مزایده فروش ۲٫۵۷ سهم از ۱۰۰ سهم یک واحد آپارتمان در تهران، بلوار فردوس غرب، بابت اجرای حکم دادگاه ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  دادنامه شماره  140468390002252286 صادره ازشعبه 215  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  خانم الهه پورشریف    علیه سیاوش زارعی  که محکوم هستند  به  پرداخت 3/602/026/737 ریال بابت محکوم به و مبلغ 180/101/337 ریال بابت نیم عشر دولتی  جمعا 3/782/128/074 ریال حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی 7839 فرعی از 365  اصلی  توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 2/57 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده  به قیمت    3/782/128/074  ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مفتح   با سلام و دعای خیر   احتراما عطف به دستور نظریه تکمیلی در خصوص به روز رسانی قیمت ملک به نشانی تهران بلوار فردوس غرب بهار شمالی منوچهری غربی مجتمع فردوس   پلاک ثبتی : 7839 فرعی از 365 اصلی مفروز از یک اصلی قطعه دو   ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به مساحت 72.1 مترمربع طبقه همکف سمت جنوب راه پله غربی به انضمام پارکینگ قطعه 37 به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 9 به مساحت 3 مترمربع   حدود. وشرایط کارشناسی: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی وقانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقی وحقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقی و مالی وقانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهر داری و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابی صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل یذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل می باشد.   نظریه تکمیلی   با توجه به تغییرات شدید قیمت ملک در ابتدای سال 1405 و وفق دستور مرجع محترم قضایی دال ب ارزیابی مجدد در شرایط روز ،ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی : 7839 فرعی از 365 اصلی مفروز از یک اصلی قطعه دو ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به مساحت 72.1 مترمربع طبقه همکف سمت جنوب راه پله غربی به انضمام پارکینگ قطعه 37 به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 9 به مساحت 3 مترمربع باقدر السهم قانونی از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ وانباری به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمی وکیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن وتعهدات ودیونی که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در یاسخ به درخواست کارشناسی صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 147،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصدمیلیون تومان برآورد وأعلام میکردد.     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007176172