مزایده قطعه زمین نیمه محصور با مساحت ۵۰۰ متر مربع در شهرک راه آهن، زیبادشت تهران.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                 در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0403120  مورخ  1404/08/09 صادره از دادگستری شهرستان پاکدشت، محکوم له آقای مهدی مهرجو و علیه خانم زهرا حاجی حسین فرزند حسین که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پرداخت مبلغ 1/972/960/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 2068 فرعی از 1863 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-شهرک راه اهن-زیبادشت-بلوار شهید زینعلی-کوچه بنفشه 12  قطعه زمین نیمه محصور فیمابین پلاک های غربی وشرقی وجنوبی به مختصات جغرافیایی 35.757588درجه شمالی  N:  و  51.240483درجه شرقی E:   1) مشخصات ثبتی ملک:بر اساس تصویر پیشنویس سند تک برگ وتصویر نامه واحد ثبتی حوزه زیبادشت تهران ملک موردنظر دارای سند به شماره چاپی 774668-ه-98ونوع ملکیت عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با وضعیت طلق به پلاک ثبتی 2068فرعی از 1863اصلی مفروز ومجزی شده از 1863فرعی از اصلی مذکورقطعه 2313تفکیکی بخش 10ثبتی تهران به مساحت  500مترمربع که بخشی کوچک از شمال زمین در طرح تعریض گذردوربرگردان انتهای کوچه بن بست واقع شده است(طبق پلان تفکیکی حدود 20الی 30مترمربع در طرح تعریض است که مقدار دقیق متراژ ان بایستی از شهرداری منطقه ،طبق طرح تفصیلی استعلام گردد).2)مشخصات وضع موجود ملک ومشاهدات محلی :مطابق تصاویر پیوست 1و2 ملک مورد نظر یک قطعه زمین بصورت سه طرف محصور وجنوبی است  که ازضلع  شمال مشرف به کوچه بنفشه 12 با بر 12/50متر،که دارای عقب نشینی گذر اصلاحی می باشد واز ضلع جنوب به طول 12/50مترمشرف به پلاک مجاورساختمان احداثی قطعه 2323تفکیکی  میباشد واز ضلع شرقی بطول 40متر متصل به ساختمان  مجاوراحداثی سه طبقه روی همکف به شماره پلاک شهرداری 72 قطعه 2314تفکیکی واز ضلع غربی متصل به ساختمان مجاوراحداثی دو طبقه روی همکف به شماره پلاک شهرداری 76قطعه 2312تفکیکی بوده وکف زمین خاک طبیعی است ودر حین بازدید فاقد اعیانی احداثی مسقف و دیوارکشی است.نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق وبا فرض صحت واصالت مدارک ومستندات ابرازی ملک فوق الاشاره (موجود در پرونده که صحت وسقم آن بر عهده ارایه دهنده مدارک می باشد)وبا عنایت به موقعیت مکانی ملک ،کاربری،مساحت زمین وسایر جهات موثر در ارزیابی ،فارغ از هرگونه موانع قانونی جهت نقل وانتقال اعم از حقوقی ،ثبتی،مقررات وضوابط شهری وفارغ از هرگونه ادعای اشخاص حقیقی وسازمان های دولتی ونهادهای ستادی وبنیادی وبا لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی اعم از شهرداری ودارایی وبانکهاو... وعدم هرگونه معارض احتمالی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی مذکور که بصورت زمین نیمه محصور است وفاقد اعیانی است در تاریخ ارایه این گزارش مبلغ 1/360/000/000/000ریال معادل یکصد وسی وشش میلیارد تومان تعیین واعلام میگردد.لازم بذکر است درصورت ارایه هرگونه مدارک ومستندات جدید وتاثیر گذار،ارزش ملک مذکور قابل اصلاح خواهد بود.(پیوست سه صفحه دارد).در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد یک قطعه زمین خالی و فاقد هرگونه ساخت و ساز بوده و مالک زمین مذبور شخصی به هویت زهرا حاجی حسین می باشد  لذا مقرر گردید میزان شش دنگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 1/360/000/000/000ریال بابت محکوم به   روز شنبه مورخ 1405/05/31 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000114 و شماره مال:3105106300000137 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920004136868