مزایده فروش یک قطعه زمین ۲۵۰ مترمربعی در روستای بیشه‌کلا، موضوع پرونده اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301056 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: هادی عباسی  محکوم علیه: شهربانو سلیمی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. بررسی اسناد و مدارک ابرازی:   مدارک به شرح ذیل ارائه شد:   1) تصویر سند تک برگ به شماره  444305        1402/الف، صادره به تاریخ 1402/12/24، به پلاک ثبتی 6 فرعی از 22 اصلی از بخش یازده ثبت محمودآباد، به مساحت 469943 مترمربع، با حدود اربعه زمین: شمالاً: فنس بطول (595.00) پانصد و نود و پنج متر به جاده قدیم رشت به مازندران، شرقاً: در سه قسمت، اول فنس بطول (500.00) پانصد متر به شماره دو فرعی از بیست و دو اصلی، دوم فنس بطول (12.00) دوازده متر به شماره دو فرعی از بیست و دو اصلی، سوم فنس بطول (375.00) سیصد و هفتاد و پنج متر به شماره دو فرعی از بیست و دو اصلی، جنوباً: در دو قسمت، اول فنس بطول (500.00) پانصد متر به حریم جاده آسفالته محمودآباد به بابلسر، دوم فنس بطول (45.00) چهل و پنج متر به حریم جاده آسفالته محمودآباد به بابلسر، غرباً: پی است بطول (865.80) هشتصد و شصت و پنج متر و هشتاد سانتیمتر به بیست و سه اصلی (که با طبیعت انطباق داشت)، بصورت دویست و پنجاه سهم مشاع از دویست و هفتاد هزار سهم عرصه واعیان به نام خانم مهین یاری.   2) تصویر صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1405/6/16 ممهور جناب ستوان علی گرجی (سرپرست واحد اجرائیات دادگستری بخش سرخرود) با توضیح: ..... به آدرس: روستای بیشه کلا، کوچه اکباتان، روبروی شهرک، کوچه شهید محمد کیانی عزیمت و بعد از حضور و راهنمایی وکیل یک قطعه زمین به متراژ 250 مترمربع محصور شده با چهار ردیف دیوار و دروازه کوچک با سند مشاعی به شماره فرعی 6 و اصلی 22 که طی استعلام و تحقیق از دهیاری مالک خانم مهین یاری فرزند شعبان دارای تصرف مالکانه بوده و مدارک مالکیت از نوع فروشنامه، سند رسمی و نقشه تفکیکی در اختیار داشته و ملک موردنظر توقیف و مراتب صورتجلسه و به امضا رسید.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، طبق نقشه ارائه شده به مساحت 250 متر مربع و با حدود اربعه: شمالاً: بطول 16.22 متر به ملک مجاور، شرقاً: بطول 15.79 متر به ملک مجاور، جنوباً: بطول 16.24 متر به کوچه، غرباً: بطول 15.02 متر به ملک مجاور، بصورت محصور با دیوار بلوکی و درب آهنی کوچک آدم رو، فاقد بنا و مستحدثات رؤیت شد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   ذکر این نکته ضروریست که نقشه ارائه شده  با طبیعت مطابقت داشته و قابل پیاده سازی است اما تحقیق درخصوص متصرف و مالک فعلی ملک تعرفه شده بر اساس سند مشاعی در حال حاضر؛ خارج از صلاحیت مهندسی و کارشناسی و بسته به  تحقیق محلی مأمور اجرائیات و تشخیص مقام محترم قضایی است.   پاسخ سؤالات قرار کارشناسی:   1) طبق مندرجات سند رسمی تک برگ به شماره  444305        1402/الف، صادره به تاریخ 1402/12/24، ملک طلق می باشد.   2) وفق ظهر سند رسمی تک برگ به شماره  444305        1402/الف، صادره به تاریخ 1402/12/24، ملک در رهن نمی باشد.   3) متراژ عرصه موضوعه و تعرفه شده طبق نقشه تفکیکی ارائه شده توسط محکوم علیه و گزارش ضابط محترم دادگستری250 مترمربع می باشد.   4) ارزش هر مترمربع از عرصه و اعیان تعرفه شده به میزان بیست و یک میلیون و ششصد هزار (21.600.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   5) ملک موضوعه واقع در: جاده سرخرود به محمودآباد، بیشه کلا، خیابان ساحلی اکباتان، روبروی شهرک اکباتان، کوچه شهید محمد کیانی و به مختصات جغرافیایی X= 621965  و4057576  Y=؛ می باشد که بصورت محصور با دیوار بلوکی با درب آهنی کوچک آدم رو، فاقد بنا و مستحدثات در طبیعت بازیافته شد.   6) بله، ملک تعرفه شده دارای سند رسمی مشاعی تک برگ به شماره  444305        1402/الف، صادره به تاریخ 1402/12/24، به پلاک ثبتی 6 فرعی از 22 اصلی از بخش یازده ثبت محمودآباد می باشد.   7) خیر، ملک موضوعه در روز معاینه تحت اجاره نبوده است.   8) سند ملک موضوعه مشاعی می باشد اما با توجه به مشاهدات میدانی و صورتجلسه ضابط محترم دادگستری در حال حاضر در طبیعت جانمایی و محصور شده است.   9) طبق سند رسمی، اظهار طرفین و گزارش ضابط محترم چنین حقوقی برای ملک موضوعه متصور نشده است.   نتیجه کارشناسی:   ارزش دویست و پنجاه سهم مشاع از دویست و هفتاد هزار عرصه و اعیان تعرفه شده به مساحت 250 مترمربع، با در نظر گرفتن سند مشاعی و گزارش ضابط محترم دادگستری،در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان پنجاه و چهار میلیارد (54.000.000.000) ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون (5.400.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   تصاویر برداشتی و عکس هوایی و نقشه و گزارش ضابط به پیوست ضمیمه است. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/08/20  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه 10/000/000/000 ریال می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001667986