مزایده فروش ۱۶ سهم از ۷۲ سهم پلاک ثبتی ۲۴۸۳ فرعی از ۲۱۸۷ اصلی بخش ۶ اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401003له زهرا احمدی اشکفتکی - زینب امیرخانی - مهدی علیرضائی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی16 سهم  از 72 سهم  پلاک ثبتی 2483 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 اصفهان به مبلغ پایه31111111110ریال موضوع مالکیت که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100017307839 مورخ 18/03/1405به شماره بایگانی پرونده 0401003 در خصوص دعوی زهرا احمدی اشکفتکی به طرفیت مهدی علیرضایی موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی 2483/2187 استحضار می رسانم با عنایت به هماهنگی به عمل آمده از طرف خواهان با آن مقام محترم و دستور مورخ 27/03/1405جنابعالی در هامش لایحه 1405220514722508مورخ 22/03/1405 اینجانب، مبنی بر(عدم نیاز به بازدیدمجدد از داخل ملک و اعلام قیمت روز براساس بازدید ومشخصات اعلامی در نظریه قبلی) گزارش کارشناسی به شرح زیر خدمتتان ارسال می گردد. آدرس : شهرجدید بهارستان- بلوار ایثار( محله 3) - فرعی احسان - نبش غربی احسان 12 مدارک ابرازی: به استنادتصویرنامه 140285602210004094 مورخ 23/05/1402حوزه ثبت جنوب شرق اصفهان مظبوط در پرونده که حسب مندرجات آن شانزده سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان در مالکیت مهدی علیرضایی فرزند اصغر ذکر شده است. شرح بازدید: منزل مسکونی  یک طبقه ، دو نبش که مساحت آن حسب مندرجات استعلام  ثبتی مظبوط در پرونده250.38 مترمربع و حدود150 متر مربع اعیان در همکف با قدمت حدود 30سال می باشد . نمای ساختمان آجر با پنجره فلزی می باشد. کف سالن و آشپزخانه سرامیک ،  و بدنه دیوارها گچ و رنگ ، بدنه حمام وسرویس و آشپزخانه کاشی و کابینت آن فلزی می باشد، گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق وآب وگاز وپارکینگ سرپوشیده می باشد.کف حیاط موزاییک وبدنه آجرنما می باشد.  نظریه کارشناسی:  با عنایت به توضیحات ، تحقیقات میدانی و در نظرگرفتن کاربری، موقیعت ، مساحت ، مشاعی بودن ، شرایط کنونی حاکم برکشور و سایر عوامل  موثر درتعیین قیمت (بلاخص عرضه وتقاضا) ، قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردبازدید در وضع موجود ( 140.000.000.000 ریال)  معادل چهارده میلیاردتومان و ارزش شانزده سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان آن مبلغ 31.111.111.110 ریال معادل سه میلیارد و یکصدویازده میلیون و یکصدویازده هزارو یکصد ویازده تومان محاسبه و اعلام می گردد. ارزیابی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم ،َ عرف جاری، بازدید از محل ،بررسی میدانی، اطلاعات ومدارک ارائه شده و فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ودیون و تعهدات احتمالی متوجه طرفین و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت ، مطابقت و جامعیت مدارک از سوی ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدرک واطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله، تاثیرگذارباشد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نمی نماید ورسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. حق الزحمه کارشناسی:  مطابق تعرفه مصوب 1402 ریاست محترم  قوه مبلغ 160.000.000  ریال می باشد لذا خواهشمند است با مابقی حق الزحمه به مبلغ 120.000.000 ریال موافقت ودستور پرداخت صادر فرمایید.                                                                                            

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8709983810500424