مزایده فروش ۱۸٫۳۵۹ سهم از ۱۰۰ سهم مشاع از پلاک ثبتی ۲۷۱۰ فرعی از یک اصلی، به ارزش ۳٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140268420000782644 صادره ازشعبه 216  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له   حیدر خالصی با وکالت میلاد امانی  علیه محمدرضا  حسین پدرام جعفری با وکالت مهران جعفری  که محکوم هستند  به  پرداخت 594/505/485/385 ریال بابت محکوم به و مبلغ 29/725/274/269 ریال بابت نیم عشر دولتی  جمعا 624/230/759/654 ریال حسب تقاضای    محکوم له   اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی شماره 2710 فرعی از یک اصلی اصلی  توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 18/359سهم از 100 سهم از ششدانگ  از سه دانگ پلاک ثبتی  فوق از طریق مزایده  به قیمت    3/400/000/000/000ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 0201744 دعوی حیدر خالصی بطرفیت حسین پدرام جعفری و هوشنگ نارویی نصرتی در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده واقع در تهران  کوهک  خیابان نسیم 16 شرقی  مجتمع تجاری طولی  هیات کارشناسان ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آورد و مطالب به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:  قرار کارشناسی11 مورخ 1404/12/24 مبنی بر تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند.21با توجه به مکاتبه قضایی با کد رهگیری 1405220738776295 و دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی با کسر مساحت تخلف در بالکن و کاربری اعلامی انجام شود2) مدارک و مستندات ابرازی 1/2 مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 92795 به 95 پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8082 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی با مساحت 12679/4 مترمربع با مالکیت مرتضی خالصی با حدود اربعه درج و ثبت و صادر شده است. 2/2 مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 92796 ب 95  پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8082 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی با مساحت 12679/4 مترمربع با مالکیت مهرداد خالصی با حدود اربعه درج و ثبت و صادر شده است3/2 مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 92797 ب 95  پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8082 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی با مساحت 12679/4 مترمربع با مالکیت مصطفی خالصی با حدود اربعه درج و ثبت و صادر شده است4/2 مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 92798 ب 95  پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8082 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی با مساحت 12679/4 مترمربع با مالکیت مریم خالصی با حدود اربعه درج و ثبت و صادر شده است 5/2 مطابق تصویر از سند مالکیت تک برگ با شماره ورقه 92799 ب 95 چهار دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8082 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 130 فرعی از اصلی با مساحت 12679/4 مترمربع با مالکیت حیدر خالصی با حدود اربعه درج و ثبت و صادر شده است. 6/2 مطابق تصویر از قرارداد پیش فروش واحد‌های تجاری اداری مجتمع طوبی به شماره 93/110 مورخ 1393/02/09 فی مابین فروشنده حیدر خالصی و خریداران حسین پدرام جعفری و هوشنگ نارویی نصرتی و موضوع ماده دو قرارداد  عبارت است از پیش فروش تمامی شش دانگ مالکیت و سرقفلی و کلیه حقوق عرفی فرضی و قانونی یک باب فضای تجاری در حال احداث در پلاک ثبتی شماره 2710 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 موسوم به کن در حوزه ثبتی تهران دارای پروانه ساختمانی کلی به شماره 220005449 صادره از سوی شهرداری منطقه 22 تهران واقع در بلوک A1 مسکونی طبقه زیرزمین 1 و 2 تجمیع شده بمساحت تقریبی 2400 متر مربع با ارتفاع سقف حدود 7 متر جهت استفاده و راه اندازی شهربازی مجتمع تجاری اداری طوبی و یا هرگونه فعالیت تجاری دیگر که نیاز به تیغه بندی به صورت مغازه نداشته باشد.