مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی مشاعی به مساحت ۱۱۴ مترمربع در شهرک گلستان تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ربابه میرغیاثی مرادی - صاحب امیری محکوم علیه: فاطمه میرغیاثی مرادی   بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140568100026287987 مورخ 1405/04/10 در خصوص قرار کارشناسی پرونده، اینجانب کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل و انجام بررسی های لازم، گزارش کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می نمایم: 1- قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید. 3- نشانی محل مورد کارشناسی:استان تهران ، شهر تهران، محله شهرک گلستان، خیابان لارک، خیابان ارکیده شرقی، پلاک 1، قطعه 1 4- مشخصات ثبتی اسناد ابرازی: مطابق تصاویر اسناد مالکیت تک برگ به شماره 943181 ب 99 و شناسه یکتا 140020301079000936 و همچنین شماره 943182 ب 99 و شناسه یکتا 140020301079000937 ملک موصوف شش‌دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی، دارای پلاک ثبتی 3562 فرعی از 84 اصلی، مفروز و مجزی از 2225 فرعی، واقع در بخش 11، حوزه ثبتی تهرانپارس می‌باشد که به مساحت 114 متر مربع واقع در سمت شرق زیر زمین است که فاقد انبار و پارکینگ میباشد و همچنین مالکیت آن مطابق سندهای تک برگ مذکور و تصویر نامه شماره 140385601079004484 مورخ 1403/03/12 حوزه ثبت ملک تهرانپارس خطاب به شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی باهنر، به‌صورت مشاعی بین خانم‌ها فاطمه میرغیاثی مرادی با شماره شناسنامه 4954، صاحب امیری با شماره شناسنامه 3635 و ربابه میرغیاثی مرادی با شماره شناسنامه 8053 ثبت گردیده است. 5- شرح بازدید و مشخصات اعیان : ملک مورد کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی است که در طبقه همکف ساختمان واقع شده است. این ساختمان دارای دو طبقه مسکونی برروی یک طبقه همکف می باشد ، طبقه همکف شامل حیاط ، یک واحد آپارتمان مورد نظر در قسمت شرقی ساختمان و پارکینگ در قسمت غربی ساختمان می باشد که کلا 5 واحد مسکونی دارد، ساختمان دارای یک درب ماشین رو و یک درب آدم رو فلزی در ضلع جنوب ملک می باشد  . بر ساختمان حدود 13 متر است و در شمال گذر 10 متری شرقی-غربی بنا گردیده است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره های آن دو جداره از جنس UPVC می باشد. ساختمان حدود 26 سال قدمت دارد که در حال حاضر بصورت مسکونی بهره برداری می شود. حیاط: کف از موزاییک و دیوار از سنگ پوشانده شده است. راه پله: کف و دیوار از سنگ و سقف با گچ و رنگ پوشیده شده است. آپارتمان مورد نظر: در طبقه همکف بوده است که شامل یک هال و پذیرایی، دو اتاق خواب ، یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام دارای تولت فرنگی، آشپزخانه است. در هال و پذیرایی کف از سرامیک، دیوار و سقف با گچ و رنگ پوشانده شده است، در آشپزخانه کف از سرامیک، دیوار از کاشی و سقف با گچ و رنگ پوشیده شده است و دارای کابینت MDF می باشد. در اتاقهای خواب کف با پارکت و دیوار و سقف با گچ ورنگ پوشانده شده است و هر دو اتاق دارای کمد دیواری می باشند. در سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ، کف از سرامیک و دیوار از کاشی و سقف از گچ و رنگ می باشند. درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت چوبی با چهارچوب فلزی و درب اتاقهای خواب از نوع چوبی با چهارچوب چوبی است. دربهای سرویس بهداشتی از نوع ضد رطوبت با طرح چوب می باشد. سیستم گرمایش آپارتمان شوفاز و موتور خانه بوده و سیستم سرمایش آن کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز به صورت مشترک بوده و انشعاب برق مستقل می باشد. 6- ملاحظات و مبانی کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس ، اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب بررسی های انجام شده می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی برعهده ابراز کننده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده متن قرار کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 7- نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه منع قانونی برای نقل و انتقال قطعی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق با پلاک ثبتی 3562 فرعی از 84 اصلی، مفروز و مجزی از 2225 فرعی، واقع در بخش 11، حوزه ثبتی تهرانپارس به مساحت 114 متر مربع و انشعابات ، بدون پارکینگ و انباری در تاریخ این گزارش، به مبلغ 240،000،000،000 ریال (دویست و چهل میلیارد ریال) ، ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000137 بتاریخ 1405/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001307712