مزایده فروش یک قطعه زمین ۲۱۰۲ مترمربعی در روستای ملکار نوشهر و تقسیم بهای آن بین مالکان بر اساس سهم. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره  نامه140247990028806943-1402/09/27  و دادنامه : 140247390003487686  شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0201589 اجرا ثبت گردیده است ؛ موضوع دادخواست آقای علی نصیری  به طرفیت آقای احمد کمان رودی کجور و غضنفر خواجوند ملکار به خواسته دستور فروش ملک در اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش بین مالکین به میزان سهم  و محکومیت آقای کمان رودی به پرداخت 14897000 ریال هزینه دادرسی و سه میلیون تومان هزینه کارشناسی و سه میلیون ریال و سه میلیون ریال حق الوکاله وکلای محترم در مرحله بدوی در حق خواهان صادر می‌شود و قرار رد دعوا به طرفیت آقای خواجوند صادر می‌شود رأی دادگاه در بخش محکومیت غیابی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و ظرف بیست روز پس از انقضای مهلت واخواهی قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر مازندران است رأی دادگاه در بخش دوم حضوری به شرح فوق قابل تجدیدنظر است اخذ نظریه هر شش ماه الزامی است مگر آنکه طرفین به نحو دیگری تراضی نمایند.  ارزش ملک مورد اجرائیه  ،توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر ، به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل ملک متنازع فیه واقع در روستای ملکار- کوچه نیلوفر 3  با مختصات جغرافیائی 4048695 -564096 -گزارش کارشناسی : الف - مدارک ابرازی :1- تصویر مبایعه نامه مورخ  1386/01/27 به عنوان بنچاق ملک ( فروشنده آقای غضنفر خواجوند و خریدار آقای احمد کمان رودی موضوع یک قطعه زمین به مساحت حدود 2200 مترمربع واقع در ملکار - منطقه زرد بول - دهکده سبز )2-  تصویر مبایعه نامه مورخ 1391/06/02 فروشنده آقای احمد کمان رودی و خریدار آقای علی نصیری به متراژ 700 مترمربع از زمین های خریداری شده آقای غضنفر خواجوند  3- تصویر کروکی زمین4- تصویر گزارش کارشناس دادگستری با کد رهگیری 1402220381413850 - 1402/04/03 - 5-تصویر دادنامه شماره  140247390003487686 -1402/04/28 شعبه 3 حقوقی دادگستری شهرستان نوشهر6- تصویر نقشه زمین با مختصات جغرافیائی به مساحت 2102 مترمربع با مختصات جغرافیائی ب- وضعیت ملک :1- ملک مورد تعرفه برابر نقشه ابرازی ارائه شده با مختصات جغرافیائی قطعه زمینی است به مساحت 2102 مترمربع که جهات آن در عالم طبیعت محصور نبوده و فاقد هر گونه اشجار مثمر و فاقد هر گونه اعیانی و ساختمان و به صورت یک قطعه زمین رها شده و فاقد کشت و زرع و خارج از طرح هادی روستای ملکار قرار دارد و راه دسترسی ماشین رو به ملک مشاهده نگردید .2- ملک مورد تعرفه با مستندات ابرازی ارائه شده ، منجمله کروکی- نقشه و دادنامه صادره مطابقت دارد .3- مطابق با دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر سهم محکوم له 700 سهم مشاع از 2000 سهم می باشد .ج- ارزیابی :با عنایت به شرح موضوع و ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر و لحاظ قرار دادن عوامل موثر در ارزیابی ملک منجمله موقعیت مکانی و زمانی ، شکل و قواره زمین و با توجه به مساحت ملک ( 700 سهم از 2000 سهم ) ، بررسی وضعیت املاک منطقه و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و عدم بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هر گونه موانع و محدویت های قانونی و عدم وجود معارض و مدعی مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی بر مبنای پرسش و پاسخ انجام شده ، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف از قرار هر مترمربع 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان و ارزش 700 سهم مشاع برابر با 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد نظریه تکمیلی:با عنایت به شرح موضوع و ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر و لحاظ قرار دادن عوامل موثر در ارزیابی ملک منجمله موقعیت مکانی و زمانی ، شکل و قواره زمین و با توجه به مساحت ملک ( 700 سهم از 2000 سهم ) ، بررسی وضعیت املاک منطقه و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و عدم بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هر گونه موانع و محدویت های قانونی و عدم وجود معارض و مدعی مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی بر مبنای پرسش و پاسخ انجام شده ، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف از قرار هر مترمربع 100/000/000 ریال معادل ده میلیون تومان و ارزش 2000 مترمربع برابر با 200/000/000/000 معادل بیست میلیارد تومان و ارزش 700 سهم مشاع از 2000 مترمربع برابر با 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد مورد مزایده به شرح معنونه در روز شنبه   مورخ 1405/08/30ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000217 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000520703