مزایده فروش ۱۳٫۶۱ سهم از ۱۰۰ سهم یک واحد آپارتمان در تهران، پلاک ثبتی ۲۲۷۷۶ فرعی از ۱۲۲ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی اموال غیر منقول  نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140568420000997599  صادره ازشعبه203  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران محکوم له: علی اکبر شفیعی فر محکوم علیهم: مرتضی برخورداری - اکرم قنبرنژادقزوینی که محکوم هستند  به پرداخت  مبلغ  5/576/319/000  تومان  محکوم به و  278/000/000  تومان نیم عشر  جمعا" 5/854/319/000 تومان  حسب تقاضای  محکوم له  ، اموال محکوم علیهم  به شرح  پلاک ثبتی  22776  فرعی از  122  اصلی  بخش 11  توقیف و سپس به کارشناسی ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 13/61  سهم  از  100  سهم  از  6 دانگ  ملک مزبور  از طریق مزایده  به قیمت    43/000/000/000  تومان  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : متن نظریه کارشناسی :احتراما؛ عطف به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره 140568100051056462 مورخ 06.29. 1405 در خصوص تعیین ارزش ملک با پلاک ثبتی 22776 فرعی از 122 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2231 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه یک؛ از ملک به آدرس تهران.بزرگراه آبشناسان. بعداز پمپ بنزین .خیابان جوانمرد (شقایق)  . انتهای شقایق .میلاد سوم. پلاک 13؛ در معیت خواهان و وکیل خواهان بازدید بعمل آمد و بر اساس مطالعات میدانی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر به استحضار میرسد:مستندات ملک الف .تصویر  سند تک برگی شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای علی اکبر شفیعی فر با شماره ملی 1249595754 و به شماره پلاک ثبتی فرعی 22776 از اصلی 122 مفروز و مجزی شده از 2231 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبتی ملک کن تهران استان تهران دارای کدپستی: 1477993331ب . تصویر مبایعه نامه دستی به شماره صفحه 20 دفتر ثبت مشاوره جلد 26 به شماره 36 در تاریخ 1401.10.21 ثبت شده است.ج .تصویر مبایعه نامه سامانه ای به شماره کد رهگیری 1071023017999 در تاریخ 1401.10.24 ثبت شده است.مشخصات وضعیت موجود ملک ملک مورد بازدید عبارتست از یک دستگاه آپارتمان با مساحت 146.52 مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان 7 طبقه با نمای سنگ که شامل طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه شامل 5 دستگاه آپارتمان مسکونی تکواحدی بر روی آن می باشد. واحد مذکور سه اتاق خوابه دارای درب ضد سرقت، سیستم سرمایش و گرمایش و بالکن و آسانسور می باشد. آشپزخانه مجهزبه کابینت ام دی اف ، کفپوش سنگ و در واحد آیفون تصویری، سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی می باشد.ملک دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد. همچنین ساختمان دارای مشاعات فضای سبز می باشد.حدود رسیدگی های انجام شده: رسیدگی های انجام شده، محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی و مدارک و مستندات ابرازی بوده و نظریه کارشناسی صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص ذیمدخل تهیه شده است و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ابراز کننده آن بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود ونیز در صورتی که بعد از ارائه این نظریه مدارک مثبته دیگری ارائه شود که نتیجه گیری حاضر را تحت تاثیر قرار دهد خارج از حدود و شمول این نظریه کارشناسی قرار خواهد گرفت.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق و رعایت جوانب موثر در قیمت و فارغ از هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر اینکه انتقال شش دانگ املا فوق الذکر با متعلقات و منصوبات، فاقد هرگونه موانع قانونی باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف براساس قیمت پایه مزایده ، جمعا به مبلغ 430/000/000/000 ریال معادل چهل و سه میلیارد تومان در تاریخ تهیه این گزارش برآورد و اعلام میگردد.درخصوص سوالات مطرحه دادگاه محترم، موارد ذیل به استحضار می رسد: ملک موصوف، آپارتمان مسکونی بوده و در تصرف و سکونت آقای مرتضی برخورداری و خانواده ایشان می باشد.ملک ثبت گردیده و برای آن سند تک برگ صادر شده است.ملک در اجاره نمی باشد بلکه در تصرف آقای مرتضی برخورداری و خانواده ایشان می باشد.ملک مفروز می باشد و6 دانگ آن فروخته شده است. مطابق مبایعه نامه دستی (3 دانگ آقای مرتضی برخورداری و 3 دانگ خانم اکرم قنبر نژاد قزوینی) و مطابق مبایعه نامه سامانه ای (6 دانگ خانم اکرم قنبر نژاد قزوینی) قیمت پایه مزایده مبلغ 430/000/000/000 ریال معادل چهل و سه میلیارد تومان می باشد.****هزینه اجرایی به عهده محکوم علیهم  است با توجه به مراتب فوق وقت مزایده  مورخ1405/08/24 ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه زیرزمین) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007782490