مزایده فروش یک ملک مسکونی ویلایی دوبلکس در روستای پایین نقیب بابلسر ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400822مدنی محکوم له: رویا وردی محکوم علیه: علی یحیی نژاد مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر روستای پایین نقیب خیابان نوروزی روبروی نوروزی 5  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.05.25  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : قرار کارشناسی : ارزیابی ملک موضوع توقیف مورخ 1404.05.04 واقع در روستای پایین نقیب  کدپستی 4745181158 یک باب منزل مسکونی ویلایی دوبلکس تشریح وضعیت ملک : در محدوده ملک موضوع توقیف یک دستگاه ساختمان مسکونی تریبلکس دو طبقه روی همکف و پارکینگ به شرح توضیحات زیر مشاهده گردید : عرصه : حسب نتایج حاصل از نقشه برداری به مساحت 321 مترمربع محصور با دیوار بلوکی و درب های آهنی ماشین رو و آدم رو همراه با حیاط سازی و فضای ورودی. طبقه همکف : شامل فضایی به صورت سوئیت به مساحت 69.35 مترمربع و پارکینگ به مساحت 24.25 مترمربع ؛ فضای مسکونی با مشخصات فضای داخلی شامل هال ، پذیرایی ، آشپزخانه باز دارای کابینت و سرویس های بهداشتی کاشیکاری شده و یک اتاق خواب. طبقه اول :  به مساحت 108.55 مترمربع شامل هال ، پذیرایی ، آشپزخانه باز دارای کابینت و اتاق پخت ، سرویس بهداشتی مهمان کاشیکاری شده . طبقه دوم : به مساحت 70.20 مترمربع شامل سه اتاق خواب دارای کمد دیواری ، سرویس بهداشتی کاشیکاری شده با راه پله داخلی از فضای هال طبقه اول همراه با تراس جنوبی مسقف به مساحت 38.35 مترمربع. حسب مشاهدات چشمی سایر مشخصات عمومی واحد عبارتند از : درب های داخلی چوبی ، درب ورودی طبقه اول ضد سرقت ، پنجره ها از جنس یو پی وی سی ، کف کل واحد مفروش از سرامیک ، دیوارهای داخلی طبقات همکف با رویه گچ و سنگ های آنتیک ، نمای اصلی ساختمان ترکیبی از سنگ و سنگ های تیشه ای ، دیوارهای راه پله سنگکاری شده و با امتیازات آب ، برق و گاز. تخمین قیمت : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک و قدمت اعیانی ... و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و تعریض احتمالی و غیره ؛ صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر اینجانب ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی به مبلغ 270.000.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.05 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000384590