تبصره لازم به ذکر است که خریداران با اطلاع از اینکه جواز ساختمانی جدید پلاک ثبتی فوق در شهرداری منطقه مربوطه در حال صدور میباشد و پس از صدور کپی آن از طرف فروشنده به خریداران ارائه میگردد مبادرت به امضاء این قرارداد نمودند. تبصره در صورتیکه خریداران بخواهند مورد معامله را جهت فعالیت تجاری دیگر به استثنای شهربازی که نیاز به تیغه بندی بصورت مغازه نداشته باشد استفاده نمایند از نظر فروشنده بلامانع بوده و فروشنده حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در حال و آینده از خود سلب و ساقط می نماید و در صورت مطالبه هرگونه عوارض در آینده فروشنده پاسخگو بوده و مسئولیت پرداخت آن با ایشان می باشد و در صورت عدم پرداخت و پاسخگویی خریداران مجاز می باشند مراتب را از طریق مراجع قضایی ذیصلاح پیگیری نمایند. همچنین در صورتیکه خریداران بخواهند مورد معامله را به صورت تیغه بندی مغازه تبدیل نمایند از نظر فروشنده بلامانع بوده و فقط پرداخت کلیه عوارض محتسبه از سوی شهرداری منطقه به عهده خریداران می‌باشد در بند 7/2 مورد معامله دارای 50 واحد پارکینگ در طبقات منفی می باشد که فضای متعلقه آنها به هنگام تحویل مورد معامله از طرف فروشنده مشخص میگردد7/2 مطابق تصویر از قرارداد مشارکت در ساخت بنای تجاری با شماره 110مشارکت93 مورخ 1393/07/26 فی مابین حسین پدرام جعفری و هوشنگ نارویی نصرتی بعنوان کارفرما و حیدر خالصی بعنوان شریک و موضوع قرارداد مشارکت در احداث 1500 مترمربع بنای تجاری که در اجرا به متراژ تقریبی 2300 مترمربع افزایش یافته است در حال احداث مذکور در قرارداد شماره 93/110 مورخ 1393/02/09 که جزو لاینفک این قرارداد می باشد بشرح این قرارداد توسط شریک واقع در مجتمع تجاری اداری طوبی 2 در پلاک ثبتی شماره 1/2710 واقع در بخش 10 موسوم به کن دارای پروانه ساختمانی شماره 220006067 صادره از شهرداری منطقه 22 تهران واقع در بلوک A1 مسکونی طوبی طبقه زیرزمین منفی یک  و 2 تجمیع شده متعلق به کارفرما که شریک از کم و کیف کامل موضوع قرارداد اطلاع کافی دارند و هرگونه ادعایی در حال و آتی در موضوع قرارداد از ناحیه شریک فاقد اعتبار می باشد. لازم به توضیح است با توجه به اینکه طبقات تجاری 2و 1 از دو قسمت شامل یک قسمت با ارتفاع سقف 4/70 متر به مساحت تقریبی 900 متر مربع قسمت شمالی و قسمت دیگر با ارتفاع سقف 7/10 متر قسمت جنوبی تشکیل شده است که مصرحا قسمت جنوبی با ارتفاع 7/10 متر به مساحت 2300 متر مربع در اجرا موضوع این قرارداد می باشد و قسمت شمالی به مساحت تقریبی 900 متر مربع در مالکیت اختصاصی کارفرما جهت استفاده و راه اندازی شهربازی مجتمع تجاری طوبی و یا هرگونه فعالیت تجاری دیگر که کارفرما صلاح بداند قرار دارد. ماده اسناد قرارداد 1 تصویر قرارداد شماره 93/110 مورخ 1393/02/09 (2) تصویر جواز ساختمانی به شماره 220006067 مورخ 1392/02/10 صادره از سوی شهرداری منطقه 22 تهران  (3) تصویر نقشه ای که مورد تایید کارفرما و مصوب شهرداری در موضوع قرارداد قرار گرفته است. (4) اصل لیست مشخصات و نوع مصالح احداثی در موضوع قرارداد ماده 4 مبلغ قرارداد  عبارتست از آورده طرفین به شرح ذیل  4/1 آورده کارفرما مالکیت و منافع حدود 1500 متر مربع فضای تجاری که در اجرا به متراژ 2300 متر مربع افزایش یافته است در حال احداث به شرح مذکور در ماده 2 این قرارداد ) به استثنای 50 واحد پارکینگ مذکور در قرارداد 93/110 مورخ 