مزایده قطعه زمین به مساحت ۱۵۰۰ متر مربع معروف به چشمه سر در اجرای احکام مدنی میاندورود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  - نوبت اول    زمین معروف  به چشمه سر  به شماره مزایده 3005107539000090 در پرونده  به کلاسه  0000671      اجرای احکام مدنی میاندورود  محکوم علیه : احتراماً با عنایت به اینکه در پرونده کلاسه  0000671    اجرای احکام مدنی دادگستری محکوم علیه :    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909971984201161 محکوم علیهم محکوم هستند به :  1 -  ضمن خروج 1/5 دانگ از شش دانگ قطعه شماره یک متعلق به آقای رضا حاجیان اسرمی ) ،    فروش ماترک مرحومه خانم بلور یوسفی برابر نظریه کارشناسی شامل  1-خانه سرایی خیابان امام حسین ع دویست متر مربع 2- خانه سرایی خیابان شهدا مشترک با عبداله و محمد حسین 3-زمین چشمه سر 1500 متر مربع4- زمین خشک زاری چمازمحله دو هزار متر مربع5- زمین خشکه زاری گرد لم شش هزار متر مربع  6- زمین آبی نو قنات  یک هزار متر مربع7- زمین آبی ولیجی دو هزار متر مربع 8- زمین آبی زمین آبی رحمانی یک هزار متر مربع 9- زمین آبی رحمانی محمدعلی تلک دو هزار متر مربع  و تقسیم وجه حاصل از آن به نسبت سهم الارث بین وارث مرحومه  مطابق گواهی حصر و وراثت در حق ایشان 2 -  پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/660/000 ریال در حق خواهان 3 -  پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه در حق خواهان 4 -  پرداخت هزینه کارشناسی مبلغ یک میلیون تومان  درحق خواهان از باب تسبیب 5 - پرداخت مبلغ دوازده میلیون و پانصد هزار ریال مابه التفاوت دستمزد کارشناسی از طریق اجرای احکام وصول و دروجه کارشناس منتخب واریز گردد . 6 -  پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان میاندورود با سلام، احتراماً در خصوص اجرای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0000671، دعوی آقای محمد حسین حاجیان بطرفیت وراث مرحوم حاجیان، به خواسته تقسیم ترکه و ارزیابی، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی صادره، برابر تعرفه بعمل امده  از محل وقوع ملک توقیفی واقع در روستای اسرم عزیمت، بازدید و ضمن بررسی معمول مراتب بشرح ذیل باستحضار اعلام میگردد: حدود و مشخصات ملک: خواهان(محمد حسین حاجیان) نسبت به تعرفه یک قطعه زمین اقدام نمودند، در حال حاضر ملک مورد تعرفه یک قطعه زمین با کاربری فعلی زراعی (خشکه زاری) و تحت کشت گندم، در محدوه روستای اسرم، که حدود اربعه ملک شمالاً مرزیست به متصرفی وراث عبد الله حاجیان، شرقاً مرزیست به خیابان آسفالته، جنوباً حدیست به متصرفی محمد جانی و غرباً مرزیست به متصرفی مصطفی فردی محدود میباشد، مساحت ملک مورد تعرفه برابر نقاط UTM برداشتی پیرامونی با نقطه میانی X=699825 و Y=4053397 S39  انجام پذیرفته بمساحت حدود 1610 متر مربع می باشد. ملک مذکور در وضعیت موجود تحت کشت گندم مشهود می باشد. ملک مذکور در محدوده اراضی روستا واقع و فاقد اعیانی و مستحدثه و هرگونه امتیازات خدمات عمومی روستایی مانند امتیاز آب، برق و ... می باشد.  حدود رسیدگی: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده  لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان میباشد؛ و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا  نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم. نظریه:  ارزش ملک مذکور با توجه به موارد فوق الذکر و  با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی منطقه و شکل و قواره زمین و  وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی از ملک با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات مؤثر، برای مساحت تعرفه شده حدود 1610  متر مربع، بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی، بقرار متر مربعی  4.000.000 تومان  جمعا به مبلغ  6.440.000.000 تومان (شش میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. با احترام- کارشناس منتخب    سید مجتبی حسینی ندافی    علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/05/12 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809981984200212