مزایده قطعه زمین بایر 406 مترمربعی با کاربری گردشگری در سوستان لاهیجان.

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300224 این اجرا حسب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع فروش قطعه زمین تعرفه شده بمساحت 406 مترمربع (وفق نظریه کارشناس و مشخصات و نوع کاربری و نقشه و کروکی ارائه شده) و تقسیم بهاء بین ورثه وفق سهم الارث قانونی ایشان صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی ملک به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند. مشخصات ملک و ارزش ریالی؛ حسب اعلام کارشناس محترم ملک مورد مزایده عبارتست از یک قطعه زمین با مالکیت مرحومه سکینه پورقاسم واقع در قریه سوستان کوهپایه 14 و در مختصات جغرافیایی (مرکز تقریبی ملک) :  x = 412602 = 4115051 y  زون 39 s در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد. حدود اربعه آن : شمالاً متصل به کوچه اصلی (خاکی) کوهپایه 14 و ماوراء آن منزل مسکونی تیمور رستار جنوباً متصل به زمین موروثی اصحاب دعوی شرقاً  متصل به زمین پاکزاد و غرباً به کوچه فرعی محدود بوده که بصورت یک قطعه زمین پشته ( بایر غیر آباد)  پوشیده از علفهای هرز و فاقد هر گونه بنا ملک دو بر بوده و راه دسترسی آن از دو طرف ضلع شمالی کوچه اصلی و ضلع غربی کوچه فرعی می باشد .حسب اعلام کارشناس محترم ملک مورد تعرفه در سالیان گذشته بصورت باغ چای بوده اما مدتهای طولانی بصورت رها شده و بلا استفاده می باشد. حسب اعلام کارشناس محترم مساحت کل ملک مورد تعرفه بر اساس نقشه ابرازی (تصویر مضبوط در پرونده) به مساحت 406.54 مترمربع اعلام گردید که طبق نامه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لاهیجان به شماره 01904/1403/83/22 مورخ 1403/04/16 از کل مساحت قطعه مورد تعرفه مقدار 180.91 مترمربع جزء اراضی ملی و متعلق به دولت می باشد و مقدار 230.46 مترمربع آن جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشدو در خصوص کاربری ملک بر اساس استعلام انجام شده توسط دهیاری محل از مدیریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لاهیجان و پاسخ آن اداره محترم ، ملک مورد تعرفه را داخل طرح هادی مصوب روستا  و کاربری آن را پس از کسر حریم راه 8 متری گردشگری می باشد. با توجه به مراتب فوق ارزش ریالی ملک مورد تعرفه با توجه به بررسیهای انجام گرفته موقعیت و استقرار ملک کیفیت و کاربری آن دسترسی به خدمات و انشعابات زیربنایی قیمت رقبات همجوار از جمیع جهات و با شرایط موجود و با در نظر گرفتن کاربری گردشگری ملک دسترسی مناسب به کوچه اصلی و فرعی و نزدیکی به جاده آسفالته اصلیلحاظ اندازه زمین و سایر عوامل ذیمدخل به ازای هر متر مربع به مبلغ 155.000.000 ریال و در مجموع (230.46 مترمربع)  به مبلغ 35.721.300.000 ریال (معادل سه میلیارد و پانصد و هفتاد و دو میلیون و یکصد و سی هزار تومان )  تعیین قیمت نمود که مورد مزایده می باشد ملک مذکور در روز شنبه مورخه 1405/05/17 از ساعت 8 الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده                                                

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920000745821