1393/02/09) (4-2) آورده شریک تهیه طرح و نقشه مورد تایید کارفرما مشتمل بر احداث دو طبقه واحدهای تجاری در قسمت موضوع قرارداد که ارتفاع سقف آن 7/10 متر میباشد که جزو لاینفک این قرارداد است و تصویب آن توسط شهرداری مربوطه و پرداخت کلیه عوارض جرایم مالیات دارایی کسری پارکینگ و سایر حقوق دولتی و غیر دولتی به نحوی که کارفرما فاقد هرگونه مسولیتی در پرداخت هرگونه وجهی میباشد و سپس اخذ مجوز و احداث بنا در موضوع مشارکت مطابق با مشخصات مشروح در لیست جداگانه که جزو لاینفک این قرارداد می باشد و اخذ پایانکار و تفکیکی و سند رسمی هر یک از واحد‌های تجاری  و ماده  نحوه تقسیم مال الشرکه  6/1) درخصوص فضای تجاری موضوع قرارداد به متراژ تقریبی 2500 متر مربع مفید تجاری که به صورت مغازه تیغه بندی شده با توجه به اضافه متراژ احداثی در 2 طبقه قسمت سقف 7/10 متری در مغازه های احداثی به شرح نقشه پیوست این قرارداد مقرر گردید کارفرما مختار باشد کل فضای تجاری موضوعه را مطابق با قیمت روز به هر مبلغی که ایجاب نماید اقدام به فروش کند و در رابطه با سهم الشرکه شریک نیز توافق گردید کارفرما مبلغ 270/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان از محل فروش واحدهای تجاری به ماخذ هر مترمربع سیصد میلیون ریال به شریک برداخت نماید و در صورت عدم امکان فروش در قبال مبلغ مذکور و یا باقیمانده از واحدهای تجاری احداثی از قرار هر متر مربع 300/000/000 ریال تا تسویه حساب کامل به شریک واگذار و تهاتر نماید ضمنا اضافه متراژ احداث شده موضوع ماده 2 یعنی 800 متر مربع از 1500 متر مربع به 2300 متر مربع  در مبلغ سهم الشرکه شریک 270/000/000/000 ریال  محاسبه و تسویه حساب کامل گردید.اضافه یا کسری 100 متر مربع از متراژ صدر الاشاره یعنی حدود 2500 متر مربع فیمابین طرفین قابل محاسبه نمیباشد.8/2 مطابق تصویر از قرارداد فروش واحد های تجاری اداری مجتمع طوبی به شماره 110/ش/94 مورخ  1394/12/05 فی مابین فروشندگان حسین پدرام جعفری و هوشنگ نارویی نصرتی به استناد قرارداد شماره 93/110 مورخ 1393/02/09 بعنوان مالک و سید شهاب الدین نصری بعنوان خریدار و موضوع قرارداد ماده 2  2/1عبارت است از فروش تمامی 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت و سرقفلی و کلیه حقوق عرفی فرضی و قانونی یک باب فضای تجاری در حال احداث واقع در تهران بلوار کوهک خیابان 20 متری جنب مجتمع تجاری اداری طوبی در پلاک ثبتی شماره 2710 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 موسوم به کن در حوزه ثبتی تهران  دارای پروانه ساختمانی کلی به شماره 220005449 صادره از سوی شهرداری منطقه 22 تهران واقع در بلوک A1 مسکونی طبقه زیرزمین 1 و 2 تجمیع شده بمساحت تقریبی 425 متر مربع از 1700 متر مربع در دو طبقه با ارتفاع سقف حدود 7 متر و 3/5 متر جهت استفاده و راه اندازی شهربازی مجتمع تجاری اداری طوبی و یا هرگونه فعالیت تجاری دیگر که نیاز به تیغه بندی به صورت مغازه نداشته باشد و بند 6-2 مورد معامله دارای 50 عدد پارکینگ اختصاصی می‌باشد که 1/5 دانگ از ششدانگ پارکینگ ها مربوط به خریدار بوده و مبلغ آن در رقم کل قرارداد محاسبه گردید . 9/2 مطابق تصویر از قرارداد الحاقی با شماره 1395/110 مورخ 1395/10/11 و پیرو قرارداد شماره 110/مشارکت /93 مورخ 1393/07/26 فی مابین طرفین منعقد شده است برخی موارد عبارتند از  با توجه به سهم الشرکه طرفین مذکور در قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110 مشارکت / 93 مورخ 1393/07/26 و مجموع آورده طرفین امضا کنندگان این قرارداد توافق نمودند کلا حدود 200 مترمربع از فضای تجاری بازارچه پالامد طوبی در پلاک ثبتی 1/2710 که در حال حاضر به پلاک ثبتی 1/5856/1 تغییر یافته است بشرح الف طبقه 1مغازه های شماره داخلی 19  