مزایده فروش یک قطعه زمین باغی با مساحت ۳۰۵۳.۸۵ مترمربع در رستمکلا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب دستور فروش به شماره دادنامه مربوطه 140447390006988294 صادره از شعبه شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و ادامه عملیات اجرایی پرونده به کلاسه 0402686 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر،موضوع دعوی محکوم له آقای محمدجعفر صداقت رستمی فرزند یوسف به طرفیت خانم معصومه یادگاری فرزند عبداله موضوع لازم الاجرا دستور فروش دستور فروش پلاک ثبتی شماره فرعی 7682 اصلی 39 مفروز و مجزی 2473 بخش 18 ثبت بهشهراز طریق مزایده و ایضأ وصول هزینه اجرا در حق دولت با عنایت به حکم صادره لذا ملک موصوف به شرح ذیل ارزیابی گردید؛ محل وقوع ملک واقع در اراضی شهر رستمکلا - منطقه گوهر تپه - اراضی ضلع جنوبی راه آهن وبا موقعیت مکانی تقریبی یک نقطعه ازمیانه ملک 39 S- 714554 -4062656 عزیمت و پس از استقراردر محل و انجام بررسی های فنی لازم معمول به شرح ذیل گزارش می گردد: الف مشخصات ملک مورد نزاع: الف 1:قطعه زمین مورد تعرفه با کاربری فعلی باغ مثمره که طبق سند مالکیت ثبتی ابرازی به مساحت  3053/85 مترمربع می باشد. حدود اربعه ملک:شمالا وصل به حریم راه آهن شرقا وصل به متصرفی آقای حاجی رزاقی و اشخاص جنوبا وصل به متصرفی آقای کریم محسن زاده غربا وصل به متصرفی اشخاص لازم به ذکر است موقعیت مکانی ملک در تصویر ماهواره ای انعکاس یافته است. الف2:عرصه مورد تعرفه مغروسه از انواع درختان سیاه ریشه ومرکبات شامل درختان انار-گردو-گلابی - آلبالو - زرد آلو - سیب ودرختان تامسون - نارنج - لیمو ترش و شیرین وغیره وپرتقال تامسون با سن حدود 15 - 14ساله غرس شده بود.ملک دارای یک حلقه چاه آب بدون پروانه وفاقد امتیازات رفاهی و ابنیه های احداثی شامل اطاق سرایداری-سکو-استخر ذخیره آب بتونی  مجموعا بمساحت تقریبی 56مترمربع می باشد. الف3 :رقبه مورد تعرفه بر اساس تصویر سند رسمی مالکیت ابرازی به شماره پلاک ثبتی 7682فرعی از 39 اصلی مفروز و مجزی شده از 2473فرعی از اصلی مذکوربخش 18ثبت بهشهر به مساحت ششدانگ 3053/85متر مربع به نام مالک آقای محمد جعفر صداقت رستمی و خانم معصومه یادگاری هر یک با حصه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد. ب :خلاصه اظهار نظر کارشناسی: ب1: ارزش ششدانگ ملک مورد تعرفه ( 3053/85 مترمربع)با توجه به نوع کاربری فعلی زراعی - باغی- درجه حاصلخیزی خاک منطقه - دسترسی به جاده ارتباطی - شکل و قواره هندسی ملک-فاقد امتیازات رفاهی - ابنیه احداثی - تعداد اشجار مغروسه مثمره - سیستم آبیاری قطره ای - محصور بودن عرصه بصورت فنس کشی با پایه های فلزی و پی سنگ چین وصرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و همچنین عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص یا ادارات که ممکن است وجود داشته باشد و با توجه به عوامل موثر در تعیین ارزش معاملاتی قیمت عادله روز به مبلغ پایه 50/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. نتیجتاً اموال موصوف برای روز سه شنبه مورخه 1405/07/28ساعت08 الی 12 صبح و از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و براساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003202301