مزایده فروش ۲۰۰۰ مترمربع زمین شالیزاری به‌منظور تقسیم ترکه و وصول محکوم‌بهTHOOK ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500114 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: طاهره شهسوار محکوم علیه: امین شهسوار و ....  موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. ضمن  مطالعه پرونده .اطلاع از دستور مقام محترم قضایی در معیت  همسر خواهان(طاهره شهسوار) از عرصه مورد نظر واقع در روستای رودپشت ، قسمت شمال آببندان روستا بازدید بعمل آمد.عرصه شالیزاری که در زمان بازدید(24 /06 /1405) به زیر کشت مجدد برنج رفته بود .   همسر خواهان اظهار داشتند که آقای رضا شهسوار در زمین مورد ادعا به کشت وزراعت مشغول بوده وزمین دست ایشان می باشد.   کل زمین 7800 مترمربع بوده که از این میزان 2000 مترمربع مربوط به مرحوم اصغر شهسوار می باشد که با توجه به تعداد وراث (مادر بعلاوه دوخواهر ویک برادر) خواهان سهم الارث خود از این زمین می باشیم.   آقای رضا شهسوار خوانده اظهار داشتند زمین مرحوم علی اصغر شهسوار در زمان حیات ایشان نیز در دست بنده بوده وهرساله سهم ایشان از زمین را به ایشان پرداخت میکردم ودر حال حاضر نیز تحت کشت بنده بوده که سهم وراث پرداخت می گردد.زمین ایشان به مساحت 2000 مترمربع با حدود اربعه شمالاً شالیزاری خواهران شهسوار(ربابه-هاجر-منظر) جنوباً زمین شالیزاری مادر(آمنه خاتون طاهرپور) شرقاً جاده بین مزارع واز طرف غرب به شالیزاری آقای منوچهر شهسوار محدود می گردد.   رقبه مورد نظر با نقطه میانی با مختصات :   X=620184                      y= 4054818   که  درطبیعت زمین مورد ادعا بصورت مرزگلی  و میله قابل مشاهده می باشد. اراضی منطقه فاقد اسناد ثبتی رسمی می باشند.   عرصه خارج از بافت روستا ودارای کاربری زراعی می باشد.   لذا با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورز) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 12.000.000  ریال که برای 2000 مترمربع به میزان 24.000.000.000  ریال برآورد واعلان می گردد.   با توجه به تعداد وراث سهم خواهان خانم طاهره شهسوار از این مقدار زمین به میزان 5 / 416 (چهارصدو شانزده و نیم )مترمربع بوده که با لحاظ قیمت تعیین شده سهم ریالی خواهان به مبلغ 4.988.000.000 ریال برآورد می گردد.   قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد   خلاصه نظریه :   زمین فاقد اسناد ثبتی می باشد بنا به اظهارات طرفین رقبه مورد نظردر رهن نمی باشد   سهم خواهان از عرصه مورد نظر به میزان  5 / 416 مترمربع (چهارصدو شانزده ونیم) که با لحاظ ارزش ریالی عرصه تعرفه شده  ازقرار مترمربعی 12.000.000 ریال برآورد که جمع کل برای سطح مورد نظر به مبلغ 4.988.000.000 ریال معادل چهارصدو نود وهشت میلیون وهشتصد هزار تومان برآورد واعلان می گردد.   عرصه مورد نظر بنا به اظهارات خوانده آقای رضا شهسواروبه استناد وصیت نامه مرحوم عبدالعلی شهسوار(پدر مرحوم علی اصغر شهسوار) در اختیار پدر خواهان قرار داشته ودر حال حاضرنیزبعنوان ماترک متوفی در اختیار وراث ازجمله خانم طاهره شهسوار می باشد.   درزمان کارشناسی عرصه درطبیعت به استناد تعرفه طرفین بصورت مرز گلی و نصب تیرکهایی به مساحت 2000 مترمربع قابل مشاهده که در اختیار عموی خواهان (آقای رضا شهسوار) بوده ونامبرده در آن به زراعت برنج مشغول می باشد.. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/8/17  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001513931