مزایده فروش ۲۳٫۱۲۵ سهم مشاع از ۷۲ سهم یک پلاک ثبتی در اصفهان بابت مطالبات اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه شانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع بهارستان)

موضوع آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه    0402073    له  آقای بابک کاویانی خیابان خوشی  وعلیه  آقای علی کاظمی اسفه  مبنی برمطالبه مبلغ  29/908/000/000  ریال بابت الباقی محکوم به و مبلغ 2/432/500/000 ریال بابت حق الاجرا دولتی در حق صندوق دولت ، جمعاً در قبال مبلغ 32/340/500/000 ریال  جهت فروش مقدار 23/125 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی 162 فرعی از 2190 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  32/340/500/000  ریال موضوع مالکیت  وثیقه گذار اقای رجبعلی کاظمی اسفه  که در تصرف  مالک  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ    1405/08/27  از ساعت 8:00 الی 12:00 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ملک مورد مزایده در اصفهان، آبشار سوم، کیلومتر 12 بعد از روستای کبجوان، قبل از روستای حیدر آباد، بولوار شهید قنبری، سمت شمالی بولوار، مقابل املاک ایران، جنب املاک پارسه پلاک 1173  واقع شده است که به صورت یک واحد مسکونی ویلایی می باشد. براساس مدارک ابرازی و مستندات موجود، ملک مذکور دارای سند تک برگی به شماره 102581 سری الف  سال 1403 و شناسه یکتا 140320302210013839 و تاریخ 1403/11/16 با شماره ثبتی فرعی ملک 162 از اصلی 2190 مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور، بخش 6 ثبتی جنوب شرق اصفهان بوده و متعلق به آقای رجبعلی کاظمی اسفه فرزند بخشعلی با شماره شناسنامه 510 و کد ملی 5228501517 متولد 1340/01/01 صادره از چناران و به میزان شش دانگ عرصه و اعیان، با کد پستی 8169198379  میباشد.  ملک مورد نظر به آدرس فوق الاشاره، یک پلاک ویلایی مسکونی و در یک سقف در طبقه همکف بنا گردیده،  بصورت درب به حیاط از سمت جنوب با جاده اصلی مرتبط بوده و از سه سمت دیگر مجاور پلاکهای دیگر میباشد. طبق مدارک و مستندات و بازدید انجام شده، دارای 176/66 مترمربع عرصه میباشد، ضمنا بصورت دیوار باربر با سقف تیرآهن و آجر(ضربی) رویت گردید. ملک مورد نظر با درب ماشین روی فلزی به گذر مرتبط شده، کف سازی حیاط با موزاییک، نماسازی دیوار حیاط بصورت سیمانی و نمای دیوار سمت گذر بصورت سنگ کاری رویت گردید، تعبیه سرویس بهداشتی و یک فضای مسقف با سقف سبک بعنوان آشپزخانه کمکی در حیاط انجام شده، دستگاه پله بام، کف و قرنیز سنگی و دیوارها گچ و سفیدکاری و بدون نرده بوده، ضمنا قدمت بنا بیش از 33 سال و دارای انشعاب برق، آب و گاز میباشد. توضیحات و مشخصات داخلی واحد : پلاک مذکور دارای اتاق خواب، سالن و فضای نشیمن، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی و نورگیر بوده، کف سالن و اتاق ها موزاییک، دیوارها سفید کاری و نقاشی، سقف گچ و سفیدکاری نقاشی و ابزار گچی، کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها کاشی و دارای کابینت فلزی، چهارچوب ها فلزی با درب چوبی، درب و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی بوده و بعنوان واحد مسکونی در حال بهره برداری رویت گردید. حسب نظریه هیات سه نفره کارشناسی  با عنایت به مدارک ابرازی و بر اساس اطلاعات دریافتی و همچنین بازدید، معاینه و بررسی محلی، ملک مورد نظر مفروز با کاربری مسکونی، با توجه به مساحت عرصه و ابعاد آن و متراژ  اعیانی،  قدمت بنا و مصالح بکار رفته، لحاظ نمودن موقعیت(بر گذر اصلی)، در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر بر ملک مذکور، با توجه به وضعیت بازار زمین و مسکن  ارزش شش دانگ ملک مذکور با شرایط فعلی و آدرس فوق الذکر، شامل عرصه، اعیان، امتیازات و انشعابات  مبلغ  100/696/200/000 ریال برآورد و ارزیابی شده است که بر این اساس مورد ارزش مورد مزایده به مقدار 23/125 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی فوق الذکر مبلغ 32/340/500/000 ریال می باشد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920001979353