مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ در تهران، خیابان قزوین، خیابان مسعود نعیمی (بلورسازی) پلاک ۲۵۷ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه فوق  و دادنامه صادره از شعبه  251 دادگاه عمومی تهران خواهان  علی خشیار نیا پرتوی با وکالت یعقوب حضرتی   وخواندگان  محمدرضا و فرشته و فاطمه خشیارنیاپرتوی و رمضان نظری ارفع  دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  2426/39859 و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین    به شرح دادنامه شماره 140268390005050272 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8 الی 12 در مورخ 1405/08/23  درمحل ستاد دولت  از طریق مزایده از قیمت 153/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده الکترونیک از طریق سامانه ستاد ایران از خریدار کسر و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است تهران، خیابان قزوین، خیابان مسعود نعیمی(بلورسازی) پلاک 257، طبقه دوم ت-  وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 39859  فرعی از 2426 اصلی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 39859 فرعی از 2426 اصلی قطعه 2 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 17249 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت‌آباد تهران استان تهران به مساحت (78/ 117) یکصد و هفده متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (12/ 5) پنج متر و دوازده دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (16/ 4) چهارمتر و شانزده دسیمترمربع آن پیشرفتگی است، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 25/ 11 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف که (38/ 3) سه متر و سی و هشت دسیمترمربع آن بصورت غیرمسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، مشخصات وضعیت موجود پلاک ثبتی 39859  فرعی از 2426 اصلی ؛ با توجه به بازدید بعمل آمده و نیز تصاویر مستندات ابرازی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 39859 فرعی از 2426 اصلی قطعه 2 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 17249 فرعی از اصلی مذکور به مساحت (78/ 117) یکصد و هفده متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (12/ 5) پنج متر و دوازده دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (16/ 4) چهارمتر و شانزده دسیمترمربع آن پیشرفتگی و دارای پارکینگ مسکونی غیرمزاحم قطعه سه تفکیکی به مساحت 25/ 11 مترمربع در سمت شرقی طبقه همکف (8 3/ 3 سه متر و سی و هشت دسیمترمربع آن بصورت غیرمسقف است) میباشد در طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه، مشتمل بر همکف(شامل پارکینگ، راه‌پله، آسانسور و محوطه مشاعی) و پنج طبقه مسکونی بر روی آن(هر یک شامل یک واحد مسکونی به همراه راه پله، آسانسور، بالکن سه طرف بسته و لابی ورودی) مجموعا در 5 واحد مسکونی احداث شده است. نمای ساختمان از ترکیب سنگ و آجر و ساختمان دارای راه‌پله با کفپوش سنگ و نرده فلزی و آسانسور می باشد. آپارتمان مذکور دارای پذیرایی، دو اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی، حمام (که سرویس بهداشتی فرنگی نیز داخل حمام قرار داشت)، بالکن و آشپزخانه اپن با کابینت ام‌دی‌اف می‌باشد. قسمت کف واحد آپارتمانی با سرامیک مفروش شده و دیوارها و سقف نیز با پوشش گچ و رنگ و نقاشی پوشانده شده است. سیستم گرمایش از پکیج-شوفاژ و سرمایش کولر آبی می‌باشد. واحد مسکونی دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می‌باشد که مطابق با تاریخ نصب کنتور برق واقع شده در همکف 8 سال از قدمت آن گذشته و در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود. مطابق با اظهارات خواهان(آقای علی خشیارنیا پرتوی) مستاجر آقای عباسعلی رهایی بوده و قرارداد اجاره ایشان تا تاریخ 10/ 10/ 1405 در ازا مبلغ ودیعه قرض الحسنه 000/ 000/ 000/ 4 ریال معادل چهارصد میلیون تومان و مبلغ ماهیانه 000/ 000/ 140 ریال معادل چهارده میلیون تومان معتبر میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر و مشخصات ملک مورد کارشناسی اعم از موقعیت و محل، مساحت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل موثر به صورت طلق، تخلیه و بدون معارض و فاقد بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 39859  فرعی از 2426 اصلی به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات(دارای یک پارکینگ غیر مزاحم مسکونی)، به مبلغ یکصد و پنجاه و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 000/ 000/ 350/ 15 تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000568797