20 21  23 و 24 جمعا بمتراژ تقریبی 173/73 مترمربع ب طبقه 2مغازه شماره داخلی 42 بمتراژ تقریبی 26/63 مترمربع  که جانمایی آن در نقشه پیوست به امضا طرفین رسیده است و مجموع بند الف و  به متراژ 200/36 متر مربع می باشد که بشریک تعلق داشته و در ملکیت آقای حیدر خالصی قرار گرفت با این توافق بهم الشرکه آقای حیدر خالصی تسویه حساب کامل گردید و ایشان از این تاریخ به بعد هیچگونه طلب یا ادعایی در مورد سهم الشرکه خود و اضافه متراژ احداثی در کل زیر بنا قرارداد مشارکت نداشته و نخواهد داشت و در ماده سه این قرارداد آمده است : آقای حیدر خالصی متعهد می گردند نسبت به پیگیری اداری تا صدور فیش عوارض تجاری در خصوص بالکن احداثی در فضای شهربازی که متعلق به آقایان پدرام جعفری و نارویی نصرتی می باشد اقدام نمایند بدیهی است پس از صدور فیش پرداخت و تسویه حساب آن با شهرداری منطقه 22 تهران بعهده مالکین آقایان پدرام جعفری و نارویی نصرتی می باشد و در صورت عدم پرداخت فیش ظرف مدت قانونی توسط مالکین نامبردگان مسول پرداخت کلیه خسارات وارده در پلاک ثبتی 1/2710 ناشی از عدم پرداخت فیش می باشند همچنین مقرر گردید مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت حق الزحمه این قسمت پس از ارایه فیش از سوی آقای حیدر خالصی به آقایان پدرام جعفری و نارویی نصرتی به ایشان پرداخت گردد. همچنین در صورت صدور دستور و یا حکم قانونی از طرف شهرداری مبنی بر تخریب بالکن احداثی هزینه تخریب و جمع آوری بالکن نیم طبقه بعهده آقایان نارویی نصرتی و پدرام جعفری می باشد.در ماده پنج این قرارداد آمده است با امضا این توافقنامه کلیه توافقات سابق در قرارداد شماره 110 مشارکت / 93 مورخ 1393/07/26 که مغایر با این قرارداد باشد کان لم یکن تلقی میگردد. ضمنا کلیه حقوق مالکین موضوع بند 1 از ماده 2 مذکور در قرارداد شماره 93/110 مورخ 1393/02/09 در خصوص نحوه استفاده و یا راه اندازی از فضای شهربازی جهت هرگونه فعالیت تجاری بدون تیغه بندی که خریداران صلاح بدانند کماکان به قوت خود باقیست و چنانچه از این حیث شهرداری منطقه و یا سایر مراجع قانونی مطالبه عوارض و یا جریمه ای نمایند پرداخت و تسویه حساب آن به عهده ی آقای حیدر خالصی می باشد. 10/2 مطابق تصویر از جوابیه استعلام از شهرداری منطقه مربوطه آمده است: بازگشت به نامه شماره 1399168011779488 به تاریخ 1399/06/26 در خصوص ملک به پلاک ثبتی شماره 1/2710 به شماره پرونده 220009672 به استحضار می رساند با توجه به گزارش مامور بازدید دفتر خدمات الکترونیک شهر کد 2204 در تاریخ 1397/10/12 شهربازی در زیرزمین منفی دو به مساحت 1070/12 مترمربع و در زیرزمین منفی یک به مساحت 573/56 متر مربع احداث شده که متراژ 106/44 متر مربع از شهربازی مازاد بر پروانه و توافقات بوده که تخلف محسوب می شود  همچنین مساحت تجاری وضع موجود 1726/74 متر مربع بوده که با کسر مساحت تجاری مجاز  تخلف تجاری حادث شده بالغ بر 694/27 متر مربع می شود. ضمنا سوابق دارای رای قطعی کمیسیون ماده صد به تاریخ 1398/06/20 مبنی بر قلع و جمع آوری تخلفات میباشد. شایان ذکر است بهره برداری از بروزه منوط به تعیین تکلیف تخلفات حادث شده و اخذ تاییدیه از مراجع ذیربط آتش نشانی مهندس ناظر و محاسب و  همچنین رفع اثر از تخلفات اعلامی بر اساس گزارش بازدید سال 1397 و رای صادره از کمیسیون ماده 100 می باشد بنابراین اظهار نظر قطعی در خصوص تخلفات حادث شده در ملک یاد شده پس از بازدید مجدد و ارایه گزارش امکان پذیر خواهد بود.11/2 مطابق تصویر از جوابیه استعلام از شهرداری منطقه مربوطه آمده است بازگشت به نامه شماره 14:068990040179020 به تاریخ 1400/07/19 به شماره بایگانی 973583 در خصوص اجرابیه له شهاب الدین نصری استحضار می رساند برابر بررسی های بعمل آمده در زیر زمین