مزایده فروش ۰٫۳۱۳۸۲۵ دانگ مشاع از شش‌دانگ یک آپارتمان مسکونی در قنات کوثر تهران بابت وصول محکوم‌به. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: جهانگیر عبدالهی قولان محکوم علیه: مهدی صادقزاده نمینی محکوم به عبارت است از 25/106/000/000 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (0/313825 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0100319 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 85/22260 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.  آدرس ملک: تهران، قنات کوثر، کوچه دهم مرکزی، پلاک 30، واحد طبقه چهارم مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601079000581 مورخ 1404/01/20 حوزه ثبت ملک تهرانپارس و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به شماره سریال 593269 سری ب سال 1401  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 22260 فرعی از 85 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1996 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 179/54 مترمربع واقع در طبقه چهار که 6/51 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4/12 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام آقای مهدی صادقزاده نمینی. ملک دارای چندین مورد بازداشت می باشد. سایر موارد به شرح مدارک مذکور. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 3 اتاق خواب (یک اتاق مستر)، آشپزخانه باز، بالکن، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، پنجره ها UPVC، سیستم سرمایش و گرمایش پکیج و داکت اسپیلت (نصب نشده است) که واقع در طبقه چهارم ساختمان جنوبی 7 طبقه 5 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها، لابی و ... و طبقات اول تا پنجم هر طبقه یک واحد) با نمای سنگ می باشد. در زمان بازدید آپارتمان فاقد سکونت و به صورت خام بوده و داکت اسپیلت، پکیج، رادیاتورها، قرنیز، چارچوب‌ها و درب‌های داخلی، شیرآلات، سرویس آلات (توالت فرنگی، روشویی و ...)، کابینت آشپزخانه، کمدهای دیواری نصب و اجرا نشده بود. پوشش کف و دیوار مشاعات سنگ و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران با کد شناسایی 50377017 دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1396/03/21 و طبق مندرجات استعلام ثبتی و تصویر سند مالکیت دارای صورتمجلس تفکیکی مورخ 1401/04/26 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 85/22260 بخش 11 تهران در وضعیت فعلی بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 480/000/000/000 (چهارصد و هشتاد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000142 بتاریخ 1405/08/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980242600080