مزایده فروش ۱٫۴۸ دانگ مشاع از آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ در تهرانپارس تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیدرحمت موسوی محکوم علیه: علی اصغر طاهرخانی محکوم به عبارت است از 13/489/215/097 ریال که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (1/48 دانگ مشاع از 6 دانگ) فروخته می شود. احتراماً با عنایت به ابلاغ پرونده اجرایی کلاسه 9901626 مبنی بر بازدید و ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 53724 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ثبتی تهران به مساحت 33.80 مترمربع به نشانی: تهرانپارس، بلوار پروین، تقاطع خیابان 131 (شادالویی) و 218 (علیپور)، پلاک 252، واحد دوم به محل وقوع ملک مراجعه نموده و از آپارتمان مورد تعرفه بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:   1. مدارک و مستندات ابرازی:  1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 53724 فرعی از 88 اصلی، قطعه دو تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 32149 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 33.80 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.50 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف، وفق حدود اربعه مندرج در ظهر سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب انتقال قطعی شماره 39762 تاریخ 1396.06.27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 504 تهران استان تهران به نام زهرا طاهرخانی منتقل و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 255742 سری الف سال 1396 ثبت، صادر و تسلیم شده است.   2-1): تصویر نامه شماره 140405801079000655 مورخ 1404.02.31 صادره از حوزه ثبت ملک تهرانپارس بازگشت بنامه شماره 140468990011285075 مورخ 1404.02.29 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 53724 فرعی از 88 اصلی بخش  11 ناحیه 00 واقع در طبقه یک به مساحت 33.80 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801079000576 مالک خانم زهرا طاهرخانی با شماره چاپی 255742 سری الف سال 1396 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی بصورت نبش ( دو بر ) در سمت جنوب گذر ( خیابان 12 متری- شهید علیپور ) و در سمت غرب گذر ( خیابان 20 متری شادالویی) با پلاک شهرداری 252 واقع گردیده و در 4 طبقه مشتمل بر طبقه همکف ( پارکینگ با کفپوش موزاییک ) و طبقات اول الی سوم روی همکف مشتمل بر 6 واحد مسکونی ( هر طبقه 2 واحد مسکونی ) با نمای سنگ احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با نرده محافظ آهنی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، ساختمان دارای  درب نفر رو آهنی و درب ماشین رو آهنی به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوب طبقه اول سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی، سالن پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ با رویه رنگ، آشپزخانه اپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک، آیفون تصویری و یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین همکف میباشد، در زمان بازدید واحد مذکور در حال بهره برداری توسط مستاجر آقای حمیدرضا طاهرخانی مشاهده گردید. مطابق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک اصلی با شماره شناسایی 50794003 در زیرپهنه R122 استقرار دارد و ملک دارای پروانه تخریب و نوسازی شماره 40108360 مورخ 1380.03.07 میباشد. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید  بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد تعرفه وفق مساحت و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت حدود 25 سال و کیفیت ساخت، نحوه دسترسی به معابر اصلی، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک ( عین و منافع ملک ) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و سند فاقد ریشه بنیادی و ستادی باشد، ارزش کارشناسی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک 53724 فرعی از 88 اصلی، قطعه دوم تفکیکی، مفروز و مجزی شده از32149 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس به مساحت 33.80 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه اول سندی بانضمام یک واحد پارکینگ در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 55.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000102 بتاریخ 1405/08/13 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8609980242000346