مزایده فروش ۴۵٫۹۹۷ سهم از پلاک ثبتی ۳۵۴۸ فرعی از ۴۸۵۸ اصلی بخش ۵ اصفهان بابت پرونده اجرایی مطالبه محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300156له بین المللی آذین تجارت آرمان (در حال تصفیه) - اله یار آقاجمالی - توسعه خدمات مدیریت بهین تدبیر ما - مهدی رصاف حقیقت محکوم علیه: علی خسروجردی - حسن خسروجردی - وحید خسروجردی - نخل بهارستان پردیس - حمید خسروجردی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 45/997 حبه از  پلاک ثبتی 3548فرعی از 4858 اصلی بخش5 اصفهان  به مبلغ پایه128794227395ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/02ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراما عطف به ابلاغ شماره 140509100004185839 مورخ 1405.01.31 پرونده شماره بایگانی  0300156  گزارش کارشناسی بحضور تقدیم می گردد. مستدعی است ،در خصوص پرداخت مبلغ 202/000/000 میلیون ریال دستمزد کارشناسی طبق تعرفه مصوب دستور لازم را صادر فرمایید. از بذل عنایت حضرتعالی کمال تشکّر و سپاس را داریم. ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان باسلام وعرض ادب احتراما عطف به ابلاغ شماره 140509100004185839 مورخ 1405.01.31 پرونده شماره 1400068920000980164  شماره بایگانی  0300156   ارجاع امر به اینجانب کارشناس منتخب ، اعلام  می گردد: با مطالعه اوراق پرونده قضایی و پرونده ی ثبتی مرتبط با موضوع و نیز طبق  بازدید از محل در مرحله قبلی تقدیم نظریه جهت به روز رسانی گزارش کارشناسی، مراتب به شرح ذیل به حضور آن مقام محترم گزارش می گردد: با عنایت به بررسی و اعلام گزارش وضعیت ثبتی توسط کارشناس محترم در امور ثبتی(جناب آقای مجتبی سلطانیان): الف)وضعیت ثبتی ششدانگ آپارتمان  پلاک  ثبتی  3548 فرعی از 4858  اصلی  مفروز  و مجزی شده از  1329  فرعی از  اصلی  مذکور   واقع در  طبقه 3 حوزه  ثبت  ملک  جنوب  اصفهان  به  مساحت  144.51  مترمربع  که  1.40  مترمربع  آن در  فضای  کوچه  و  3.36  مترمربع  آن  به صورت  تراس  مسقف است  بانضمام پارکینگ  پلاک  3557  فرعی واقع در  همکف  به مساحت  12.5 مترمربع مشخصات مالکیت : مالکیت  علی  خسرو جردی  فرزند  حسن  به ش ش 8010  دارای شماره  ملی  0064164853  به عنوان  مالک ششدانگ  عرصه و اعیان  به شماره  مستند مالکیت 124557  تاریخ  1385.06.20 دفترخانه اسنادرسمی  شماره  5   اصفهان موضوع  سند مالکیت  اصلی  به شماره چاپی 662342  که در صفحه 260  دفتراملاک  جلد 1204  ذیل  شماره 222970  ثبت گردیده است یک مورد بازداشت  دائم : بموجب دستور  شماره 140268990055648467 -1402.10.20 صادره از شعبه سوم  اجرای احکام  مدنی  مجتمع  قضایی  عدالت  تهران  مالکیت  علی خسروجردی  بازداشت می  باشد . محدودیت دفتراملاک : رهنی شماره 95806  مورخ  1386.12.13  دفترخانه  اسنادرسمی  شماره 300 شهر تهران  استان تهران  که  به نفع  بانک تجارت  به مبلغ  1849600000 ریال ثبت شده است  ./. توضیحا بانک تجارت طی مکاتبه ای با آن مرجع محترم اعلام نموده بدهی سند رهنی صدرالاشاره تسویه گردیده ولی در سوابق ثبتی کماکان در رهن می باشد. ب)مشخصات ساختمانی: با بررسی سوابق پرونده ثبتی ملک متنازع فیه و پرونده های ثبتی مرتبط و تطبیق آن ها با بانک کاداستر ثبت منطقه جنوب اصفهان مشخص میگردد ملک مختلف فیه با پلاک ثبتی 3548 فرعی از 4858 مفروز و مجزاشده از 1329 فرعی از اصلی مذکور در آدرس اصفهان خیابان شیخ صدوق شمالی کوچه شهید نوراللهی کوچه گلستان ساختمان پردیس پلاک 48  آپارتمان در طبقه سوم  مجتمع  واقع می باشد .محل مورد بازدید در طبقه سوم مجتمع 5 واحدی(هر طبقه یک واحد)واقع شده است.ساختمان دارای نمای ترکیبی سنگ و آجر،کف و بدنه پارکینگ سنگ،کف پله و بدنه تا ارتفاع یک متر سنگ گرانیت،نرده فلزی میباشد.آپارتمان دارای سه اطاق خواب با کف سرامیک و بدنه کاغذ دیواری،آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف احداث شده است.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج بانضمام رادیاتور اجرا شده است.مجموعه دارای آسانسور و قدمت حدود 20 سال میباشد. نتیجه کارشناسی 1.وضعیت ثبتی و مالکیت بدهکار بشرح بند الف گزارش می باشد. 2.با تطبیق سوابق ثبتی وبانک کاداستر اداره ثبت جنوب اصفهان آدرس ملک متنازع فیه با پلاک ثبتی 4858.3548 عبارت است اصفهان خیابان شیخ صدوق شمالی کوچه شهید نوراللهی کوچه گلستان ساختمان پردیس پلاک 48  آپارتمان در طبقه سوم  می باشد.  3. با توجه به مشخصات فوق و اسناد مالکیت،نوع و میزان مالکیت، نوع مصالح بکاررفته و کیفیت و قدمت و مساحت آن،محل قرارگیری ملک ،مدارک ابرازی ،شرایط روز بازار و جمیع جهات موثر در کارشناسی، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 3548 فرعی از 4858  واقع در بخش 5 ثبت اصفهان معرفی شده و امتیازات  و امکانات آن صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون(رهن،بدهی،عوارض و ...)احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال بمیزان 201/600/000/000 ریال(دویست و یک میلیارد وششصد میلیون ریال) معادل بیست میلیارد و یکصد و شصت میلیون  تومان  تعیین می گردد. 4. تایید صحت و اصالت مدارک ارائه شده  بر عهده مرجع محترم قضایی می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920000980164