مزایده ماترک شامل یک خانه قدیمی و یک قطعه زمین در لشکاجان سفلی پس از ارزیابی کارشناسی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

گهی مزایده پرونده کلاسه بایگانی 0402088 در خصوص دعوی طیبه و زهرا و نرگس و طاهره و صدیقه جملگی شعبان خواه لشکاجانی به طرفیت مهدی و رضا جملگی شعبان خوان لشکاجانی مبنی بر ارزیابی ماترک و فروش آن که موضوع کارشناسی به اینجانب موکول گردیده است، پس از وصول ابلاغیه کارشناسی و حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد آن بخصوص دستور قاضی محترم اجراء خطاب به اینجانب کارشناس منتخب و هماهنگی با اصحاب پرونده و عزیمت به محل املاک موضوع کارشناسی واقع در لشکاجان سفلی بعد از دهیاری محل و بازدید و معاینه و تطبیق نقشه املاک با طبیعت املاک  مساحت قطعه اول 576/94 مترمربع و قطعه دوم 437/09 مترمربع در وضع موجود  و اقدامات کارشناسی مراتب بدین شرح به استحضار می‌رساند: 1  در خصوص یک باب خانه قدیمی با قدمت بیش از 50 سال با زیر بنای حدوداً 85 مترمربع با مصالح بلوک و سیمان آجر و سربندی چوب و پوشش حلب دارای امتیازات آب برق و گاز و آشپزخانه احداثی در ضلع جنوبی بنا به مساحت حدوداً 15 مترمربع و سایبان جلوی خانه حدوداً 30 مترمربع به همراه انباری مستهلک با زیر بنای حدوداً 30 مترمربع در عرصه‌ای برابر نقشه ارائه شده به مساحت 567/94 مترمربع بدون رعایت حریم خیابان  با حدود اربعه شمالاً به ملک نعمت علیزاده و شرقاً به قطعه 2 مورد کارشناسی و جنوباً به خیابان و غرباً به ملک آقای زیوری محدود می‌گردد. توضیح اینکه قسمتی از ملک در حریم خیابان واقع گردیده است که نقشه بردار محترم به آن اشاره‌ای نکرده و نقشه برداری برابر وضع موجود صورت گرفته است.  و ملک در تصرف رضا شعبانخواه می باشد. علی‌هذا با توجه به‌مراتب فوق و قدمت بنا و امتیازات و اتصالات منصوبه و مساحت و اعیانات به شرح فوق به مبلغ 4/500/000 ریال و هر مترمربع از عرصه ملک موصوف برابر وضع موجود به مبلغ 72/000/000 ریال و کل عرصه به مبلغ 40/891/680/000 ریال و فی المجموع ارزش ملک موصوف به مبلغ 45/391/680/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد. 2  در خصوص یک قطعه زمین (باغ چای) برابر نقشه ارائه شده به مساحت 437/09 مترمربع  که قسمتی از ملک در حریم خیابان واقع گردیده است که نقشه بردار محترم به آن اشاره‌ای نکرده و نقشه برداری برابر وضع موجود صورت گرفته است که در روز کارشناسی بوته‌های چای مشاهده نگردید. و ملک در تصرف مهدی شعبانخواه با احداث یک واحد مسکونی و دروازه و حصار می‌باشد. حدود اربعه ملک شمالاً به ملک نعمت علیزاده و شرقاً به ملک آقای زیوری و جنوباً به خیابان و غرباً به قطعه اول کارشناسی خانه و محوطه پدری  محدود می‌گردد. با توجه به کاربری و مساحت عرصه و موقعیت مکانی و در نظر گرفتن جمیع جهات فنی مؤثر در قضیه ارزش هر مترمربع از ملک موصوف  بدون لحاظ اعیان احداثی خوانده آقای مهدی شعبانخواه  به مبلغ 65/000/000 ریال و کلاً به مبلغ 28/410/500/000 ریال ارزیابی  برآورد می‌گردد. فی المجموع ارزش دو قطعه کارشناسی به مبلغ 73/802/180/000 ریال ارزیابی و برآورد می‌گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/8/20 روز چهارشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909985267300446