به پلاک 1872 فرعی از 4474 اصلی مفروز و مجزی شده از 576 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 30/07 متر مربع و ملک به پلاک ثبتی 4474/1872 به شماره پرونده شهرسازی آپارتمانی 140086858 یکی از قطعات تفکیکی (قطعه هفتم) مفروز و مجزی شده از 576 فرعی از اصلی مذکور بوده و ملک مادر دارای سوابقی با شماره پرونده شهرسازی 140027579می باشد که طی پروانه ساخت شماره 140037067 مورخ 1398/08/08 تخریب و نوسازی گردیده لیکن تاکنون گواهی پایان کار جهت آن صادر نگردیده است و مطابق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 142106524 مورخ 1390/03/24 قبل از تخریب و نوسازی یک باب واحد تجاری در همکف (قطعه هفتم) به متراژ 155 متر مربع مورد تائید بوده است لیکن طبق توافقنامه 514/50039 مورخ 1394/07/22 تبدیل به دو باب شده است و ملک مادر قبل از تخریب و نوسازی به استناد گواهی پایان کار شماره 142089139 مورخ 1386/05/14 و توافقنامه شماره 514/86329 مورخ 1387/11/19 و توافقنامه 514/50039 مورخ 1394/07/22 دارای حقوق مکتسبه سه باب تجاری در همکف به متراژ 187/35 متر مربع بوده است و طبق تصویر پروانه ساختمان شماره 140037067 مورخ صدور 1398/08/08 مساحت تجاری مجاز در 2 واحد برابر 119/92 متر مربع در طبقه همکف و مساحت نیم طبقه تجاری مجاز در یک واحد برابر 21/07 متر مربع می باشد و ساختمانی سه بر شمالی - جنوبی - غربی شامل 5 طبقه بنای مسکونی روی همکف که شامل 3 باب واحد تجاری و یک زیرزمین با نمای سنگ و آجر و اسکلت بتنی و حدود 6 سال ساخت و مغازه ضلع جنوبی ملک لبنیات آذربایجان کف و دیوار از سنگ و نما تمام شیشه سکوریت و حفاظ کرکره ای فلزی برقی و دسترسی با نردبان فلزی به نیم طبقه تجاری و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی و آبگرمکن می باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و با توجه به نکات فوق الذکر و موقعیت ملک و عرف محل و نوع کاربری در وضع موجود و قدمت بنای ساختمان و درنظر گرفتن وضعیت عرصه و اعیانی و بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دینی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از نوسانات و شوک قیمتی املاک در آینده و با توجه به اینکه برابر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 142106524 مورخ 1390/03/24 پلاک ثبتی 1872 فرعی از 4474 اصلی از 30/07 متر مربع به 155 متر مربع افزایش داشته و سهم آن پلاک ثبتی حدود دارای سهم 82/73 درصد از کل تجاری 187/35 متر مربع بوده است بنابراین ارزش پلاک ثبتی فوق با احتساب سرقفلی به مبلغ 744/570/000/000 ریال معادل هفتاد و چهار میلیارد و چهارصد و پنجاه و هفت میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/112 دانگ مشاع از ششدانگ جهت پایه مزایده به مبلغ 138/003/125/000ریال(مبلغ 127/003/125/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل و مبلغ 11/000/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و مابقی هزینه دادرسی در حق دولت و مابقی هزینه کارشناسی در حق کارشناس) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخ 1405/08/17 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920002645818