مزایده فروش ۱٫۵ دانگ مشاع از یک واحد آپارتمانی در رشت بابت طلب مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0301164این اجرا در نظر دارد 5 /1 دانگ مشاعاز شش دانگ مشاع عرصه و اعیان ملک  ملک بپلاک ثبتی 10052 فرعی از 75 اصلی بخش 4 رشت متعلق به مرحوم مهدی قاطعی (بطرفیت وراث خانم غزل قاطعی کلاشمی -پانیذ قاطعی - حسین قاطعی کلاشمی و نازنین قاطعی کلاشمی ) بابت طلب مهریه خانم پونه پاک سرشت  از طریق مزایده  بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری: محل ملک به نشانی رشت علی‌آباد کوچه‌ی اول کوچه‌ی رحیمی پلاک 7 طبقه‌ی 2 واحد 4  با مختصات جغرافیایی تقریبی UTM(X=373455- Y=4127742- Zone=39 در راستای اجرای قرار کارشناسی بازدید به عمل آورده و به شرح زیر به استحضار می رسانم:پیرو استعلام واصله مضبوط در پرونده به شماره 140505818603001835 مورخ 29 / 04 / 1405 از حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت در پاسخ به نامه شماره 140534990007136822 مورخ 22 / 04 / 1405 وضعیت ثبتی ملک به پلاک ثبتی شماره 10052 فرعی از 75 اصلی بخش 04ناحیه 55  با مساحت 78 / 72 متر مربع واقع در طبقه دوم  که به موجب شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505818603001914 مقدار 5 / 1 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیانِ متعلق به مالک آقای مهدی قاطعی کلاشمی فرزند حسین به نفع پرونده اجرایی مطروحه در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری رشت بازداشت گردیده و مراتب در پرونده ثبتی و سند مالکیت پلاک موصوف منعکس شده است.مطابق تصویر سند ابرازی به شماره سریال 812117 مورخ 16 / 07 / 1402  عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره‌ی 10052 فرعی از 75 اصلی قطعه‌ی 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1487 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 4 اداره ناحیه 2 رشت سنگی بخش 4 حوزه ثبت ملک ناحیه 2 رشت استان گیلان به مساحت 78 / 72 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه 2 که از این مقدار 60 / 2 متر مربع آن به صورت تراس است به انضمام پارکنگ قطعه 16 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 17 / 3 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه‌ی اجرایی آن که میزان 75 / 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم مریم قاطعی کلاشمی ثبت شده است.مورد کارشناسی مشتمل بر واحد شماره 4 واقع در طبقه دوم از یک مجتمع مسکونی 3 طبقه 6 واحدی حدوداً 20 سال ساخت، با اسکلت فلزی می‌باشد که دارای نمای سنگ و محوطه پارکینگ با کفسازی موزائیک و پوشش دیواره‌های کنیتکس است واحد مذکور فاقد آسانسور بوده و دسترسی به آن از طریق راه‌پله‌ای با عرض تقریبی 4 / 1 متر صورت می‌پذیرد. از حیث مشخصات داخلی واحد دارای دو باب اتاق‌خواب یکی مجهز به کمد دیواری توکارفضای نشیمن با کف سرامیک سقف و دیواره‌های گچ‌بری شده و آشپزخانه با طراحی اپن مجهز به کابینت MDF است که با یک بالکن متصل به هال فضای عمومی را تکمیل می‌نماید همچنین دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا با درب‌های چوبی و درب ورودی غیرضدسرقت می‌باشد. از نظر تأسیسات، واحد از سیستم گرمایش مرکزی شوفاژ انشعاب برق اختصاصی و انشعابات مشترک آب و گاز شهری بهره‌مند است لازم به ذکر است این توصیف صرفاً بر اساس مشاهدات عینی و ظاهری در زمان بازدید میدانی بوده و نسبت به احراز اسناد مالکیتی مطابقت با نقشه پایان‌کار شهرداری و یا شناسایی عیوب پنهان سازه‌ای و تأسیساتی توکار مسئولیتی بر عهده کارشناس نیست.نتیجه‌ی کارشناسی:با توجه به مجموع مطالب منعکس در این گزارش بررسی اسناد و مدارک ابرازی موقعیت و دسترسی ملک، نوع کاربری مسکونی میزان بر موجود و عرف قیمت معاملات در منطقه شش‌دانگ عرصه و اعیان موجود ملک موصوف به‌صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی بانک‌ها مراجع ثبتی و شهرداری و صرف‌نظر از هرگونه اصلاحی طرح‌های تعریض و عقب‌نشینی در تاریخ تنظیم گزارش به مبلغ پایه‌ی کارشناسی 57/400/000/000 ریال پنج میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان و مبلغ پایه‌ی کارشناسی 5 /1 دانگ توقیفی از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف 14/350/000/000 ریال یک میلیارد و چهارصد و سی و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می‌شود.بدیهی است چنانچه در آینده اسناد مدارک یا مستندات معتبر و مؤثری که در زمان تنظیم این نظریه ارائه نشده و واجد تأثیر در ارزیابی یا تعیین وضعیت ملک باشد ارائه گردد گزارش حاضر قابل بازنگری و اصلاح خواهد بود. مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ 1405/08/20 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگرددکه مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920004167889