مزایده فروش یک واحد آپارتمان مشاع ۵۰٫۵۰ متری در شهرری (پلاک ثبتی ۱۲۳/۲۵۵۷۱) ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0500629  موضوع دستور فروش  شماره 140591390007098174 شعبه 10 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 123/25571 که مشاع بین خانم شیماسادات حسین زاده ساداتی و خانم رقیه نظری گیلوائی می باشد پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: دولت اباد. میدان بروجردی. خیابان پروین اعتصامی. خیابان یار احمدی. مجتمع صالحین. بلوک یک. ورودی یک. طبقه همکف. واحد یک.  طبق تصویر ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و پنج هزر و پانصد و هفتاد و یک فرعی از صد و بیست و سه اصلی قطعه پنج تفکیکی بلوک یک مفروز و مجزی شده از شانزده هزار و ششصد و هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت (50.50) پنجاه متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. در اجرای قرار کارشناسی و در پی بازدید میدانی از ملک مورد کارشناسی و بررسی وضعیت موجود، مشخصات، اوصاف و مستحدثات ملک، صرفاً بر مبنای مشاهدات عینی در زمان بازدید، به شرح ذیل احصاء و اعلام می‌گردد. ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 25571 فرعی از 123 اصلی، به مساحت 50/50 مترمربع، واقع در طبقه همکف، ورودی یک، بلوک یک از یک مجتمع مسکونی هشت‌طبقه، با قدمت بنای احداثی حدود 28 سال و نمای ساختمان از نوع آجر ساختمان مذکور مشتمل بر هشت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و مشاعات و هفت طبقه مسکونی بر روی آن می‌باشد. تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه از ورودی مذکور، چهار واحد می‌باشد و واحد مورد کارشناسی، حسب وضعیت موجود، یک واحد مسکونی یک‌خوابه بوده و از نظر وضعیت داخلی و مشخصات فنی و معماری، دارای موارد زیر می‌باشد. درب ورودی: از نوع چوبی؛ کف‌سازی: دارای پوشش موزائیک و سرامیک؛ دیوارها: دارای پوشش کاغذ دیواری و در قسمت‌هایی سرامیک؛ سقف: دارای پوشش نقاشی؛ آشپزخانه: به‌صورت اوپن، با کف و دیوارهای پوشیده از سرامیک و کاشی و مجهز به کابینت فلزی؛ حمام و سرویس بهداشتی: دارای کف و دیوارهای پوشیده از کاشی و سرامیک؛ پنجره‌ها: از نوع فلزی؛ سیستم سرمایش: کولر آبی؛  سیستم گرمایش: بخاری گازی؛ انشعابات: انشعاب برق اختصاصی بوده و انشعابات آب و گاز به‌صورت مشترک مورد استفاده قرار می‌گیرد. با توجه به مراتب فوق‌الذکر و بررسی اسناد و مدارک ارائه‌ شده، قدمت بنا، کیفیت ساخت، نوع مصالح و امکانات موجود، موقعیت مکانی و زمانی ملک، کاربری آن، شرایط حاکم بر بازار املاک منطقه، وضعیت اقتصادی روز، مشاهدات میدانی و بررسی‌های کارشناسی انجام‌شده و صرفاً از منظر فنی و ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت، انتساب و تعلق حقوق موضوعه به هر شخص حقیقی یا حقوقی، وجود یا عدم وجود هرگونه دیون، تعهدات، محدودیت‌ها، حقوق اشخاص ثالث، بازداشت، رهن، وثیقه، منع قانونی یا شرعی برای نقل و انتقال و همچنین مشروط به صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی و بلامعارض بودن آن‌ها، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد. ملک مورد کارشناسی به آدرس دولت آباد. خیابان بروجردی. خیابان پروین اعتصامی. خیابان یار احمدی. مجتمع صالحین بلوک یک، ورودی یک، طبقه همکف واقع گردیده و در زمان بازدید فاقد هرگونه زراعت و کشت بوده است و بر اساس مدارک ارائه ‌شده و بررسی‌های انجام‌شده، ملک به صورت مشاع بوده و کاربری آن مسکونی می‌باشد و در زمان کارشناسی هیچ‌گونه مدرک یا مستندی دال بر رهنی بودن ملک، ملی بودن اراضی، وجود معارض، قرار گرفتن در طرح‌های تملکی، واگذاری منافع یا سایر محدودیت‌های مؤثر بر ارزش ملک ارائه نگردیده و بر اساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده، ملک در زمان کارشناسی در فرآیند تغییر یا تبدیل کاربری قرار نداشته است و خوانده در آن سکونت داشته و ارزیابی حاضر بر مبنای مدارک ابرازی و وضعیت مشاهده‌ شده در زمان بازدید انجام گرفته است. و بر اساس بررسی های به عمل آمده، ملک در زمان کارشناسی در فرآیند تغییر یا تبدیل کاربری قرار نداشته است. علاوه بر این، با عنایت به وضعیت بازار منطقه، مشخصات ملک، نوع کاربری و مبلغ ارزیابی تعیین شده از نظر کارشناسی در زمره املاک سهل الفروش ارزیابی می گردد. با توجه به موقعیت ملک، نوع کاربری، مشخصات فیزیکی، کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش روز شش‌دانگ ملک با پلاک ثبتی 25571 فرعی از 123  اصلی، به مساحت 50.50 مترمربع با مشخصات فوق، مبلغ 40.000.000.000ریال (چهل میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می گردد. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر محدود است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها و یا تقاضای شرکت در مزایده از سوی اصحاب پرونده می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3005108506000063  در تاریخ 1405/08/17 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140591920004273940