مزایده فروش ۰٫۸۴۴۸ دانگ مشاع از پلاک ثبتی ۱۴۴۹۵ فرعی از ۹۳ اصلی تهران بابت وصول محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سجاد خزائی محکوم علیه: مهدی محمدی بابازیدی مزایده بابت محکوم به پرونده 0202124/ج 4 برابر با 19/362/000/000 ریال (محکوم به) و 900/000/000 ریال (نیم عشر) محکوم به پرونده 0400090/ج 6 برابر با 10/500/000/000 ریال (محکوم به + نیم عشر) محکوم به پرونده 0402671/ج 4 برابر با 24/000/000/000 ریال محکوم به پرونده 0401584/ج 5 برابر با 22/942/500/000 ریال (محکوم به + نیم عشر) محکوم به پرونده 0401484/ ج 2 برابر با 16/642/500/000 ریال (محکوم به + نیم عشر) کل محکوم به عبارت است از 94/347/000/000 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (0/8448 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود.   موضوع : ارزیابی ملک با پلاک ثبتی  14495 فرعی از 93 اصلی بخش 11 تهران احتراماً در خصوص قرار کارشناسی شماره  140568440000778093 تاریخ 02 / 04/ 1405  در پرونده کلاسه 0402124 مطروحه در آن شعبه ، هیات کارشناسی پس از اطلاع از موضوع  و مطالعه پرونده به محل ملک مورد نظر به نشانی : تهران - حکیمیه- خیابان خرم (شهید کلثومی)- خیابان شهید ملک زاده ثانی- کوچه طلوع پلاک 24 مراجعه نموده و پس از انجام تحقیقات محلی و بررسیهای لازم  ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- مشخصات ثبتی: مطابق استعلام مضبوط در پرونده و سند مالکیت ابرازی ، عرصه و اعیان یک قطعه زمین  (وضعیت خاص طلق) به شماره 14495 فرعی از 93  اصلی مفروز و مجزی شده از 1244  فرعی از اصلی مذکور قطعه 23 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به مساحت (198) یکصد و نود و هشت متر مربع ، به حدود؛ شمالاً؛ خط فرضی است به طول 9 متربه قطعه 49 تفکیکی ، شرقاً؛ خط فرضی است به طول 22 متربه قطعه 24 تفکیکی ، جنوباً؛ خط فرضی است به طول 9 متربه خیابان به عرض 12 متر ، غرباً؛ خط فرضی است به طول 22 متر به قطعه 22 تفکیکی ، مستندات مالکیت ؛سند انتقال قطعی شماره  25486 مورخ 21 / 02 / 1404  توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1069 شهر تهران که با شماره دفتر الکترونیکی 140120301079008138 ثبت و به نام آقای مهدی محمدی بابا زیدی انتقال یافته است و برابر استعلام ثبتی دارای یک مورد بازداشت دائم می باشد. ملاحظات: مطابق مندرجات ظهر سند ابرازی ؛ توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاظ در وزارت جهاد کشاورزی منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 1 مورخ 11 / 04 / 1398 اداره ثبت تثبیت این ملک انجام شد. 2- مشاهدات ، توصیف اجمالی و مشخصاتِ فنی و ظاهری ملک مورد کارشناسی: برابر تصاویر گواهی بلامانع به شماره 42137784 مورخ 22 / 10 / 1397 شهرداری منطقه 4 تهران ، اسکلت ساختمان نیمه فلزی و مساحت کل زیربنا 19 / 338 مترمربع مشتمل بر یک واحد مسکونی در همکف به مساحت 52 / 128 مترمربع و بالکن به مساحت 27 / 6 متر مربع ، یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 90 مترمربع ، 2 واحد پارکینگ و یک واحد انباری و تاسیسات مسکونی در زیر زمین اعلام شده است و طبق توضیحات بر و کف : ملک در پهنه ( R122) واقع گردیده است. حسب بازدید بعمل آمده ؛ جهت ساختمان شمالی و نمای بیرونی سنگ و ساختمان قدیمی ساز و در سه طبقه شامل : زیرزمین،  جهت یک واحد مسکونی که حسب اظهار مالک در اختیار مستاجر بوده و یک باب انباری و موتورخانه ، طبقه همکف ، بصورت یک واحد مسکونی مستقل دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه با کابینت MDF سرویس بهداشتی و حمام بوده که در زمان بازدید و حسب اظهار در تصرف مستاجر قرار داشت، طبقه اول ، شامل پذیرایی ، دو اتاق خواب ، توالت ایرانی، حمام با توالت فرنگی ، آشپزخانه با کابینت MDF و دارای یک تراس جلوی پذیرایی با درب آهنی شیشه خور ساده که در زمان بازدید تخلیه بود، پوشش کف پذیرایی سنگ ، پوشش دیوار ها گچ و نقاشی ، پوشش کف اتاق ها لمینت، پوشش کف  و دیوار سرویس ها و حمام  سرامیک مشاهده گردید، اسکلت ساختمان نیمه فلز، سف طاق ضربی تیراهن و آجر ، گرمایش و موتورخانه شوفاژ ، سرمایش کولر آبی و ساختمان دارای سه کنتور برق ، کنتور آب و گاز شهری می باشد. 3- توضیحات ضروری کارشناسی : الف)مدارک ابرازی مالک، شامل تصاویر سند مالکیت کاداستری و تصویر گواهی بلامانع شهرداری میباشد و نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ارایه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارایه دهنده بوده و چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارایه گردد که در خصوص ارزیابی حاضر موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه هیات کارشناسی منتخب نبوده و مدارک جدید تلقی و از شمول این ارزیابی خارج است و در صورت لزوم و اذن مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. ب) ارزیابی انجام شده صرفاً در محدوده ابلاغ کارشناسی و بازدید از ملک مورد نظر و با استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده ، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این  مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و هرگونه لغزندگی و جابجایی و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش، به منزله تأیید یا رد آن نیست . 4- نظریه کارشناسی : با عنایت به بررسی های صورت پذیرفته و مشخصات ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده ، ارزش کنونی شش دانگ ملک موصوف با متعلقات و حقوق مکتسبه و در نظر گرفتن جهات مؤثر در ارزیابی، از قبیل دسترسی پذیری، مساحت، موقعیت ، کاربری، امتیازات، و مصالح بکار رفته، شرایط بازار و قیمت املاک همجوار، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون هیچ گونه تعهد، بدهی یا دیون احتمالی و نداشتن  معارض و هیچ منعی برای نقل و انتقال  با مساحت اعلامی به مبلغ 670/000/000/000 ریال  (شصت و هفت میلیارد تومان)ارزیابی و اعلام می گردد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0402124 موضوع تعیین سهم دانگی محکوم له در صورتیکه مبلغ محکوم به 90.060.000.000 ریال و نیم عشر اجرایی 4.125.000.000 ریال باشد از آنجا که طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسی ارزش ششدانگ ملک 670.000.000.000 ریال برآورد گردیده بود لذا سهم محکوم له از ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن نیم عشر اجرایی معادل 0.8065 دانگ مشاع از ششدانگ و با در نظر گرفتن نیم عشر اجرایی معادل 0.8434 دانگ مشاع از ششدانگ ملک خواهد بود . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000154 بتاریخ 1405/08/16 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003932371