مزایده مال غیر منقول بانک آینده (قطعه زمینی به مساحت 200 مترمربع در منطقه پاسداران تهران)

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول)نوبت اول) محکوم له: فنی و مهندسی نیرو توان آبتین محکوم علیه: بانک آینده ، عبدالعلی امینی فرزند محمدعلی نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له فنی و مهندسی نیرو توان آبتین علیه بانک آینده ، عبدالعلی امینی فرزند محمدعلی که محکوم علیه محکوم است به: ((بانک اینده)) محکوم است به فک رهن از پلاک 4573 الی 4587 فرعی از 40 اصلی مفروز از 4554 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 شامل 15 پلاک و اقای عبدالعلی امینی محکوم است به تنظیم 15 سند به پلاک 4573 الی 4587 فرعی از 40 اصلی مفروض از 4554 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرائی، با عنایت به اینکه فک رهن و تنظیم سند انجام شده است و مبالغ و هزینه های فک رهن و تنظیم سند توسط محکوم له پرداخت شده است که تا تاریخ محاسبه 376/291/441/286 ریال و نیم عشر اجرای احکام 2/500/000 ریال می باشد. که حسب تقاضای محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ فوق ملک محکوم علیه بانک آینده  (پلاک ثبتی 591 فرعی از 39 اصلی بخش 11 تهران، واقع در تهران، خیابان پاسداران، خیابان شهید فرخی یزدی، کوچه 9 مرکزی (حامد مسیحا) ، پلاک 56  ، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :   احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0400840درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 591 فرعی از 39 اصلی  به نشانی: تهران، خیابان پاسداران، خیابان شهید فرخی یزدی، کوچه 9 مرکزی (حامد مسیحا) ، پلاک 56 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   مشخصات ثبتی ملک: 1- بموجب نامه شماره 1404856101026028821 مورخ 1404/09/30 صادره از حوزه ثبتی ملک قلهک تهران، موضوع بازداشت دائم، پلاک ثبتی 591 فرعی از 39 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 200 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026005704 مالک بانک آینده شماره ملی 103208948878 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 343107 سری الف سال 98 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است، موقعیت ملک در نقشه کاداسترمتعاقباً مشخص خواهد شد. 2- گواهی ساختمان نوع گواهی بلامانع ناحیه به شماره 42111083 تاریخ 1392/02/21 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران، مساحت طبق سند 200 مترمربع، مساحت زمین موجود 197.13 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 195.66 مترمربع،شامل زیرزمین منفی یک (3 واحد انباری تجاری به مساحت 45 مترمربع) طبقه همکف ( یک واحد تجاری به مساحت 147 مترمربع) طبقه اول ( یک واحد تجاری به مساحت 73.50 مترمربع) جمعاً به مساحت 265.50 مترمربع اعلام گردیده است. 3- گواهی پایان کار ساختمان به شماره 42103467 تاریخ 1390/08/17 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران مساحت طبق سند 200 مترمربع، مساحت زمین موجود 197.13 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 196 مترمربع،شامل زیرزمین منفی یک ( انباری و تأسیسات مسکونی 3 واحد به مساحت 45 مترمربع) طبقه همکف (مسکونی یک واحد به مساحت 147 مترمربع) طبقه اول (مسکونی یک واحد به مساحت 147 مترمربع) که جمعاً به مساحت 339 مترمربع اعلام گردیده است. 4- وفق نامه مورخ 1404.12.02 شهرداری منطقه ملک در زیرپهنه 113 m  واقع گردیده با کاربری قدیم مسکونی تعداد طبقات مجاز آن 4 طبقه می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود وفق دستور مورخ 1404.11.14 اجرای احکام مبنی بر نحوه ارزیابی و تنظیم گزارش و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه  ملک مذکور به مبلغ 1.000.000.000.000  ریال معادل (یکصد میلیارد تومان) تعیین و برآورد می گردد. و بازگشت به ابلاغیه در خصوص ارائه نظریه تکمیلی وفق لایحه وکیل محکوم له باستحضار می رساند ملک مورد کارشناسی دارای اعیانی کلنگی می باشد لیکن جهت پاسخ به ابلاغیه نظر تکمیلی ، مبلغ اعیانی ملک مورد کارشناسی بنظر بنده 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان می باشد که ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور به مبلغ 1.030.000.000.000 ریال معادل (یکصد و سه میلیارد تومان) تعیین و برآورد شده است. مقرر شد تعداد 36/5333 سهم از 100 سهم 6 دانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به محکوم علیه بانک آینده به قیمت 376/293/941/286 ریال از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1405/05/18 از ساعت 8 الی12 صبح از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ WWW.Setadiran.ir   به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. همچنین این اجرا در خصوص تخلیه هیچ مسئولیتی ندارد و هزینه های انتقال سند نیز به عهده خریدار می باشد. ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید. قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920002528155