مزایده فروش ۱۵٫۸۶ سهم از ۱۰۰ سهم یک باب مغازه در یافت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده مال غیرمنقول** در اجرای دستور به شماره دادنامه  140268390004900758  صادره از شعبه 215  دادگاه حقوقی تهران خواهان ناصر و نیره و نسرین خوانده  فضل اله صداقت صیدآبادی به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی    20310 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 حوزه یافت آباد که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0400948  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  15/86 سهم از 100 سهم از 6  دانگ  پلاک ثبتی    فوق  از طریق مزایده به قیمت  13/638/026/643 ریال به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . ریاست محترم شعبه 4  اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمفتح تهران     باسلام و احترام:    عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0400948  موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی اعیان  تجاری  به پلاک ثبتی  20310 فرعی  از  1 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع درتهران  ، خیابان 45 متری فتح  ، نرسیده به میدان فتح ، نبش خیابان شهید صفری ، جنب پلاک 62 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   1-- طبق تصویرنامه بازداشت دائم از اداره ثبت حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  به شماره 140385601078019013  مورخ 18 /06 /1403  ، مراتب بازداشت  اعیان تجاری (وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی  شماره (20310) فرعی از  (1)  اصلی قطعه 2 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 341  فرعی از اصلی مذکوربخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران  ،  استان  تهران به مساحت  هجده  متر مربع (18) واقع در سمت غربی همکف با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801078002286  مالک  فضل اله صداقت صید آبادی دارای شماره ملی 1063410029  به عنوان مالک شش دانگ اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 326281  سری ه  سال 1400 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:       با عنایت به بازدید به عمل آمده  یک باب مغازه یک دهنه ، مساحت طبق سند 18 مترمربع ،  فرش کف سرامیک و بدنه دیواراز جنس دیوارپوش پی وی سی ،  پوشش سقف اندود گچی  ، درب مغازه شیشه سکووریت  و دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ، دارای روشوئی و کابینت ، دارای نیم طبقه بالکن با دسترسی نرده بان ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  ، دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ، موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  میباشد.   ملک مذکور در زمان بازدید دایر و فعال بود.                     حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و ملک در اختیار مستاجر است .   ج- حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی:       به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و با توجه به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری ارزش شش دانگ اعیان با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  به پلاک ثبتی فوق (20310/1) به مساحت  هجده  متر مربع (18) واقع در سمت غربی همکف ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  86.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد.    لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005934181