مزایده فروش یک قطعه زمین زراعی و باغی در ورزقان بابت بدهی محکوم‌علیه ؛ فراخوان مزایده اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان ورزقان

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده مرحله اول                                                                             اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورزقان در نظر دارد در پرونده اجرائی 0500266 یک قطعه زمین زراعی باغی در روستای دیزج ملک را از طریق مزایده به فروش برساند که  نتیجه  مشاهدات وبررسی ها بشرح زیر به استحضار می رسد. - موقعیت و وضعیت محل اجرای قرار: ریاست محترم اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان ورزقان با سلام و احترام ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه  0500266موضوع در خصوص ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین زراعی و باغی به مالکیت آقای رافع خدابخش ( خوانده ) به پلاک ثبتی  2337فرعی از  39اصلی واقع در بخش  23حوزه ثبتی واقع در استان آذربایجان شرقی شهرستان ورزقان ، اراضی زراعی باغی شهر ورزقان از بابت بدهی به آقای مانی حیدرنژاد ( خواهان ) با وکالت آقای هادی عزیزی ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پرونده مذکور پس از حضور در دفتر آن شعبه دادگاه محترم و مطالعه پرونده مطروحه و مداقه در اسناد و مدارک موجود در آن و اطلاع از مفاد دستور قضایی ، به همراه صاحب ملک از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده و ضمن معاینه محلی و مشاهدات عینی و مدارک ابرازی ، استماع اظهارات مطلعین و تحقیقات محلی و بررسی وضعیت و موقعیت و شرایط فیزیکی حاکم برمحل ، نتیجه و نظریه کارشناسی به شرح آتی به استحضار عالی می رسد. معاینه محلی و موقعیت قطعه زمین : بر اساس معاینات و مشاهدات و انجام یافته این قطعه زمین زراعی با مختصات جغرافیایی یک نقطه از داخل قطعه زمین زراعی  Y₌ 4262800 ، X ₌ 640839 در حد جنوبی جاده ورزقان به خاروانا نرسیده به اراضی روستای دیزج ملک در محدوده اراضی شهر ورزقان و در منطقه مشهور به سلیمان دره سی و دارای سند مالکیت رسمی تک برگ به شماره سند 894783سری ه سال  1398و به مساحت  3/2955متر مربع و در حال حاضر با کاربری زراعی و باغی و حدود اربعه اظهاری آن شرقاً به ملک حاج سلطانعلی پورحیدر ، غرباً به ملک آقای عبداله قاسمی ، جنوباً به جاده بین مزارع و شمالاً به جاده ورزقان - خاروانا منتهی می شود. نظریه کار شناسی : با توجه به ملاحظات و بازدید ، معاینات ، تحقیقات محلی ، بررسی اسناد و مدارک و صرف نظر از صحت و سقم و با مطالعه سوابق محل در تصاویر ماهواره ای و بر اساس دستورات مقام محترم قضایی به شرح ذیل اعلام نظر می شود. -1 در خصوص ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین زراعی و باغی متعلق به آقای رافع خدابخش به شماره سند شماره سند 894783سری ه سال  1398و به مساحت  3/2955متر مربع و ب به پلاک ثبتی  2337فرعی از  39اصلی واقع در بخش  23حوزه ثبتی واقع در استان آذربایجان شرقی شهرستان ورزقان ، اراضی زراعی و باغی شهر ورزقان از بابت بدهی به آقای مانی حیدرنژاد با عنایت به وضعیت و موقعیت و شرایط فیزیکی حاکم برمحل ، سطح مساحت کل عرصه قطعه زمین زراعی و باغی ، شکل هندسی و توپوگرافی ، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور ، میزان مرغوبیت ، دسترسی به راههای ارتباطی و منطقه و نوع کاربری و سایر عوامل و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی و ارزش و نرخ عادله روز ملک موصوف در این تاریخ طبق سند مالکیت رسمی مختصات دار مقدار مساحت  3/2955مترمربع از قرار هر مترمربع مبلغ  3،400،000ریال و جمعاً مبلغ 10،048،020،000 ریال ( ده میلیارد و چهل و هشت میلیون و بیست هزار ریال معادل یک میلیارد و چهار میلیون و هشتصدو دو هزار تومان ) برآورد و اعلام نظر می شود. -2 کروکی تهیه و جانمایی شده و محل استقرار قطعه زمین زراعی و باغی متعلق به آقای رافع خدابخش در سالهای مختلف گذشته به پیوست جهت استحضار و بهره برداری مقتضی تقدیم می شود. با عرض مراتب ، اتخاذ هرگونه تصمیم نهایی و شایسته منوط به نظر و رای آن مقام محترم قضایی خواهد بود. با احترام مجدد کارشناسی رسمی دادگستری  جعفر رستمی. که به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد که ده درصد مبلغ فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی ثمن بایستی ظرف یک ماه پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ،مال فروخته شده بعد از تائید مزایده از طرف دادگاه محترم تحویل خریدار خواهد شد و در صورت انصراف برنده مزایده از خرید آن کل هزینه های اجرائی مزایده از وی اخذ خواهد شد . زمان مزایده 1405/08/17 ساعت 08:00 الی12/00 قبل از ظهر مکان مزایده: سامانه اینترنتی ستاد https://eauc.setadiran.ir

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005819006