مزایده فروش یک واحد مسکونی در فاز ۱۱ پردیس برای تقسیم ارث میان وراث ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400810 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت قضائی شماره 140468990028369571 مورخ 1404/05/26 إعطائی از شعبه 19 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران ، دستور فروش واحد مسکونی مسکن مهر به مشخصات فاز 11 ، زون 3 ، بلوک 93 ، طبقه 2 به کد واحد 1147228 و تقسیم وجه حاصل از فروش آن به نسبت سهام و حصه هر کدام از وراث مطابق قواعد و مقررات حاکم با استنباط از ماده 324 قانون امور حسبی صادر گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت إعطائی مراتب برای ارزیابی ملک متنازع فیه به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 55.000.000.000 ریال از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : عطف به ابلاغیه شماره 140591100015938681 در خصوص دعوی آقایان منوچهر و جهانگیر قادری به طرفیت آقای فریبرز قادری، مبنی بر ارزیابی ملک موضوع پرونده به شماره بایگانی 0400810، آپارتمان تعرفه شده به آدرس شهر پردیس - فاز 11 - زون 3 - بلوک 93 - طبقه 2 - واحد شماره 11 - کد واحد 1147228 (یک واحد مسکونی مسکن مهر شرکت عمران شهر جدید پردیس) به قیمت روز با عنایت به گذشت 6 ماه از کارشناسی اولیه و با توجه به مطالعه پرونده و مدارک ابرازی و بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده، مراتب به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. الف: مشخصات مورد کارشناسی در زمان بازدید مورد کارشناسی تعرفه شده عبارت است از آپارتمان شماره 11 واقع در طبقه دوم ساختمانی 15 طبقه (شامل همکف و 14 طبقه روی همکف) به آدرس شهر پردیس - فاز 11 - زون 3 - بلوک 93 (برج پارادایس) با مساحت حدود 87 متر مربع که دارای دو اتاق خواب (یکی از آن ها دارای تراس است)، هال، آشپزخانه، سرویس و حمام و انباری (داخل واحد) می باشد. جنس مصالح کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف آن اندود گچ و نقاشی و جنس مصالح کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی می باشد. سیستم تامین گرمایش و آب گرم آپارتمان پکیج و رادیاتور و سرمایش آن کولر آبی (واقع در تراس) است. شایان ذکر است در روز بازدید واحد فاقد دستگاه پکیج، کولر و رادیاتور مشاهده گردید. ضمناً سرویس بهداشتی، حمام و ظرفشویی فاقد شیرآلات و لوازم بهداشتی مشاهده شد. همچنین واحد فاقد کابینت و متعلقات مربوطه و کمد دیواری است. ساختمان دارای 59 واحد مسکونی می باشد. جنس مصالح نمای ساختمان سیمان (طبقه همکف ساختمان سنگ) و ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور است. ب: حدود رسیدگی لازم به ذکر است این گزارش بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه شده است و بررسی صحت و اعتبار و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نبوده و با ارائه هرگونه مستندات جدید تاثیر گذار بعد از ارائه نظر کارشناسی، مراتب متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور قضایی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. ج: نظریه کارشناسی با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر و دخیل در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هر گونه موانع، تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرار ملک، دسترسی ها، مساحت، کاربری و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، وقفی و ... و سوابق آن، طرح های احتمالی شهرداری و سایر سازمان ها و ارگان ها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق، بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره، عدم وجود معارض، بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در مراجع ذیربط و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ ملک فوق الاشعار در زمان تقدیم گزارش به مبلغ 55/000/000/000 ریال (پنجاه و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1405/08/17 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000066 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامانه بصورت سیستمی واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002539350