مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی در پونک)

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده مال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه   صادره از شعبه   دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم گلزار سعیدی  فرزند محمد با وکالت آقای سیداسمعیل حسینی الصدر فرزند سیدمهدی  خوانده  آقای شاهرخ رضازاده  فرزند اشرف آقا به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی    6دانگ پلاک 118اصلی 37338فرعی   که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0500106  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید     دانگ  از پلاک ثبتی   فوق از طریق مزایده به قیمت  507.660.000.000    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره 0500106 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 38337 فرعی از 118 اصلی بخش یازده تهران متعلق با خانم گلزار سعیدی به نسبت دو دانگ مشاع و آقای شاهرخ  رضا زاده به نسبت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  از محل ملک واقع در پونک، بلوار سردار جنگل ،بالاتر از خ بهار، خ یاس 4 ، پلاک 8 ،طبقه سوم، واحد 6 بازدید نموده نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.الف)قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 38337 فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران  ب)مشخصات ثبتی ملک:برابر مندرجات سند مالکیت بشماره چاپی 370675 سری د/98  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 38337 فرعی از 118 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36670 فرعی از اصلی مذکور بخش 11حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 169.22 مترمربع  واقع در سمت شرقی طبقه سه که مقدار 6.86متر مربع آن پیشرفتگی ، 3.19 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی  قطعه یازده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک بانضمام انباری زیرپله قطعه 12 تفکیکی به مساحت 2.84 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ مسکونی  قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .ج)مشخصات فیزیکی ملک :آپارتمان مورد ارزیابی  به مساحت 169.22 متر مربع در سمت شرقی طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 6 طبقه دو واحدی جمعا به تعداد 12 واحد با نمای سنگ و قدمت 11 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر میباشد. آشپزخانه  اپن با کابینت های ام دی اف  ،پوشش کف واحد پارکت و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی شده وکاغذ دیواری ، سرویس  بهداشتی ایرانی و فرنگی جدا از هم . نور طبیعی واحد از نمای شمالی و جنوبی تامین میگردد. دربهای داخلی  اچ دی اف ، پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و دارای آیفون تصویری  و دارای انشعابات برق اختصاصی و عمومی  و گاز و آب مشترک میباشد .د)حدود رسیدگی:د- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.د- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است .د- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است.د- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود.د- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است.د- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.ه)نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد صدرالذکر و در نظر گرفتن مساحت ،قدمت و موقعیت مکانی، میزان دسترسی ، انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی و بدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 38337 فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران به مساحت169.22 مترمربع به مبلغ  507660000000 ریال  معادل پنجاه میلیارد و هفتصدو شصت و شش میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/04/29 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920001547749