مزایده فروش یک قطعه زمین ۳۳۲٫۰۱ مترمربعی با بنای احداثی در روستای پهنه‌کلای شمالی ساری kalaall ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده به شماره : 3005107001000080 اموال غیر منقول فروش یک قطعه زمین به مساحت 332/1 مترمربع با بنای احداثی به میزان مطالبات پرونده به مبلغ 7/480/000/000 ریال با ارزش کارشناسی 54/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401532 اجرایی له عزیز محمدنژادتیرکلائی فرزند تقی ، علیه  رحمت الله نوبخت پهنه کلائی فرزند یارمحمد ، جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه بمبلغ 54/000/000/000 ریال ارزیابی وبه میزان مطالبات پرونده 7/480/000/000ریال و در تاریخ1405/08/30 رأس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اموال مورد مزایده و برای چگونگی شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم مراجعه نمایند/ ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد محل ملک مورد ترافع به نشانی ساری- روستای پهنه کلای شمالی- پلاک 267 بازدید، نتیجه به شرح ذیل اعلام نظر می گردد.  الف- اجرای قرار کارشناسی: ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی 1203 فرعی از 136 اصلی مفروز و مجزا شده از 931 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری استان مازندران به مساحت 332.01 مترمربع به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند."   ب- مشخصات پلاک های ثبتی : مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 106070 سری ج 1401 ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1203 فرعی از 136 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 931 فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه سه ساری حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری استان مازندران به مساحت 332.01 مترمربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا: به دیوار بطول 9.65 متر به قطعه 370، شرقا: در چهارکه قسمت سوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 13.72 متر به قطعه 107 دوم دیواریست بطول 12.9 متر به قطعه 107 سوم دیواریست بطول 1.16 متر به قطعه 107 چهارم دیواریست بطول 5.27 متر به قطعه 107، جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است، اول دیواریست بطول 7.22 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 0.31 متر به خیابان سوم درب و دیواریست بطول 2.08 متر به خیابان، غربا: دیواریست بطول 29.78 متر به قطعه یک تفکیکی حقوق ارتفاقی ندارد توضیحات نقشه: 332.01 ملک مورد تثبیت در داخل منابع طبیعی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 01.1254 مورخ 1392.10.01 اداره ثبت ساری تثبیت این ملک انجام شد، با شناسه جغرافیایی املاک و مستغلات(جام) به شماره 68616240367623900000000 در مورخ نهم بهمن ماه یک هزار و چهارصد و دو به نام آقای رحمت الله نوبخت فرزند یارمحمد ثبت و صادر گردیده است. ج- مشخصات ملک مورد بازدید: برابر بازدید و معاینه محل، در عرصه ملک فوق یک ساختمان قدیمی (روی کرسی) شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام به مساحت حدودا 95 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی و سقف شیروانی و درب و پنجره چوبی و دیوارها گچ کاری و دارای انشعابات آب و برق و گاز با قدمت بیش از 50 سال احداث بنا گردیده است. د-محدویت ها و نکات حائز اهمیت: -نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات فوق ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به استناد قابل قبولی گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده میباشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن با نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و این جانب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد. - با عنایت به آنکه اصل اسناد مالکیت و مدارک به رویت کارشناس نرسیده است ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است و قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگری می­بایست استعلام­های لازم از مراجع ذیصلاح به عمل آید. - ارزیابی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی متقاضی صورت پذیرفته و مسئولیت صحت و سقم آن خارج از صلاحیت کارشناسی است. - گزارش موجود بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تهیه گردیده است و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا زمان تهیه گزارش رویت نشده است این گزارش بنا به درخواست مرجع ذیصلاح قابل تغییر است. هـ- نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده از نظر کمی و کیفی و موقعیت مکانی و تحقیقات میدانی انجام شده و بررسی جمیع جهات و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام نظر می گردد. 1- تعیین نام و نام خانوادگی و قدرالسهم مالک یا مالکان: مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 106070 سری ج 1401 ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به نام آقای رحمت الله نوبخت فرزند یارمحمد ثبت و صادر گردیده است. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر اظهارنظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد. ساری- روستای پهنه کلای شمالی- پلاک 267. 3- تعیین وضعیت ملک ثبت شده است یا خیر؟ تعیین نوع مالکیت اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ مطابق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 106070 سری ج 1401 ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1203 فرعی از 136 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 931 فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه سه ساری حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری استان مازندران به مساحت 332.01 مترمربع میباشد. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ مدت و میزان اجاره؟ در این خصوص اطلاعاتی کسب نگردید. 5- تعیین ارزش ملک با توجه به بررسی های بعمل آمده از نظر کمی و کیفی و موقعیت مکانی و تحقیقات میدانی انجام شده و بررسی جمیع جهات و عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه و کاربری مسکونی و قدمت بنا و متعلقات و انشعابات منصوبه و نداشتن تعهدات و بدهی ها و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از بدهی ها و دیون احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده توسط متقاضی و در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 1203 فرعی از 136 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 931 فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه سه ساری حوزه ثبت ملک منطقه سه ساری استان مازندران به مساحت 332.01 مترمربع با توصیفات اشاره شده در متن گزارش به مبلغ 54.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.   مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/08/30 راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اموال مورد مزایده و برای چگونگی شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - سیدمهدی تیمار استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003612216