مزایده فروش یک قطعه زمین ۴۵۰ مترمربعی در سرخرود جهت وصول محکوم‌به و هزینه اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400732 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محمد حیدری محکوم علیه: بهرام دشتی و هاتف زارعی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود   موضوع: کارشناسی و افزایش حق الزحمه   احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0400732، درخصوص دعوی آقای محمد حیدری، به طرفیت آقایان هاتف زارعی و بهرام دشتی، مبنی بر مطالبه وجه سفته و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی، از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: سرخرود، بلوار دریا، گلستان شرقی، جنب نهر شیرارود، و به مختصات جغرافیایی X=632115 و Y=4060433؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:   بررسی اسناد و مدارک ابرازی:   مدارک به شرح ذیل ارائه شد:   1) تصویر فروشنامه مورخ 1382/8/12، با موضوع انتقال یک قطعه زمین به شماره 36 اصلی در سرخرود قطعه 36 اصلی تفکیک شده، به مساحت تقریبی 450 مترمربع، مابین فروشنده آقای مجید شعبانی علی آبادی و خریدار خانم صبورا شکری، با حدود: شمالاً 13.50 متر به ملک آقای اخوان، شرقاً 38.50 متر به کوچه احداثی 5 متری، جنوباً 10.50 متر به خیابان احداثی، غرباً 37.20 متر به ملک همسایه.   2) تصویر مبایعه نامه به شماره سریال 10561 مورخ 1395/10/19، تنظیم شده در مشاور املاک ساحل، با موضوع انتقال تمامی ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی 36 اصلی بخش سرخرود حوزه ثبتی محمودآباد، به مساحت تقریبی 450 مترمربع مترمربع، مابین فروشنده خانم صبورا شکری و خریدار آقای قلی دشتی، با حدود: شمالاً 13.50 متر به ملک آقای اخوان، شرقاً 38.50 متر به کوچه احداثی، جنوباً 10.50 متر به گذر عام، غرباً 37.20 متر به ملک همسایه.   3) تصویر صورتجلسه توقیف ملک به تاریخ 1405/03/2 ممهور جناب ستوان علی گرجی (سرپرست واحد اجرائیات دادگستری بخش سرخرود)  با توضیح: ..... در راستای اجرای دستورات صادره از سوی شعبه اجرای احکام مدنی سرخرود ............ به آدرس: سرخرود  نهر شیرا عزیمت و بعد از حضور و مشاهده ملک، در آن مکان ساکنینی حضور ندارند و اکثریت ملک ها خالی بوده که یک قطعه زمین به مساحت 450 مترمربع از سوی شخص ثالث معرفی گردیده که جهت اثبات مالکیت به شهرداری سرخرود نامه نگاری گردیده و اعلام گردید که ملک فاقد اسناد رسمی در شهرداری بوده و از طریق اسناد عادی به نام قلی دشتی ثبت گردیده که  ملک موردنظر توقیف و مراتب صورتجلسه و به امضا رسید.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   در روز معاینه در عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداشتی ارایه شده با مساحت  447.29 مترمربع و با حدوداربعه: شمالاً بطول 13.32 متر به ملک مجاور، شرقاً بطول 38.48 متر به ملک مجاور، جنوباً بطول 10.37 متر به گذر عام و غرباً بطول 37.21 متر به ملک مجاور، محصور با دیوار بلوکی، اعیانی اسکلت بتنی با یک سقف و بصورت نیمه کاره رؤیت شد.   * طبق نامه شهرداری سرخرود به شماره 1405/399 مورخ 1405/02/29، عرصه موصوف مطابق مختصات utm ارائه شده از سوی مالک و جانمائی آن در طرح تفصیلی مصوب 96، داخل محدوده شهر و دارای کاربری پارک و فضای سبز می باشد و با عنایت به اینکه فاقد سند 6 دانگ بوده و دارای فروشنامه عادی می باشد، برابر پاسخ واحد حقوقی این شهرداری قابلیت استناد برای صدور کد نوسازی را ندارد و تا تعیین تکلیف مالکیت رسمی از مراجع صالح، اقدامات مربوطه جهت صدور کد نوسازی متوقف گردید. در حال حاضر سند رسمی ششدانگ توسط مالک ارائه نگردیده است و شهرداری فقط در برابر ارائه اسناد رسمی ششدانگ پلاک فوق، آقای قلی دشتی را مالک تلقی می کند.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   * ذکر این نکته ضروریست که مبایعه نامه با طبیعت مطابقت داشته و قابل پیاده سازی است اما احراز اصالت فروشنامه عادی و متصرف و مالک فعلی ملک تعرفه شده در حال حاضر؛ خارج از صلاحیت مهندسی و کارشناسی و بسته به  تحقیق محلی مأمور اجرائیات و تشخیص مقام محترم قضایی است.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، بر اساس فروشنامه عادی ابرازی و با در نظر گرفتن گزارش ضابط محترم دادگستری و نامه شهرداری محترم، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان یکصد و بیست میلیارد (120.000.000.000) ریال معادل دوازده میلیارد (12.000.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد.   تصاویر برداشتی و عکس هوایی و گزارش ضابط محترم و نامه شهرداری به پیوست ضمیمه است. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/08/26  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001757559