مزایده فروش ۹ قطعه زمین کشاورزی و باغ در اراضی قریه زوردگان (پلاک ۱۰۹/۳ زورگان) ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کیار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب اجراییه صادره از شعبه اول  و بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9قطعه زمین کشاورزی واقع در زوردگان      از طریق مزایده به فروش می رسد ومزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شد وشرکت درجلسه مزایده برای عموم وبه استثنای مسولین اجرا آزاد است .تاریخ مزایده روز  چهار شنبه  1405/08/20مورخه  ساعت8:00 لغات 12 ظهر بوده که در یکی از دفاتر پیشخوان دولت  می گرددومتقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل مزایده از طریق دفتر اجرا در رابطه با چگونگی ونحوه اجرا کسب تکلیف نمایند و خریداربایستی حداقل ده درصد از بهای اموال رادرهمان جلسه تودیع ودر ظرف سی روز باقیمانده بهای مال را پرداخت نماید ودرغیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط وآگهی مجددصادرخواهد شد. اموال مورد مزایده عبارت است از رقبات کشاورزی و باغات ارائه شده توسط خواهانها، شامل 9 قطعه اراضی کشاورزی آبی، دیم و باغات، مورد مالکیت و ماترک مورث طرفین دعوی واقع در اراضی مزروعی قریه زوردگان موسوم به شاه پرناز تحت پلاک 3 / 109 زورگان به صورت قطعه ای و مشاع که محل، موقعیت و مساحت آنها به قرار ذیل می باشد.     قطعه اول زمین کشاورزی دیم در امتداد جاده اصلی بالا دست جاده آسفالت زوردگان به سمت چغاخور- در کنار قبرستان به مساحت تقریبی 1200 مترمربع برابر یک سهم می باشد. ارزش کل یک سهم از قرار هر مترمربع 800.000 ریال در این قطعه برابر با 960،000،000 ریال می باشد.     قطعه دوم اراضی کشاورزی و باغ با اجرای سیستم بارانی به مساحت 180610 متر مربع که مشمول 20 سهم می باشد که یک سهم آن به صورت مشاع حدود 9030 متر مربع برابر یک سهم می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 3،000،000 ریال برابر با 27،090،000،000 ریال می باشد‌.     قطعه سوم زمین کشاورزی و باغ به مساحت 7280 متر مربع که مشمول 3 سهم می باشد که یک سهم عرصه موصوف به مساحت 2427 متر مربع برابر یک سهم می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 1.800.000 ریال به مبلغ برابر با 4،368،600،000 ریال می باشد.     قطعه چهارم زمین کشاورزی آبی واقع در چغاخور به مساحت تقریبی 200791 متر مربع که شامل 20 سهم می باشد که یک سهم عرصه موصوف به مساحت 10040 متر مربع می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 15.060.000.000 ریال می باشد.     قطعه پنجم زمین کشاورزی جنب ایستگاه راهداری به مساحت تقریبی 277957 متر مربع که شامل 20 سهم می باشد که یک سهم عرصه موصوف به مساحت 13897 متر مربع می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 700.000 ریال برابر با 9.727.900.000 ریال می باشد.     قطعه ششم زمین کشاورزی آبی اجرای سیستم آبیاری بارانی در زمان بازدید زیر کشت گندم و سیب زمینی به مساحت تقریبی 21136 متر مربع که شامل 10 سهم می باشد که یک سهم عرصه موصوف به مساحت 6  2113 متر مربع می باشدارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 3.000.00 ریال برابر با 6،340،800،000 ریال می باشد     قطعه هفتم زمین بیشه زار کبوده که در زمان بازدید کبوده ها بریده و تنه های آن  قابل مشاهده بودند. مساحت تقریبی آن 1228 متر مربع معادل یک سهم می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 1 500.000 ریال برابر با 1،842،200،000 ریال می باشد.     قطعه هشتم زمین کشاورزی آبی به مساحت تقریبی 9  و1223 متر مربع معادل یک سهم می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 1.500.000 ریال برابر با  1.835.850.000 ریال می باشد.     قطعه نهم زمین کشاورزی آبی با سیستم بارانی به مساحت تقریبی 262085 متر مربع که شامل 20 سهم می باشد. ارزش کل یک سهم در این قطعه از قرار هر مترمربع 3.000.000 ریال به مبلغ 35.375.400.000 ریال می باشد، با این توضیح که در این قطعه سهم خواهان ها ورثه میرمحمدحسین و سهم میر مهدیقلی و میر نظام برابر با 9،826،650،000 ریال و سهم میر حیاتقلی معادل 5،895،910،000 ریال می باشد، ولیکن جواد محمدی از ورثه میر حیاتقلی سهمی ندارد‌. خلاصه و نتیجه گیری پس از مطالعه دقیق پرونده، معاینه محل، بررسی تصویر اسناد و مدارک ابرازی موجود در  پرونده، نتیجه کارشناسی و موارد مورد نظر مقام محترم قضایی به شرح زیر تقدیم می گردد     با در نظر گرفتن تعداد ورثه مرحوم میر نامدار محمدی به میزان یک سهم مشاع از 20 سهم از 117 سهم شش دانگ پلاک 3  109 اصلی موسوم به شاه پرناز زورگان مورد ارائه خواهان ها بدلیل مشاع و کوچک بودن اراضی با توجه به ماده 2 آئین نامه حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب سال 1385 مجلس شورای اسلامی جهت جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی  اقتصادی  اراضی مورد ارائه خواهان ها قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. پیشنهاد می گردد با روش های دیگر مثل ارزش گذاری وزنی یا نهایتاً فروش اراضی، بین وراث تقسیم گردد.     با توجه به تحقیقات محلی، موقعیت اراضی، جاده های دسترسی، عرف محل و سوابق نقل و انتقالاتی و رعایت جمیع جهات  و سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت اراضی مورد خواهان ها شامل 9 قطعه به صورت جداگانه در جدول پیوست شماره 1 قید گردیده است.     ارزش ریالی کل اراضی آبی، دیمی و باغات شامل یک سهم مشاع از 20 سهم از 117 سهم ملک شاه پرناز زوردگان برابر  102،613،800،000 ریال معادل ده میلیارد و دویست و شصت و یک میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان می باشد. سهم خواهان ها  ورثه میر محمدحسین  میر نظام و میر مهدیقلی هر کدام یک چهارم از یک سهم و برابر 26،636،100،000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و شصت و سه میلیون و ششصد و ده هزار توامان می گردد. سهم میر حیاتقلی برابر 22.705،500،000 ریال دو میلیارد و دویست و هفتاد میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان می باشد.     تایید اصالت مدارک ابرازی توسط طرفین دعوی و همچنین صحت اظهارات نامبردگان خارج از صلاحیت این کارشناسی می‌باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140232920000860412