مزایده فروش ۱۶۳۰۵ متر مربع شالیزار مشاعی در شفت- چوبر،روستای کاظم آباد.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت سوم ) در پرونده کلاسه 0000234 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه ابوالقاسم محمود زاده بطرفیت محکوم له غلام فردخواه چوبری با وکالت آقای رامین نظری ، به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن حکم به فروش مقدار 15800 متر مربع ملک مشاعی شالیزاری فیمابین طرفین از طریق مزایده و تقسیم وجه ناشی از آن بین محکوم له و محکوم علیه به میزان قدرالسهم آنها وفق نظریه کارشناسی، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- چوبر،روستای کاظم آباد ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی مدارک و مستندات مضبوط در پرونده و ابرازی اصحاب دعوی ، معاینه محل و تطبیق اسناد و نقشه ها با عالم طبیعت، در پاسخ به سوال مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی صادره به تاریخ 05/02/1405 مبنی بر تقسیم و یا فروش مال مشاع اعلام می‌دارد: ملک موضوع کارشناسی عبارت است از قطعه زمینی به مساحت حدود 16305 متر مربع با کاربری شالیزار ، واقع در چوبر شفت در کنار جاده خاکی روستایی که طبق استعلام اداره بنیاد مسکن از این مقدار 863 متر مربع داخل در حریم راه 10 متری بوده و مقدار 1689 متر مربع داخل محدوده طرح هادی و 13753 متر مربع خارج از طرح هادی میباشد . مساحت قابل ارزیابی به کسر مقدار حریم راه  به مساحت 15442 متر مربع با کاربری شالیزاری میباشد . ارزیابی ملک مشاعی و تعیین حق السهم :بر طبق آیین نامه مصوب 1375/05/01 هیئت وزیران و متعاقبا تبصره 3 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1385/08/01 تفکیک اراضی زراعی و باغها و ماده 9 آیین نامه اجرایی مصوب 1386/03/02 هیئت وزیران و لحاظ نمودن حداقل مجاز برای تفکیک و افراز و تقسیم اراضی زراعی و باغهای واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها و طرح هادی روستایی برای اراضی شالیزاری در استانهای گیلان و مازندران  ، شالیزار مشاعی موضوع پرونده با توجه به تعداد مالکین مشاع ، به میزان حد نصاب نبوده و غیر قابل تقسیم میباشد و باید ارزش آن به نرخ روز منطقه ارزیابی و سپس قیمت ملک بین طرفین تقسیم گردد .بنابراین ارزیابی ملک توقیفی به شرح زیر برآورد و اعلام میگردد : ارزش قطعه زمین شالیزاری به مساحت 15442 متر مربع با توجه به مساحت ، نوع کاربری ، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، از قرار متر مربعی  350/000  تومان جمعا به مبلغ  5/404/000/000 تومان ارزیابی و بفروش میرسد. و لذا ارزش 15 سهم مشاع از 30 سهم از ششدانگ ملک  موضوع پرونده ، مبلغ 2/702/000/000 تومان  ، معادل ( دو میلیارد و هفتصد و دو میلیون ) تومان ارزیابی می گردد . زمان برگزاری مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1405/04/24 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609981843100278