مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی ۷۷٫۱۲ مترمربع واقع در پلاک ۷۳۴ فرعی از ۱۴۸۲ اصلی (مفروز و مجزا شده از ۳ فرعی) قطعه ۱۴ تفکیکی بخش ۳۱ گیلان، طبقه فوقانی اول پاساژ حسین‌نژادی، به نشانی آستارا خیابان ملت شرقی بازار چه ساحلی، در اجرای پرونده اجرائی شماره ۰۵۰۰۶۶۵ شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری آستارا (تاریخ ۱۴۰۵/۰۵/۳۱ ساعت ۸ تا ۱۲ سامانه ستاد).

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0500665 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا در خصوص دعوی محکوم‌له آقای امید بنی اسد به طرفیت محکوم علیه آقای  داود سالم،  فروش ملک مورد تعرفه  متعلق  آقای کریم حسین نژادی عبارتست از یکواحد آپارتمان مسکونی  بمساحت  77.12 متر مربع بشماره پلاک 734 فرعی از 1482 اصلی مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی   بخش 31 گیلان واقع در طبقه فوقانی اول با حدود ومشخصات بشرح اعلام وضعیت مذکور ،  بنشانی آستارا خیابان ملت شرقی بازار چه ساحلی  طبقه فوقانی پاساژ حسین نژادی در جهت تادیه طلب محکوم له امید بنی اسدبه فروش خواهد رسید. لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ملک مورد مزایده در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز  شنبه مورخ 1405/05/31 ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. ملک مورد تعرفه عبارتست از یکواحد آپارتمان مسکونی  بمساحت  77.12 متر مربع بشماره پلاک 734 فرعی از 1482 اصلی مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 تفکیکی  بخش 31 گیلان واقع در طبقه فوقانی آقای کریم حسین نژادی (وثیقه گذار) مالک  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف میباشد . عرصه پلاک مورد تعرفه در بر خیابان اصلی بازارچه ساحلی واقع و  دارای کاربری تجاری  و مسکونی است و در وضعیت حاضر در داخل پلاک موصوف یکدستگاه ساختمان دو  طبقه  موجوداست که طبقه همکف مشتمل بر دکاکین بصورت پاساژ (موسوم به پاساژ حسین نژادی) و طبقه فوقانی اول مشتمل بر سه واحد آپارتمان مسکونی است و آپارتمان مورد کارشناسی یکی از این آپارتمانهاست .واحد مذکور فاقد پارکینگ است . بعلت عدم حضور مالک و محکوم علیه در محل امکان بازدید داخلی از واحد میسر نگردید و لذ ارزیابی واحد مورد نظر بر اساس  بازدید و تحقیقات میدانی انجام میگردد .   عرصه مورد ثبت ملک 288 متر مربع (24×12) میباشد جهت احداث بنا در پلاک مورد نظر پروانه ساختمانی از شهرداری آستارا اخذ گردیده و تخلفات ساختمانی آن در نهایت از طریق کمیسیون ماده صد تعیین تکلیف گردیده است . قدمت ساخت اعیانی بیش از 20 سال میباشد . ارزیابی : با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزش گذاری و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی و کاربری ملک و وضعیت راه پله دسترسی واحد و تآسیسات مکانیکی و شهر سازی ، با استطلاع و استفسار از مطلعین و معتمدین و همکاران کارشناس ، قیمت پایه ششدانگ پلاک مورد تعرفه (بشماره پلاک 734 فرعی از 1482 اصلی ملکی آقای رحیم حسین نژادی)  بمساحت 77.12 متر مربع با اوصاف پیشگفته جمعأ بمبلغ 38.500.000.000ریال (معادل سه میلیارد  و هشتصدو پنجاه میلیون تومان ) برآورد میگردد .  آدرس ملک مورد مزایده : بنشانی آستارا خیابان ملت شرقی بازار چه ساحلی - طبقه فوقانی پاساژ حسین نژادی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا جوادیوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002268892