مزایده فروش ۳۵۰ هزارم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی ۸ فرعی ۴۳۳۱ اصلی بخش یک شاهرود توسط اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0401315اجرای احکام مدنی له حمیدرضا فرومدی  علیه علی اصغر علی محمدی وملک تعرفه شده متعلق به خانم معصومه مظفری  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به به مبلغ 9/900/000/000ریال و هزینه اجرایی ،به مبلغ 495/000/000ریال میزان 350هزارم دانگ مشاع از  ششدانگ ازپلاک ثبتی 8 فرعی 4331 اصلی بخش یک شاهرود به آدرس شاهرود ، خیابان رزمندگان ، بعد از کوچه نهم ، پلاک 72  را ازطریق مزایده غیر حضوری بفروش برساند هیات کارشناسی منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  الف ) بررسی اسناد و مدارک ملک فوق دارای  پارکینگ قطعه 4 تفکیکی بمساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 4 تفکیکی بمساخت 3/2 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و اعیان با حدود ابعاد اربعه مندرج در سند صادره می باشد و تا زمان ارائه گزارش مدرک پایان کار مشاهده نگردید . ب) بازدید فیزیکی و بررسی میدانی ملک فوق بصورت آپارتمان مسکونی در طبقه سوم مجتمع فاخر که مجموعه بصورت هفت طبقه و دارای شش واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت و سال اجرا 1398 و بنا به گفته خواهان دارای پایان کار سال 1400 بوده و مجموعه ساختمانی دارای نمای شمالی و جنوبی سنگ با آسانسور فعال و راه پله تمام سنگ ( تا زیر سقف ) با نرده های استیل و کف و دیوارهای پارکینگ تا سقف سنگ می باشد .  مجموعه دارای یک درب ریموتی و یک درب نفر رو طرح دار و درب و پنجره های دوجداره آلومینیومی است . واحد آپارتمان مذکور در زمان بازدید بصورت واحد مسکونی در اختیار و تصرف خوانده قرار داشته است ساختمان دارای هال و پذیرایی - آشپزخانه - سه اتاق خواب - دو عدد سرویس دستشویی و حمام بوده و کف تمام قسمت ها سرامیک و دیوارهای آشپزخانه از سنگ بادبُر و کابینت های آن از جنس MDF و تمام قسمت های آپارتمان دارای سقف کاذب و نور مخفی با دو تراس روباز با نرده های استیل و روکش تمام دیوارها از جنس کاغذ دیواری درجه یک و تمام درب های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت می باشد و سیستم گرمایش از کف با پکیج و سرمایش اسپیلت و جنس مصالح مصرفی از نوع مصالح مرغوب استفاده شده است. توضیح اینکه رسیدگی اینجانبان ،محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضائی در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود،مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این نظریه است.ضمنا نظریه فاقد هرگونه تحلیل قضائی است ودرصورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد،فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است. ج) نتیجه کارشناسی و ارزیابی با عنایت به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و با در نظر گرفتن قدمت بنا - نوع مصالح و کیفیت اجرای آن و داشتن آسانسور و پارکینگ و انباری و مشاعات و موقعیت مناسب به معبر خیابان اصلی و قرار گرفتن در یک مجموعه شش واحدی و داشتن سند تک برگ مستقل و با لحاظ  ابعاد و موقعیت محلی و مکانی  ملک -نوع کاربری، و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی منطقه مورد نظر و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ، صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهت قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی به سازمانها و ارگانهای و نهاد ها و ادارات دولتی یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن حاصل ننموده ، بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برابر شرایط موجود جمعا" مبلغ 178/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . .مورد مزایده 350هزارم دانگ مشاع از شش دانگ به میزان 10/395/000/000ریال میباشد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/06/17به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005111539000076 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000099630