مزایده فروش یک واحد آپارتمان مشاع در هچیرود، محمدحسین‌آباد، بوستان سوم، پلاک ثبتی ۷۶۰ فرعی از ۱۵ اصلی – چالوس ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0300727/اجرایی حسب دادنامه واصله بشماره 140347390002891809 در خصوص درخواست خواهان خانم سمیه امینی فرزند حسینعلی به طرفیت خوانده  آقای علی امامی کلخوران فرزند حسین به خواسته دستور فروش ملک(یک واحد آپارتمان) مشاع با پلاک 760 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 416 فرعی بخش یک چالوس به این شرح که خواهان بیان داشت مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی مارالذکر و خوانده نیز مالک سه دانگ مشاع دیگر آن است که جهت افراز پلاک مذکور به اداره ثبت مراجعه لیکن برابر تصمیم شماره 014/1403/820 مورخ  403/02/09ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک چالوس غیر قابل افراز تشخیص و به دیگر مالک مشاعی(خوانده) ابلاغ و النهایه قطعی گردیده است. که کارشناس منتخب از ملک بازدید و نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نموده است :عطف به ابلاغیه شماره 140547100023288690 مورخ 1405/04/24 در پرونده کلاسه 0300727، موضوع دعوی خانم سمیه امینی بطرفیت آقای علی امامی کلخوران مبنی بر فروش ملک مشاع، اینجانب، پس از دریافت ابلاغیه و در معیت خواهان از محل ملک به آدرس: هچیرود، محمد حسین آباد، بوستان سوم، بازدید نموده و ضمن رویت تصویر اسناد ابرازی، بررسی های لازم بعمل معمول و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد میگردد:قرار کارشناسی:"تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک ظرف روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. "مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:مطابق سند ابرازی، ملک مورد تعرفه عبارتند از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان، دارای سند ثبتی تک برگ به شماره 783212 سری الف سال 94 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس به پلاک ثبتی شماره 760 فرعی از 15 اصلی، قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 416 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران، به مساحت ( 75.09 ) هفتاد و پنج متر و نه دسیمتر مربع  به مالکیت علی امامی کلخوران بوده که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر طی سند به شماره 774228 به خانم سمیه امینی انتقال داده شده است. حدود اربعه آپارتمان طبق سند ابرازی عبارتند از: شمالاً در دو قسمت، اول نرده ایست به قوس بیرونی بطول 4.34 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول 0.21 متر به فضای حیاط مشاعی، شرقاً در شش قسمت که قسمت های سوم و پنجم آن شمالی است اول دیواریست بطول 1.11 متر به راه پله و آسانسور ، دوم درب و دیواریست بطول 4.01 به راه پله و آسانسور سوم دیواریست بطول 0.59 متر به راه پله و آسانسور چهارم دیواریست بطول 1.65 متر به راه پله و آسانسور پنجم دیواریست بطول 0.61 متر به راه پله و آسانسور ششم دیواریست مشترک بطول 7.35 به آپارتمان قطعه 2، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول  0.20 متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول 5.64 متر ، غرباً در سه قسمت، اول دیواریست بطول 0.71 متر دوم دیواریست بطول 12.32 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 1.04 متر به فضای حیاط مشاعی.مشخصات عرصه و اعیان ملک:ملک مورد تعرفه شامل یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در هچیرود، محله محمد حسین آباد، به مختصات تقریبی جغرافیایی X=529675 و Y=4060544  به مساحت تقریبی 75.09 مترمربع واقع در طبقه اول در یک آپارتمان چهارطبقه روی پیلوت و دارای تراس مسقف 5.7 مترمربع و یک واحد انباری و فاقد پارکینگ میباشد. (تصویر ملک به پیوست شماره 1 ضمیمه این نظریه می باشد.) کل آپارتمان در عرصه ای به مساحت 272.73 مترمربع قرار دارد. ساختمان دارای قدمت حدود بیش از 10 سال بوده که بر اساس کارشناسی با کد رهگیری  1403220210657465 مورخ 1403/08/25 در شعبه احکام مدنی، آپارتمان مربوطه دارای دو خواب ، نشیمن، آشپزخانه، تراس و سرویس بهداشتی، دارای درب ورودی ضد سرقت، پوشش کف سرامیک بوده و دیوارهای داخلی و سقف واحد با گچ اندود گردیده و همچنین دارای آسانسور، امتیاز آب مشاع و امتیاز برق و گاز میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ملک، مساحت و ابعاد عرصه، وضعیت ثبتی، دسترسی‌ها و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش شش‌دانگ ملک موردنظر، فارغ از هرگونه دیون احتمالی و بدون وجود معارض و مانع در نقل و انتقال، مبلغ 51061000000 (پنجاه و یک میلیارد و شصت و یک میلیون) ریال برآورد میگردد که در روزدوشنبه  مورخه1405/09/02  ساعت8 الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000102  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920001446678