مزایده فروش ۲۹٫۴ سهم مشاع از مغازه‌ای در مجتمع تجاری گلستان تهران بابت پرونده اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر، درراستای اجرای مفاداجرائیه شماره 140168420000811950  اصداری ازشعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محکوم له غلامحسین محمدی برعلیه مرتضی برخورداری محکوم هستندبه پرداخت مبلغ  19/600/000/000 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 975/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 20/580/000/000 ریال : حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید (مورد مزایده : 29/40سهم مشاع از یکصد سهم شش دانگ عرصه و اعیان مغازه  پلاک ثبتی 2398/223975 بخش 10تهران بنام محکوم علیه /)از طریق مزایده به قیمت(جمعا بمبلغ 20/580/000/000ریال)به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است.   احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0102987 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2398/33975 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، امام زاده حسن (ع)، خیابان امین الملک، پلاک 112 (مجتمع تجاری گلستان)، طبقه همکف، قطعه 81 تفکیکی مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی به شماره دفترچه مالکیت 0173405 سری الف سال 87 ششدانگ یک باب مغازه واقع در همکف به مساحت 15/38 مترمربع قطعه 81 تفکیکی شماره 33975 فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 70 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود شمالا و جنوبا هر یک 4/10 متر و شرقا 3/75 متر دیوار اشتراکی است با مغازه های مجاور و غربا 3/75 متر دیوار و درب به راهرو به نام آقای مرتضی برخورداری به موجب سند شماره 11779 مورخ 1387/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 852 تهران. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.گردش کاربا مراجعه به محل ملک به علت بسته بودن مغازه متنازع فیه، امکان بازدید از داخل آن میسر نگردید و طبق دستور کتبی مقام محترم قضایی ذیل ابلاغیه چنانچه امکان بازدید از داخل ملک فراهم نمی باشد؛ از بیرون مشاهده و براساس قیمت منطقه ای نسبت به برآورد قیمت اقدام گردد.طبق مدارک و بازدید از بیرون، ملک مورد نظر عبارت است از مغازه با ویترین ورودی شیشه سکوریت با عرض حدود 3/4 متر که ارتفاع آن در جلوی مغازه در راهرو تا زیر سقف کاذب حدود 3/4 متر می باشد. مغازه در طبقه همکف مجتمع تجاری گلستان بوده و ساختمان با شماره شناسایی 24846025 دارای گواهی تمدید پایانکار شماره 12131 مورخ 1376/08/04 صادره از شهرداری منطقه 17 تهران می باشد که طبق آن ساختمان دارای اسکلت فلزی شامل طبقات زیرزمین و همکف و نیم طبقه می باشد. مغازه فاقد انباری و فاقد پارکینگ بوده و حسب الاظهار در اختیار مستاجر می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی 2398/33975 بخش 10 تهران شامل کلیه حقوق تجاری آن (سرقفلی و ...) به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 70/000/000/000 (هفتاد میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/23ساعت08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982163800273