مزایده فروش یک قطعه زمین شالیزاری در روستای پهمدان، رودبنه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0500185 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و به موجب دادنامه مربوطه 140434390008404891 مبنی بر ‏به تقسیم ترکه مرحوم اسمعیل ابراهیم دوست اصل از طریق فروش آن و تقسیم وجه حاصل ‏از فروش بین ورثه طبق نظریه کارشناس و پرداخت ‏هزینه دادرسی به مبلغ 2/855/000 ریال و هزینه ‏کارشناس به مبلغ 30/000/000ریال همچنین باستناد ماده 158 ق.ا.ا.م محکومٌ علیه فوق محکوم است به پرداخت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب درآمد اجرای احکام مدنی ؛  نظر به ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای پهمدان  ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست وکیل محکوم لهم اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه ملک تعرفه‌شده عبارت است از یک قطعه زمین شالیزاری سنتی و غیرمکانیزه، مشتمل بر حدود چهار کرت، واقع در پهمدان میان‌محله، مکان شفتی‌باغ، با مساحت تقریبی 4850 مترمربع و مختصات  X=416636  و  Y=7412704. راه دسترسی معرفی‌شده توسط خواهان در یوم کارشناسی به ملک مورد ترافع، از جاده اصلی ابتدا به طول تقریبی 80 متر از داخل محوطه یک ملک مسکونی (ملک یکتا) امتداد داشته و به یک جاده بین مزارع به عرض تقریبی 3.5 متر متصل می‌گردد. مسیر مذکور سپس در امتداد جاده بین مزارع به طول تقریبی 100 متر ادامه یافته و به مجاورت زمین مورد کارشناسی می‌رسد. از آن محل، دسترسی نهایی به ملک مورد ترافع از طریق مرز سنتی بین شالیزارها با عرض حداکثر حدود 60 تا 70 سانتی‌متر و به طول تقریبی 47 متر، از سمت شالیزار همسایه غربی، تا گوشه ملک مورد کارشناسی امکان‌پذیر می‌باشد(مسیر با خط قرمز در عکس هوایی مشخص گردیده است.). حدود اربعه ملک، حسب تعرفه حاضرین، به شرح زیر اعلام گردید: شمالاً: مزرعه سید مرتضی جعفری‌دوست  جنوباً: مزرعه حسینعلی یکتا  شرقاً: زهکش و مزرعه رستم علی‌نژاد  غرباً: مزرعه سید مرتضی جعفری‌دوست می باشد ،  مساحت ملک در جریان بررسی و بازدید کارشناسی، حدود 4850 مترمربع برآورد گردید. ملک مورد نظر در زمان بازدید به صورت یک قطعه شالیزاری با شکل نامنظم و مشتمل بر حدود چهار کرت مشاهده گردید. حدود اربعه فوق بر اساس تعرفه حاضرین در محل تعیین گردیده است. در یوم کارشناسی، ملک مورد نظر توسط دستگاه GPS دستی مورد مساحی قرار گرفت. حدود طول اضلاع ملک در زمان برداشت به شرح زیر ثبت گردید: شرقاً: حدود 61 متر  غرباً: حدود 120 متر  شمالاً: حدود 60 متر  جنوباً: حدود 5.24 متر قابل ذکر است مختصات و نقاط برداشت‌شده با استفاده از نرم‌افزار مربوطه بر روی گوشی تلفن همراه ثبت و سپس اطلاعات و حدود ملک در سامانه Google Earth پیاده‌سازی گردید و مساحت تقریبی ملک بر این اساس حدود 4850 مترمربع به دست آمد(عکس هوایی پیوست می باشد). زمین شالیزاری مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی، نوع کاربری، کیفیت و وضعیت بهره‌برداری، نحوه دسترسی، نحوه آبیاری، وضعیت موجود ملک و سایر عوامل و جهات فنی مؤثر در ارزش اراضی شالیزاری مشابه در منطقه، به نرخ روز کارشناسی، به مبلغ: هر مترمربع 400.000 تومان ،  معادل 4.000.000 ریال ارزیابی می‌گردد. بنابراین: 4850 مترمربع × 4.000.000 ریال = 19.400.000.000 ریال در نتیجه، ارزش کل شش‌دانگ عرصه شالیزاری مورد کارشناسی، با مساحت تقریبی 4850 مترمربع، مبلغ: 19.400.000.000 ریال - معادل: 1.940.000.000 تومان (یک میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان) تعیین و برآورد می‌گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز دوشنبه مورخه 1405/08/11 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3005108470000052 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001873668