مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ و انباری در تهرانپارس تهران (پلاک ثبتی ۱۱۷۲۱۲ فرعی از ۸۸ اصلی) ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فریده دشتی سینه سر محکوم علیه: اکرم دشتی سینه سر - فریبا دشتی - ناصر دشتی - اکبر دشتی - عسکر دشتی سینه سر - نسزین دشتی سینه سر - نادر روحنوازتپه موضوع: گزارش ارزیابی ملک  معرفی شده مطابق دستور فروش به پلاک ثبتی 117212/88 مفروزی از 28843 بازگشت به امر به ابلاغ قرار کارشناسی شماره 140568440000850083 مورخ 10/04/1405 صادره آن شعبه محترم منبعث از دستور فروش مضبوط در پرونده 140368920007813989راجع به کارشناسی ملک معرفی شده با عنایت به متن و مندرجات قرار  به استحضار می رساند: پس از اطلاع از قرار صادره و برگزاری جلسه با ورثه با دلالت و راهنمایی احد از وراث ضمن هماهنگی نسبت به بازدید از ملک موضوع کارشناسی واقع در تهران  تهرانپارس خیابان توحید، خیابان یکم شرقی بن بست کوثرپلاک سه (3) قطعه سه تفکیکی مراجعه و آپارتمان مزبور مورد معاینه محلی در حد عرف کارشناسی قرار گرفت. پس از معاینه محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی در حد عرف کارشناسی ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می دارد. وضعیت، مشخصات و نوع ملک ملک مورد کارشناسی: مورد کارشناسی شامل یکدستگاه آپارتمان، به حسب سند تکبرگ ابرازی به مساحت نود و سه متر و نود و یک دسیمتر  مربع  (93.91 متر مربع) که در سند نوع ملک طلق با کاربری آپارتمان مسکونی و نوع و میزان مالکیت شامل شش دانگ عرصه و اعیان  درج گردیده است. حسب ملاحظات سند عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مشتمل به شماره 117212 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 28843 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی ، بخش یازده حوزه ثبتی واقع در طبقه سوم مشاهده گردید.همچنین یک پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی  به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف به علاوه یک انباری مسکونی قطعه سه به مساحت سه متر و بیست دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف در سند تکبرگ ابرازی قید گردیده است. همچنین قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در سند تکبرگ ابرازی مندرج است. حسب سند تکبرگ ابرازی صادره و به شرح مندرج دارای مستند مالکیت ناشی از انتقال قطعی به شماره 34134 درمهرماه سال یکهزار و سیصد و نود و هفت در دفترخانه اسناد رسمی 861 شهر تهران است . مشخصات مالک : فاطمه سلطان حیرت نکاری تپه ، نام پدر یحیی به شماره شناسنامه 88 و کد ملی 1464312338 محل صدور اردبیل و مطابق با  گواهی فوت صادره در 1401/10/28 حسب تنظیم اداره ثبت احوال بهشت زهرا(س) فوت شده است. ملاحظات و حدود رسیدگی : رسیدگی و ارزیابی انجام شده محدود به معاینه محلی و بررسی در حد عرف کارشناسی است.تشخیص اصالت اسناد اساسا در حیطه صلاحیت کارشناس تنظیم کننده متون نیست. نظریه صرفا براساس مشاهدات و بررسی اسناد و تصاویر مستندات فوق الذکر و فارغ از اصالت آنها انجام پذیرفته است. همچنین کلیه مسایل حقوقی و ثبتی  یا خلافهای احتمالی و انتساب میزان مالکیت به اشخاص ذیمدخل در صلاحیت این کارشناسی نیست و ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر از قبیل بدهی به بانکها ، شهرداری ، دارایی و غیره تهیه شده است. بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری تحصیل و ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسوولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود این کارشناسی است . لازم به ذکر است این متن یکپارچه بوده و بهره برداری از بخشهایی از آن بدون توجه به کل منسجم ممکن است گمراه کننده باشد. همچنین این نظریه کارناسی حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضای می باشد و چنانچه این چنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گرددقابل استناد نمی باشدو اظهار نظر قضایی صرفا در حیطه صلاحیت مقام قضایی است. در خاتمه قبل از ورود به نظریه کارشناسی با توجه به شرایط و نوسانات بازار و عدم قطعیت ناشی از وضعیت اقتصادی قیمت اعلام شده مربوط به روز و فی الحال و شرایط می تواند مسبب ایجاد تغییر در قیمت در بازه های زمانی کوتاه گردد و این مهم در شرایط فعلی اجتناب ناپذیر شمرده می شود. نظریه کارشناسی:         طی بازدید بعمل آمده از موقعیت آپارتمان مسکونی موضوع کارشناسی و با اندازه گیریهای مستقیم و غیر مستقیم،کیفیت ساخت آپارتمان مسکونی که در وضعیت مسکونی استفاده می گردد مورد ارزیابی در حد مناسب در مقیاس پنجگانه برآورد به شرح ذیل تهیه و با توجه به نرخ های معمول برای خرید و فروش آپارتمان با کاربری مسکونی در نظر گرفته شده در شرایط فعلی بازار ارزیابی بصورت سهل البیع وفارغ از هرگونه بدهی و موانع و دیون احتمالی و مسایل فرعی در جهت بهره برداری از قبیل موانع حقوقی و قضایی و با کاربری مسکونی حسب کپی سند تکبرگ ابرازی مبلغ به عدد: (187.726.900.000 ریال) به حروف :یکصد و هشتاد و هفت میلیاردو هفتصد و بیست وشش میلیون و نهصد هزار  ریال معادل ( 18.772.690.000 تومان وجه رایج) بصورت سهل البیع، تخلیه با قابلیت تحویل کلید و فاقد هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی به نهادها ،موسسات و اشخاص همچنین با توجه به موقعیت ،وضعیت وهمچنین ابعاد،اندازه و همسایگی ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000134 بتاریخ 1405/08/17 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007813989