مزایده فروش یک قطعه زمین مسکونی در روستای باغچه‌سرای آستارا بابت اجرای حکم مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

باسمه تعالی با درود به روح پرفتوح رهبر شهید انقلاب   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920000370411 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم له: الناز حاتمی کنازه محکوم علیه: محبوب سربازی کنازه موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1405/08/23 ساعت 8 تا 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. قرار کارشناسی حسب قرار کارشناسی صادره، مقرر گردیده است کارشناس منتخب، ضمن مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی و عنداللزوم اخذ توضیحات از طرفین، نسبت به ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی واقع در محدوده روستای باغچه‌سرا اقدام نموده و ضمن اعلام مشخصات ملک و مالک آن، وضعیت مالکیت مشاعی یا غیرمشاعی، مشخصات مالکین و میزان سهم هر یک را تعیین نماید. همچنین مقرر گردیده است در صورت وجود حقوق اشخاص ثالث نسبت به ملک، نوع حق اعم از حق ارتفاق، حق انتفاع یا سایر حقوق احتمالی مشخص شده و وضعیت واگذاری منافع ملک به اشخاص دیگر نیز اعلام گردد. در نهایت، نظریه کتبی و مستدل کارشناسی ظرف مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ قرار، به آن شعبه محترم تسلیم شود. گزارش کارشناسی بر اساس مبایعه‌نامه عادی شماره 545495 مورخ 1401/01/18، تنظیمی در مشاور املاک قنبری، آقای محبوب سربازی، مطابق مفاد سند ابرازی، یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت تقریبی 255 مترمربع را از آقای ناصر ارسنگ خریداری نموده است. ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 245.66 مترمربع واقع در آستارا، بخش مرکزی، کوچه بوستان 17 با مختصات جغرافیایی تقریبی X=311034 و Y=4257706، که حدود اربعه ملک، مطابق کروکی ابرازی، به شرح زیر اعلام شده است: شمالاً : بطول 19.42 متر به کوچه عمومی شرقاً : بطول 13.37 متر به پلاک مجاور جنوباً : بطول 17.26 متر به پلاک مجاور غرباً: بطول 13.58 متر به کوچه عمومی بر اساس نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان آستارا، به شناسه 10100171252 مورخ 1405/02/07، در پاسخ به استعلام شماره 140534990000437885 مورخ 1405/01/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا، عرصه موردنظر در محدوده طرح هادی روستای باغچه‌سرا واقع شده است. مطابق مفاد نامه مذکور، مقدار 49٫13 مترمربع از عرصه ملک در حریم خیابان 8 متری واقع در ضلع شمالی و غربی ملک، با احتساب قوس محل تقاطع دو معبر، قرار داشته و مساحت باقیمانده، به میزان 196.53 مترمربع، دارای کاربری مسکونی اعلام شده است. در زمان بازدید، ملک از دو طرف فاقد حصار و محصورسازی بوده و فاقد انشعابات آب، برق و گاز مشاهده گردید. شرح وضعیت مالکیت و بررسی حقوق اشخاص ثالث و وضعیت منافع ملک بنابر اظهارات محکوم‌علیه و با استناد به مبایعه‌نامه عادی ابرازی به شماره سریال 1208 مورخ 1402/02/30، تنظیم‌شده در دفتر مشاور املاک شماره 1559 اردبیل، آقای محبوب سربازی، مطابق مفاد سند مذکور، شش‌دانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به مساحت تقریبی 255 مترمربع را به خانم شیوا سربازی (خواهر محکوم‌علیه) منتقل نموده است.‎ لازم به توضیح است، بررسی و احراز اصالت، صحت و اعتبار مبایعه‌نامه عادی ابرازی، خارج از حدود صلاحیت کارشناسی حاضر بوده و اظهارنظر در این خصوص، حسب مورد، در صلاحیت مرجع محترم قضایی است. ارزیابی با عنایت به بررسی مستندات و مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی، بازدید و معاینه محلی، بررسی وضعیت موجود ملک و با لحاظ موقعیت مکانی و جغرافیایی، کاربری اعلام‌شده، مساحت عرصه، وضعیت دسترسی، شرایط محصورسازی، فقدان انشعابات آب، برق و گاز و سایر عوامل مؤثر در ارزش روز ملک، ارزش روز ملک موضوع کارشناسی، با لحاظ وضعیت و شرایط اعلام‌شده و بدون احتساب دیون، بدهی‌ها و تعهدات احتمالی، مبلغ 16/000/000/000ریال (شانزده میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا- ابراهیم اشجعی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920000370411