مزایده فروش ۱٫۰۱ دانگ مشاع از شش‌دانگ آپارتمان پلاک ثبتی ۲۷۸ فرعی از ۴۵۱۱ اصلی، بخش ۷ تهران، به‌همراه پارکینگ เครดิตฟรี ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدمحمد رسولی محکوم علیه: مهرداد قدردان زارع - مهدی قدردان زارع مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی مجموعاً برابر با 18/484/403/175 ریال می باشد که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (1/01 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0402569 درخصوص دعوی سید محمد رسولی به طرفیت مهرداد و مهدی هر دو قدردان مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 278 فرعی از 4511 اصلی بخش هفت، این کارشناس پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده از محل وقوع ملک بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی و مدارک و مستندات و با استعانت از خداوند متعال اقدام به ارائه گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل می نماید. نشانی: خیابان هفده شهریور شمالی، کوچه شهید سوهانی، پلاک 33 اسناد و مشخصات پلاک: - حسب تصویر نامه شماره 140485601043029437 به تاریخ 17 / 09 / 1404 رئیس حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140468990054421872 به تاریخ 17 / 09 / 1404 آن مقام محترم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 278 فرعی از 4511 اصلی بخش 07 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت 38 / 82 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043003196 مالک آقای جلال داورنوبری شماره ملی 0040319334 نام پدر جبار مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 781569 سری هـ سال 98 (بقیه به شرح سند) - براساس تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 781569 سری هـ سال 98 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 278 فرعی از 4511 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی  تهران استان تهران به مساحت 38/ 82 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه، به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 80/ 10 مترمربع واقع در شمال شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. - نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: -        ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد، سمت شمال گذر واقع شده و نمای آن سنگ است. -        آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شرق طبقه سوم واقع شده است. -        حسب مدارک و مستندات آپارتمان دارای پارکینگ و فاقد انباری و ساختمان مجهز به آسانسور است. -        متاسفانه علی رغم مراجعه به محل موضوع کارشناسی و تماس با وثیقه گذار و محکوم علیه همکاری لازم جهت بازدید از داخل ملک مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم طی ابلاغیه شماره 140568100031451739 به تاریخ 30/ 04/ 1405 امر کارشناسی براساس مدارک و مستندات و بازدید از بیرون ملک صورت پذیرفت. -        لازم به ذکر است این کارشناس آمادگی دارد در صورتیکه امکان بازدید از داخل ملک میسر گردد، در صورت صلاحدید و دستور آن مقام محترم ضمن مراجعه مجدد به محل موضوع کارشناسی اقدام به ارائه نظریه تکمیلی نماید. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 110،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد  تومان تعیین و اعلام می گردد.    احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0402569 درخصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، با عنایت به اعلام مبلغ محکوم به برابر 17،604،193،500 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 880،209،675 ریال و مبلغ ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 110،000،000،000 ریال سهم مبلغ موضوع مزایده، -        فقط مبلغ محکوم به برابر 17،604،193،500 ریال معادل 96/ 0 (صفر ممیز نود و شش صدم) دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی می باشد. -        مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی به مجموعاً برابر 18،484،403،175 ریال معادل 01/ 1 (یک ممیز یک صدم) دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000141 بتاریخ 1405/08/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007341749