مزایده فروش ۴۵۲۵ سهم مشاع از ۱۰٬۰۰۰ سهم یک ملک ویلایی در نوشهر بابت وصول بدهی محکوم‌علیه ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب نیابت به  شماره های  140468990011316834 مورخ 1404/025/29  و 140468990049502483-1404/08/25 و 140468990059570513-1404/1/8 و 140468990062064740-1404/10/31 و 140468990066466379-1404/11/12و 140468990070018883-1404/11/27 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  و شماره دادنامه 140068390013773293   که به کلاسه ی 0201936ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای کامبیز عظیم زاده صادقی فرزند هادی  به پرداخت  مبلغ 1643582652514ریال  در حق محکوم له شرکت کارگزاری فارابی و مبلغ 82179132625ریال  نیم عشر دولتی دولتی .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا مال مورد مزایده تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 23 از 56 اصلی به میزان مشاع 4525 سهم از 10000سهم   به آدرس: نوشهر جاده نوشهر به رویان روبروی ورودی ونوش سمت ساحل توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است و از طریق مزایده به میزان طلب به نسبت سهم تعیینی مذکور و مشاع از طریق مزایده به فروش رسانده می شود : نظریه هیات سه نفره کارشناسان: محل وقوع ملک  به آدرس: نوشهر جاده نوشهر به رویان روبروی ورودی ونوش سمت ساحل ملک با مختصات جغرافیایی آن( 4047793 ،577363)-اسناد ابرازی :- گواهی عدم خلاف برای ساختمان احداث شده در زمینی به مساحت 3370 متر مربع با توجه به نامه 9061ک 1،56-1 مورخ 90/02/11 دهیاری روستای ونوش با زیر بنائی به مساحت 1186 متر مربع در سه طبقه  یکدستگاه ویلا بانضمام ساختمان یک طبقه سرایداری  جمعاً به مساحت 1278.6 متر مربع  صادر شده است . - نامه شماره 4662 مورخ 83/05/04 اداره منابع طبیعی شهرستان نوشهر - رویان در پاسخ به استعلام اسناد رسمی شماره یک ،چالوس قطعه پلاک ثبتی 23 فرعی از 56 اصلی را به مساحت 3370 متر مربع را گواهی نموده است و نامه شماره 216/4422 مورخ 83/05/05 جهاد کشاورزی نوشهر مبنی بر تائیدیه استعلام ثبت نوشهر ارائه تصویر برگ پرداخت کلیه عوارض قانونی گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم است. گزارش کارشناسی :ملک تعرفه شده طبق اسناد ،ابرازی دارای چهار سند به شماره سریالهای 347158 - 347159 - 347160 - 347161 همگی سری و سال 1400 تاریخ ثبت دوازدهم دیماه یک هزار و چهارصد و یک تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 23 از 56 اصلی که هر کدام با میزان قدر السهم یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 102613 تاریخ 1386/01/09 دفترخانه شماره یک چالوس به مساحت سه هزار ر و سیصد و هفتاد (3370) متر مربع بنام آقای کامبیز عظیم زاده صادقی سابقه دارد و در عالم طبیعت موجود است حدود اربعه در چهار سند مطابق مستند ظهر سندهای فوق می باشد. حقوق ارتفاقی ملک رعایت حریم نهر آب و دریا الزامی است. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی بشماره 272511 سری سال بعلت مفقود ابطال گردیده، این سندها از نوع المثنی بشماره های ذکر شده در فوق هر کدام به میزان یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ( کلاً شش سهم ) می باشند. مشخصات ملک در طبیعت  :بناهای موجود در ملک شامل یک دستگاه ساختمان 3 طبقه ( یکدستگاه ویلا )به مساحت حدود 1186 متر مربع بانضمام ساختمان سرایداری با زیربنایی به مساحت حدود 92.6 متر مربع و جمعاً به مساحت 1278.6 متر مربع می باشد.در محوطه بیرونی ساختمان حیاط سازی ، دارای فضای سبز ، چاه آب ، پارکینگ سرپوشیده، آلاچیق و سرویس وحمام در قسمت شمالی سمت دریا است زمین کلا در قسمت شرق و غرب با دیوار بلوکی محصور و حد شمالی محصور با نرده فلزی به حریم دریا و حد جنوبی بسمت جاده اصلی دیوار و درب ماشین رو است. ضمناً ساختمان سرایداری در قسمت جنوبی ملک ( بر جاده اصلی ) واقع می باشد.مشخصات بنای احداثی :ساختمان 3 طبقه یکدستگاه ویلا ،طبقه همکف شامل سالن ورزشی بدنسازی، اتاق مهمان ، لابی ،سرویس بهداشتی عمومی ، با ارتفاع یک مترپائین تر از همکف استخر سونا جکوزی و تراس رو به دریا است. طبقه اول : شامل هال و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت M.D.F  و تراس رو به دریا می باشد. طبقه دوم شامل دو اتاق خواب مستر و یک سرویس مشترک و هال و پذیرائی  است طبقه سوم : دارای سه اتاق خواب مستر ، سالن بازی ( بیلیارد ) ، آشپزخانه و تراس رو به دریا است. سیستم گرمایش ساختمان به صورت موتورخانه با رادیاتور و فن کوئل و سرمایشی کولر گازی اسپیلت و ایستاده است. لازم به ذکر است پوشش کف کلیه طبقات پارکت وسنگ و قسمتهای آشپزخانه سرامیک از نوع درجه یک دیوارهای اتاقها گچ کاری و سفید کاری ورنگ آمیزی شده است پوشش سقف اطاقها گچ کاری و سفید کاری و رنگ آمیزی و نورپردازی گردیده و نمای ساختمان ترکیب آجرنما و سیمانکاری است. ارزیابی ملک :ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به  موقعیت مکانی،مساحت ،شکل وقواره هندسی عرصه ،راه دسترسی ،همچنین میزان مساحت ، قدمت  ،مشخصات وکیفیت مصالح مصرفی در بنای احداثی با در نظر گرفتن شرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در ارزیابی ،با لحاظ انشعابات وامتیازات وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی فارق از صحت وسقم اسناد ابرازی در حال حاضر جمعاً به مبلغ حدود (2/250/000/000/000) معادل دوهزار ودویست وپنجاه میلیارد ریال ارزیابی واعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و در اجرای مفاد نیابت صادره به شماره 140568990041313486مورخ 1405/07/19 بابت محکوم به، به شرح مندرج در مفاد نیابت مذکور ( مبلغ 1643582652514ریال  در حق محکوم له شرکت کارگزاری فارابی و مبلغ 82179132625ریال  نیم عشر دولتی دولتی 4525سهم از ده هزار سهم پلاک ثبتی فوق الذکر به صورت مشاع و معادل طلب (معادل جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی) و سهم تعیینی  در روز چهارشنبه مورخ 1405/08/20 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000206و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920000545576