مزایده فروش ۰٫۳۹ دانگ مشاع از ملک دارای پلاک ثبتی ۴۱۰۳ فرعی از ۷۰۲۲ اصلی در تهران، بزرگراه رسالت، خیابان بختیاری ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: بدری قاسمی محکوم علیه: علیرضا طیاطبایی - سید محمد طباطبایی - بهمن جوادی - مریم السادات میر عربی - سید عبداله طباطبایی - فاطمه پور حکیمی - دلارام پور حکیمی - فاطمه سید عربی - سید محسن طباطبایی - حسن پورحکیمی - زهره آقا میرزا رضی - عاطفه پور حکیمی - منصوره آقا میرزا رضا - زهرا براتچی - زهره ذریه محکوم به عبارت است از 65/000/210/477 ریال می باشد که برابر است با 0/3900 دانگ مشاع از 2/852 دانگ متعلق به محکوم علیه که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140168390007818893 حکم بر محکومیت خوانده (فروشنده) حسن پور حکیمی  به پرداخت ماهیانه ده برابر اجاره بهای مندرج در در بند 4-2 قرار داد به مبلغ 1.290.000ریال با مدنظر قرار دادن افزایش 10% سالیانه همان مبلغ و نیز پرداخت خسار ات دادرسی له خواهان صادر و اعلام می نماید. بدیهی است اجرای حکم در این قسمت منوط به محاسبه و پرداخت خسارات دادرسی توسط محکوم له خواهد بود. احتراما  بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100001342320  مورخه 23-01-1405 در خصوص دعوی خانم  بدری قاسمی به طرفیت آقای حسن پورحکیمی و غیره  و پیرو نامه با کد رهگیری 1405220372239832 مورخه 02-02-1405 در تاریخ 02-03-1405 به محل ملک مراجعه و با بازدید از نمای بیرونی و بر مبنای  املاک مشابه  در منطقه  وقوع ملک  و انجام بررسی های لازم و تحقیقات میدانی گزارش و نظر کارشناسی  به شرح ذیل استحضاراَ تقدیم میگردد. 1. به نشانی تهران، بزرگراه رسالت، خیابان بختیاری، کوچه تمدن پور، قواره دوم شمالی، پلاک مجاور( شرقی)  پروژه ( در مرحله احداث)مجتمع تجاری دنیای نور 2  پلاک یک  کد شناسایی 26810014 2.  مطابق استعلام ثبتی شماره 140485601025002716 مورخه 02-02-1404 از واحد ثبتی ملک نارمک  تهران ،ملک  دارای پلاک ثبتی 4103 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور  بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک  به مساحت 36 / 314 متر مربع  که مقدار 852 /2 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور به نام آقای حسن پور حکیمی  ثبت و ملک  در تاریخ 17-11-1398 از طرف اجرای احکام شعبه 128 و در تاریخ 30-03-1403 از طرف شعبه دوم اجرا احکام دادگاه باهنر  بازداشت و دارای رهنی شماره 193370 مورخه 22-12-1395 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 6 شهر  اهوازاستان خوزستان  به نفع بانک سپه  شعبه اهواز  به مدت 10 سال  اعلام شده است . 3. در تاریخ 02-03-1405  با همراهی و راهنمایی وکیل پرونده به محل ملک  مورد نظر مراجعه و از نمای بیرونی ساختمان بازدید  به عمل آمد .ساختمان مورد نظرحسب مشاهدات بیرونی بنایی  نسبتا قدیمی دو طبقه شامل زیر زمین و همکف  با نمای سنگی و بالکن سرتاسری همکف به طول تقریبی 80 / 10 متر با نرده فلزی و راهرو با  درب فلزی و  قاب شیشه خور و پوشش کف راهرو سرامیک  و سالن با کف سرامیک و دیوار ها  گچ و رنگ  و پشت بام  با جان پناه و نرده فلزی و رمپ ورودی به زیر زمین و حیاط با کف  بتنی  و دیوار های حیاط با پوشش سنگ  و فاقد  درب و دیوار سمت کوچه بوده و در مجاورت غربی ساختمان پروژه دنیای نور 2 (با نصب تعدادی ستون فلزی  روی فونداسیون در گود اجرا شده)  قرار دارد  که با ورق های فلزی موج دار حصار کشی و جدا شده است . ملک در بافت فرسوده، بافت ناپایدار، بافت تاریخی، حریم مترو، حریم گسل،  ذخیره توسعه ، کاربری تثبیت شده قرار ندارد .اخرین پهنه ملک در تاریخ 27-02-1405 پخنه 231 R ( بافت مسکونی ارزشمند معاصر)میباشد. 4. نظریه کارشناسی 5.  بنا به مراتب فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی  و در حالتی که  منعی برای معامله و نقل و انتقال  و بدهی تحت هر عنوان به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد  و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر از جمله  موقعیت، مساحت، قدمت، کاربری، کیفیت ساخت،  اوضاع و شرایط روز بازار املاک ،  ارزش  روز شش دانگ شش دانگ ملک شامل عرصه و اعیان مشابه پلاک ثبتی 4103 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک  به مساحت 36 / 314 متر مربع در منطقه وقوع ملک به مبلغ 1.000.000.000.000 ریال ( یکصد میلیارد تومان) و ارزش روز مقدارسهم  852 / 2 دانگ مشاع از شش دانگ ملک به مبلغ 475.333.000.000 ریال ( چهل و هفت میلیارد و پانصد و سی و سه میلیون و سیصد هزار تومان ) برآورد و اعلام میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000093 بتاریخ 1405/08/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005238042