مزایده فروش یک دانگ مشاع از زمین مشجر باغی به مساحت 1506.29 مترمربع واقع در رودبارقصران روستای امامه بالا (پلاک ثبتی 2291 فرعی از 31 اصلی) در رهن و اجاره‌ نبودن، موضوع دستور فروش شعبه دوم دادگاه عمومی رودبارقصران با پرونده 980281

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  980281 خواهان  : پیمان فرهمند جم خوانده : محمد حسین خواجویان  و محمدرضا میرزایی فشمی  و علیررضا میرزایی فشمی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  9809972993700749 صادره از  شعبه دوم دادگاه عمومی رودبارقصران  درخصوص پلاک ثبتی 2291  فرعی از  31  اصلی  باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  روستای امامه  بالا نرسیده به دو راهی راحت آباد  جنب کوچه شهید خضرایی  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. مدارک و مستندات ابرازی: به موجب سند تک برگی کاداستری به شماره 279252 ه 91 مورخ 1393.04.26 مقدار یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 2291 فرعی از اصلی 31 ، مفروز و مجزا شده از پلاک 1938 ، قطعه شماره یک به مساحت 1506.29 متر مربع در تاریخ بیست و پنجم تیرماه یکهزارو سیصد و نود و سه (1393.04.25) به شماره ثبت ملک 49305 شماره دفتر املاک 244 صفحه 318 نوع ملک زمین مشجر به نام آقای پیمان فرهمند جم فرزند حسین به شماره ملی 0062603140 صادر و تسلیم شده است. مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 8275 تاریخ 1393.04.25 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 شهر فشم استان تهران حدود زمین مشجر: شمالا: مرزیست اشتراکی به طول (66.00) شصت و شش متر به قطعه دوم تفکیکی پلاک 2193 فرعی شرقا : دیواریست به طول (77.30) هفتاد و هفت متر و سی سانتی متر به راه عموم غربا : درب و دیواریست به طول (31.80) سی و یک متر و هشتاد سانتی متر به دره که در وضع فعلی به صورت راه درآمده است. مشخصات و شرح بازدید: با حضور در محل مورد تنازع واقع امامه بالا مشهور و معروف به سه دستگاه نرسیده به دوراهی راحت آباد جنب کوچه شهید خضرایی مشاهده گردید محل به صورت یک قطعه باغ مشجر (باغ دایر) با انواع درختان مثمر به تعداد حدود 150 اصله در غالبیت و اکثریت با درختان گیلاس در ردیفهای کاشت منظم با سن و قدمت حدود 35 الی 40 سال که تعدادی نیز درختان جوان گیلاس تجدید کاشت شده در محیط پیرامونی محصور با دیوار آجری به ارتفاع حدود 5/2 متر بوده از طرف جنوب و غرب دارای راه دسترسی ماشین رو بوده و با توجه به تعارف حاکم بر امور باغ دایر از مرحله کاشت ، داشت و برداشت محصول مورد مراقبت و نگهداری اصولی و فنی قرار گرفته است. در قسمت جنوب غربی ملک موصوف یک واحد سرویس بهداشتی مشاهده گردید. نظریه  کارشناسی: با توجه به مطالب معنونه صدر الاشاره و با امعان نظر به سوال مطروحه در قرار کارشناسی صادره و بررسی پرونده و مدارک مضبوط در آن و معاینات به عمل آمده در پاسخ به قرار صادره به استحضار میرساند:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 2291 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1938 فرعی از اصلی مذکور، قطعه شماره یک تفکیکی به مساحت 1506.29 متر مربع انجام شد و با تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه و با بررسی و جمع بندی جمیع جهات، ارزش روز ششدانگ پلاک مرقوم یک قطعه زمین مشجر به مساحت 1506.29 متر مربع، مشروط به برابر با اصل بودن و معتبر بودن مدارک ارائه شده و در صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد و انتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد، بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفیشده به افراد حقیقی یا حقوقی، در حال حاضر به مبلغ 550.000.000.000  ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. همچنین سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ خواهان (محکوم له) آقای پیمان فرهمند جم به مبلغ 91.660.000.000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. پلاک مزبور جزء املاک باغی و کشاورزی منطقه بوده و خارج از شمول مقررات منابع طبیعی می باشد. اینک مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 2291  فرعی از 31  اصلی به ارزش 550/000/000/000 ریال در روز تاریخ 25/5/1405 ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000023در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982993700310