مزایده فروش یک واحد آپارتمان ۵۴ متری در شهر قدس، واقع در اراضی موقوفه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0501166 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له سیده زهرا عباس زاده کلور و محکوم علیهم : فاطمه ویراف - یاسر ویراف - حسنا ویراف  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/08/25 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، وفق مقررات قانونی اقدام خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس ، خیابان سی متری شورا، خیابان شهید عالمی، روبروی در مانگاه امام حسین (ع) کوچه دستغیب، پلاک 25 ساختمان ارکیده واحد 10 طبقه 5   مستندات ابرازی در خصوص ملک مورد کارشناسی:   1- مبایعه نامه تنظیم شده در مشاور ملاک به شماره 245789 / 94 / 15 / ق   فروشنده :سیف اله چگینی فرزند ذبیح الله   خریدار: حسین ویراف فرزند یحیی   2- در برگ دفترچه ای دیگری که تحت عنوان صلح قطعی می باشد  مفاد مبایعه نامه فوق الذکر فیمابین طرفین نامبرده در بالا تنظیم گردیده است.   مورد معامله: یک باب آپارتمان به مساحت 54 متر مربع با شرایط مندرج در مفاد مبایعه نامه   مشخصات ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در نشانی شهر قدس،  خیابان سی متری شورا، خیابان شهید عالمی، روبروی در مانگاه امام حسین (ع) کوچه دستغیب، پلاک 25 ساختمان ارکیده واحد 10 طبقه 5  می باشد.   ملک فوق فاقد سند رسمی ثبتی از اداره ثبت املاک می باشد.   ملک فوق داخل در محدوده اراضی موقوفه می باشد و ارزیابی آن با رعایت حقوق موقوفه و منافع عرصه انجام می پذیرد.       مشاهدات از محل کارشناسی :   در مورخه  1405/07/01 در معیت و راهنمایی محکوم له  خانم سیده زهرا عباس زاده  به محل مورد تعرفه کارشناسی  مراجعه گردید .   واحد فوق در یک آپارتمان  5 طبقه بدون احتساب همکف واقع شده است .  کل ساحتمان در 11 واحد مسکونی ساخته شده است  که طبقه همکف دارای یک واحد مسکونی و الباقی طبقه همکف نیز پارکینگ می باشد  و سایر طبقات یعنی از طبقه اول تا طبقه پنجم  هر طبقه دارای دو واحد مسکونی  است . و واحدها به شکل شمالی و جنوبی  و روبروی هم ساخته شده اند واحد مورد نظر در طبقه پنجم ضلع شمالی ساختمان قرار دارد. واحد فوق به مساحت 54 متر مربع و دارای یک اتاق خواب ، پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی ،بالکن و آشپزخانه کار شده با کابینت ام دی اف می باشد  کف واحد سرامیک و وضعیت انشعابات آب برای کل ساختمان مشترک و گاز و برق برای هر واحد اختصاصی است گرمایشی واحد بخاری گازی و سرمایشی آن از طریق کولر آبی تامین می شود .واحد فوق فاقد پارکینگ است . ساختمان در یک کوچه با گذر حدودا 6 متری واقع شده است  و ورودی ساختمان  نیزدر ضلع شمالی کوچه می باشد . نمای ساختمان از سنگ گرانیت سیاه و قدمت ساختمان حدودا 16 سال ساخت است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و بازدیدی که ازمحل ملک  مورد تعرفه انجام شد و با تطبیق مدارک ارائه شده با ملک مذکور و با ملاحظه مستندات و مدارک مربوطه با بررسی و جمع بندی جمیع جهات شش دانگ اعیانی ملک مذکور  با رعایت حق منافع عرصه موقوفه و حقوق مکتسبه مربوطه به مساحت  54 متر مربع و در صورتی که ملک فوق فاقد هر گونه معارض باشد و انتقال مالکیت به طریق قانونی امکان پذیر باشد،بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی و موقعیت محلی و سمت استقرار ملک و با توجه به تحقیقات محلی و بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل در حال حاضراز قرار متری 600.000.000  ریال  و بصورت کلی شش دانگ اعیانی واحد فوق  به مبلغ 32.400.000.000  ریال معادل مبلغ  سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان  برآورد و پیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920008573508