مزایده فروش ۱٫۹۴ سهم از پلاک ثبتی ۹۷۱۱ فرعی از ۳۱ اصلی در اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه چهاردهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

                                                                                             اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه14 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401089له : زهرا جانثاری لادانی محکوم علیه: احمد رمضانی آفارانی  جهت فروش اموال توقیفی1.94 حبه از  پلاک ثبتی 9711 فرعی از 31 اصلی بخش 14اصفهان به مبلغ پایه 5913535191ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   با احترام و عرض ادب ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0401089 ، و شماره پرونده  140309920003332706 ، با موضوع ارزیابی ملک ، در خصوص دعوی خانم زهرا جانثاری به طرفیت آقای احمد رمضانی آفارانی ، اینجانب کارشناس منتخب پرونده ، با مراجعه به شعبه،  پرونده را مطالعه نمودم و طی تماس با طرفین جهت بازدید و معاینه محلی به محل ملک رفتم. بار اول اجازه بازدید از طبقه اول داده نشد و این موضوع به دادگاه گزارش گردید ،که پس از آن خوانده اظهار نمود اطلاع نداشته و حاضر به همکاری است ، و درب را باز میکند . مجددا برای بار دوم به محل مراجعه نمودم ، که مالک گفت داخل واحد را نمی توان بازدید نموده و سپس در مرحله سوم با حکم قضایی مراجعه نمودم که مستاجر جدید در طبقه اول همکاری و اجازه بازدید داد ،و بازدید و معاینه محلی تکمیل گردید .  گزارش کارشناسی آن به شرح ذیل و گزارش به همراه تصویر ها وکروکی به شرح پیوست ایفاد می گردد. آدرس : اصفهان،خیابان امام خمینی ، نبش کوچه نرگس ، مغازه تشخیص رنگ طنین خودرو ، کدپستی 8194693382    مشخصات محل : مورد بازدید یک واحد تجاری در طبقه همکف و یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول ( دفتر کار ) با  سیستم دیوار باربر و ستون فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی ، نما آجر  ، طبقه همکف شامل مغازه :با دهانه حدود 50/7 متر و ارتفاع حدود 40/3 متر، کف مغازه ستگ ، دیواره ها با پوشش mdf ، سقف گچ رویه و دارای کناف کاری دکوراتیو ، سیستم گرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی ، و دارای انشعابات آب و برق و گاز بود . در موقع بازدید مغازه (به گفته مستاجر )" در اختیار مستاجر بنام آقای مجاهد خان زاده بوده و مشغول به کار تشخیص رنگ خودرو بود و اجاره نامه آن تا تیرماه سال 1406 می باشد. " در طبقه اول یک واحد دفتر کارمی باشد . داخل واحد شامل : کف سرامیک ، سقف دارای گچ رویه ورنگ ،دیوار ها گچ رویه ورنگ ، آشپزخانه وسرویس های بهداشتی دارای کاشی و سرامیک و آشپزخانه کابینت mdf دارد .  پنجره ها با پروفیل آهنی ، درب های داخلی چوبی و سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و قدمت ساختمان حدود 25 سال می باشد.  به گفته مستاجر :" در موقع بازدید واحد مربوطه در اختیار مستاجر بنام  آقای علیرضا ابراهیمی بوده و اجاره نامه او تا خرداد ماه سال 1406 می باشد ." مشخصات ثبتی : خوانده از ارائه سند خودداری نمود و بر اساس نامه اداره ثبت مورخ  08/10/1404 ،موجود در پرونده ملک مذکور با پلاک ثبتی شماره 9713 فرعی از 31 اصلی ، بخش 14 به مساجت 5/99 مترمربع ، مالک شش دانگ عرصه واعیان آن آقای احد رمضانی آفارانی به شماره ملی 1290023948 ، نام پدر نادعلی و دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 739281 سری الف سال 96 می باشد . در سیستم شهرداری کاربری ملک تجاری ، اداری ثبت گردیده است . -    ارزش ارائه شده بابت ملک مذکور بدون در نظر گرفتن موارد بازداشتی و یا بدهی های احتمالی به ارگان ها و نهاده و اشخاص می باشد . نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محل ، مصالح بکار رفته ، ابعاد پلاک ، و با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش روز کل شش دانگ ملک مذکور ، مبلغ دویست و بیست میلیارد ریال ، (220،000،000،000 ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920003332706