منفی 2 شهربازی به مساحت 107012 متر مربع و در زیر زمین منفی یک شهربازی به مساحت 573/56 متر مربع می باشد و کاربری آن صرفاً شهربازی بوده که متر از 106/44 متر مربع آن مازاد بر پروانه و توافقات بوده که سوابق به کمیسیون ماده صد ارسال و به صدور رای قطعی شماره 98050182 به تاریخ 1398/06/20 مبنی بر قلبع و جمع آوری تمامی تخلفات انجام گرفته شده است که با توجه به رای صادره امکان تثبیت تجاری مقدور نمی باشد3) تشریح وضع موجودبا توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید برج طوبی شامل 6 طبقه زیرزمین طبقه زیرزمین اول و دوم با استفاده تجاری و طبقات زیرزمین سوم الی ششم با استفاده پارکینگ و  طبقه همکف با استفاده تجاری 21 طبقه بالای همکف  طبقه اول الی 20 بصورت 5 واحدی و طبقه 21 بصورت 4 واحد دوبلکس در مجموع 104 واحد با سازه فلزی احداث شده است.واحد تعرفه شده با تابلوی شهربازی در طبقات زیرزمین اول و دوم به سمت ضلع شمال شرقی با مساحت اعلامی طبقه زیرزمین منفی دوم 1070/12 متر مربع با ارتفاع حدودا 7 متر و طبقه زیرزمین اول (بالکن) با مساحت 573/56 مترمربع با ارتفاع حدودا 3/50 متر و داری رای کمیسیون ماده صد و قلع و قمع در بالکن به مساحت 106/64 مترمربع می باشد  راه دسترسی به شهربازی از طبقه زیرزمین اول از غرب به شرق و طبقه زیرزمین دوم از شمال به جنوب در نظر گرفته شده است و همچنین راه ارتباطی بین طبقه زیرزمین اول با بالکن با پله برقی تامین شده است سیستم سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی و چیلر و دارای انشعابات برق سه فاز اختصاصی و آب مشترک می باشد  فضای شهربازی با وسایل و دستگاهها و تجهیزات مرتبط تجهیز و در حال بهره برداری و در تصرف محکوم علیه اظهار شده است . 4توضیحات تکمیلی کارشناسان 1/4 این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.2/4 نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل استناد نمی باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد .3/4این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت.4/4 شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.5حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن 1/5 رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارایه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد  مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان منتخب نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام قضایی در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت 2/5 مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسولیتی متوجه کارشناسان منتخب نمی گردد.3-5 به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 0201744 موضوعیت دارد.6) نظر هیات  کارشناسان با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده نوع کاربری اعلامی (شهربازی)  فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نظر گرفتن دستور مقام محترم قضایی  بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق مکتسبه و متصوره ملک تعرفه شده با تابلوی شهربازی واقع در طبقه زیرزمین منفی دوم با مساحت 1070/12 مترمربع با ارتفاع حدودا 7 متر و طبقه زیرزمین منفی یک (بالکن) با مساحت اجرا شده 573/56 مترمربع با ارتفاع حدوداً 3/50 متر و کسر تخلف در بالکن با مساحت 106/64 مترمربع و ... به مبلغ 3/400/000/000/000 ریال معادل سیصد و چهل میلیارد تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/08/11 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1 ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و بر عهده محکوم علیه  می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982164100829