مزایده فروش ۱٫۳۵۹ دانگ مشاع از شش‌دانگ یک ملک در تهران بابت وصول محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه04025080403637 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له امین گنجی پور علیه خدیجه نامداری که محکوم است به پرداخت مبلغ13/159/258/713ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ 657/962/935ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمع محکوم به ونیم عشردولتی به میزان13/817/221/648ریال می باشد که پلاک ثبتی 24588فرعی از126 اصلی بخش11تهران  که (به میزان محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 1/359 یک ممیزسیصدوپنجاه ونه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد) اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز دوشنبه مورخ 1405/08/25به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران با سلام و عرض ادب   احتراماً در جهت اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0402508 کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بازدید از محل مورد تعرفه مشروح مشاهدات بررسی‌ها و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. محکوم له: آقای امین گنجی پور محکوم علیه: خانم خدیجه نامداری نشانی ملک: تهران مرزداران خیابان گلها کوچه بوستان پنجم شرقی پلاک 15 واحد غربی طبقه سوم الف- قرار کاشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. الف-1- دستور مورخ 1405.04.17 : با عنایت به عدم همکاری محکوم علیه از طریق رویت از بیرون ملک توقیفی نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام فرمایید.   ب- اسناد و مدارک ابرازی: (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد)   ب-1- به روگرفت نامه شماره 140585601023031895 مورخ 1404.11.11 حوزه ثبت ملک کن تهران با موضوع بازداشت دائم در بازگشت به نامه شماره 140468990065697576 مورخ 1404.11.08 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی 24588 فرعی از 126 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه سه به مساحت (53.15) پنجاه و سه متر و پانزده دسی‌مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801023004553 مالک خانم/آقای خدیجه نامداری شماره ملی 4050856107 نام پدر محمدولی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 003125 سری ه سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. ب-2- بموجب روگرفت دادنامه با شماره 1403688390011794512 مورخ 1403.08.05 صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران در خصوص دادخواست آقای امین گنجی پور بابت الباقی ودیعه اجاره نامه شماره 111046 مورخ 1401.07.24 ... رای دادگاه مبنی بر محکومیت خوانده می باشد. ب-3- روگرفت اجاره نامه با شماره 111046 مورخ 1401.07.24 مابین خانم خدیجه نامداری بعنوان موجر و آقای امین گنجی پور بعنوان مستاجر و مورد اجاره عبارت است از تملیک منافع شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در مرزداران 35 متری لاله بوستان شرقی پلاک 15 واحد 7 دارای پلاک ثبتی 24588 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 53.15 مترمربع با ثمن معین و سایر شرایط مندرج در اجاره نامه می باشد.   ج- بازدید و معاینه محلی:   با راهنمایی وکیل محترم محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان پنج طبقه (شامل 4 طبقه بر روی همکف) می‌باشد. ساختمان پنج طبقه موصوف دارای اسکلت فلزی با قدمت حدود 22 سال ساخت نما سنگ فاقد آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد.  زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری بوده و 4 طبقه فوقانی بصورت مسکونی و هر طبقه دارای 2 واحد و جمعا دارای 8 واحد مسکونی می باشد. ملک دارای انشعابات برق مجزا و گاز و آب مشترک با سایر واحدها می باشد.    واحد مورد دعوی در طبقه سوم ساختمان مذکور واقع شده است لیکن در زمان مراجعه امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود 2.20 متر سنگ و بقیه رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. پوشش کف زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمان می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد. د-توضیح ضروری:   این نظریه کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و تقدیم نظریه مدارک مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی بایستی در قالب نظریه تکمیلی ارائه گردد.   لازم به ذکر است حسب دستور مقام محترم قضایی مورخ 1405.04.17 کارشناسی بدون بازدید از داخل ملک انجام گرفته و هر زمان که امکان بازدید از داخل ملک فراهم شود در صورت صلاحدید و دستور قضائی بازدید انجام و در قالب نظریه تکمیلی گزارش ارائه می‌گردد. ه-نظریه کارشناسی:     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مساحت قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار ملک و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان با قدمت مشابه و املاک مجاور با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 61.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان تحقیق و پیشنهاد می‌گردد. ( به میزان محکوم به ونیم عشردولتی به میزان 1/359 یک ممیزسیصدوپنجاه ونه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق الذکر درمزایده فروخته خواهدشد)                                                                                                                                                                              

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005713031