مزایده مال غیرمنقول (واحد تجاری) متعلق به سیدعباسعلی مرعشی به نفع پتروشیمی خارک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول محکوم له: پتروشیمی خارک محکوم علیه:  سیدعلیرضا مرعشی فرزند حمیدرضا ، سیدحسین مرعشی فرزند سیدحمیدرضا ، سیدعلی مرعشی فرزند سیدعباسعلی نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له پتروشیمی خارک علیه سیدعلیرضا مرعشی فرزند حمیدرضا ، سیدحسین مرعشی فرزند سیدحمیدرضا ، سیدعلی مرعشی فرزند سیدعباسعلی که محکوم علیهم طبق رای داوری شماره 97 / 36 / 572 / د / 36 - 98/10/28 صادره از سوی مرکز داوری اتاق بازرگانی ایران به نحو تضامنی محکوم اند به پرداخت 14/798/487 درهم امارات و پرداخت خسارت طبق فرمول لایبور ( 3 + Libor ) 3 درصد در سال از تاریخ 18 آوریل 2017 ( معادل 21 فروردین ماه سال 1396)  که در زمان اجرای رای توسط مرجع اجرا معین خواهد شد و پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه حق الوکاله مصوب سال 1385 رئیس قوه قضاییه وپرداخت نیم عشر اجرایی به صندوق دولت، که تا تاریخ محاسبه مبلغ محکوم به 10/040/269/718/617 ریال و نیم عشر اجرای احکام 502/165/387/170 ریال می باشد. که حسب تقاضای محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ محکوم به و نیم عشر ملک ثالث آقای سیدعباسعلی مرعشی  (پلاک ثبتی 15219 فرعی از 47 اصلی بخش 11 تهران، یک واحد تجاری  واقع در تهران ، خیابان شهید عراقی شمالی ، نبش کوچه صفا پلاک 72 طبقه همکف ، توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است :   احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140468100080192699 مورخ 06-10-1404 در خصوص پرونده کلاسه 9901593 دعوی خواهان شرکت پتروشیمی خارک بطرفیت خواندگان فوق الذکر با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 06-10-1404 نسبت به اجرای قرارصادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  :   حدود و مشخصات : یک واحد تجاری  واقع در تهران ، خیابان شهید عراقی شمالی ، نبش کوچه صفا پلاک 72 طبقه همکف .   مستندات ابرازی  :       باستناد تصویر دفترچه مالکیت به شماره 881540 مورخ 20-02-1383 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس به مساحت 501.18 متر مربع که مساحت نیم طبقه تحتانی واقع در طبقه همکف به مساحت 269.78 متر مربع و نیم طبقه فوقانی واقع در طبقه اول به مساحت 231.40 متر مربع که مقدار 16.87 متر مربع آن بالکن پیش رفته به فضای خیابان دوازده متری اصلاحی و فضای خیابان سی و پنج متری اصلاحی است و مقدار 3.07 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته بفضای خیابان سی و پنج متری اصلاحی است ، قطعه اول تفکیکی به شماره 15219 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 4028 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 متر مربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در زیرزمین غرب پارکینگ چهارم و یکباب انباری به مساحت 3.74 متر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در زیرزمین شرق انباری یک با قدرالسهم از عرصه کل و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که ذیل شماره ثبت 391700 دفتر 1594 صفحه 464 به آقای سید عباسعلی مرعشی انتقال یافته است .     باستناد پایان کار ساختمانی به شماره 42052001 مورخ 12-12-1381 ساختمام مشتمل بر یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف مجموعاً شامل 5 واحد مسکونی و مساحت کل 1956 متر مربع می باشد . باستناد گواهی صادره پایان کار کلی ساختمان به شماره 38136 مورخ 09-12-1379 می باشد . ساختمان دارای اسکلت بتنی و عرصه ملک پس از اصلاحی برابر با 445.58 متر مربع است .     باستناد گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 42157786 مورخ 23-06-1404 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران پلاک ثبتی 15219 فرعی از 47 اصلی واقع در طبقه همکف دارای کاربری بانک می باشد .     همچنین واحد مورد نظر دارای مساحتی عرصه ملک، پلاک ثبتی 4028/ 47 واقع در بخش 11 به مساحت    05/ 449  متر مربع است که طبق بررسیهای انجام شده  و معاینه محل و همچنین کنترل در سامانه یکپارچه شمیم اداره ثبت جهت کنترل موقعیت و جانمایی پلاک ثبتی عرصه ملک و مطابقت آن با نقشه های کاداستر اداره ثبت، موقعیت  عرصه ملک با مختصات تقریبی وسط ملک درسیستم مختصات یوتی ام Y=3956667 و X=541718 می باشد.   توصیف اجمالی : واحد مورد نظر در طبقه همکف یک ساختمان با نمای سنگ و شیشه و مشتمل بر یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف واقع شده است ، ساختمان دارای 4 واحد مسکونی می باشد ، قدمت ساختمان حدود 25 سال و دارای آسانسور می باشد . در زمان بازدید واحد واقع در طبقه همکف در حال بازسازی بوده است ، واحد مورد نظر دارای یک همکف و یک نیم طبقه می باشد ، دارای اشتراک آب و برق و گاز مجزی بوده و جهت دسترسی از همکف به نیم طبقه یک دستگاه آسانسور قرار دارد . واحد دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی داکت اسپلیت می باشد ، دارای 4 چشمه سرویس بهداشتی ، دو فرنگی و دو ایرانی می باشد . کف راه پله دسترسی به نیم طبقه سنگ است ، عرض راه پله از همکف به نیم طبقه حدود 1.67 متر، ارتفاع واحد در همکف حدود 2.70 متر و در نیم طبقه حدود 2.64 متر مربع است . ار تفاع بالکن ارتباطی بین همکف و نیم طبقه حدود 3.21 متر است . واحد در سمت خیابان دارای دو دهانه و یک پخ و یک دهانه در کوچه می باشد . در طبقه همکف یک اتاق به عنوان آبدارخانه قرار دارد که دارای اختلاف سطح با همکف می باشد . واحد دارای اختلاف سطح با خیابان می باشد که در کمترین حالت حدود 1.65 متر و در بیشترین حالت حدود 2.29 متر می باشد . لازم به توضیح است که بازسازی واحد در زمان بازدید در حال انجام بوده است . راه دسترسی از خیابان عراقی به همکف در حال احداث می باشد .   حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   ضمنا این گزارش در محدوده قرار کارشناسی بوده و در حدود صلاحیت هر یک از کارشناسان تهیه گردیده است و در خصوص دیگر دعاوی و یا ادعاهای احتمالی موضوعیت ندارد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و ابلاغ شماره 140468100095103686 مورخ 27-11-1404 مبنی بر ارسال نظریه کارشناسی و  وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر فارغ از شرط تکمیل عملیات بازسازی و ایجاد راه ، با توجه به بررسی مجدد ، نظریه تکمیلی به شرح زیر ارائه میگردد :   نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و ابلاغ شماره 140568100001315522 مورخ 23-01-1405 مبنی بر ارسال نظریه تکمیلی کارشناسی ، ارزش ملک مذکور فارغ از  شرط تکمیل عملیات بازسازی و ایجاد راه برابر با مبلغ 1،100،000،000،000 ریال (معادل یکصدو ده میلیارد تومان ) تعیین و اعلام میگردد .   مقرر شد 6 دانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به  ثالث آقای سیدعباسعلی مرعشی از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1405/05/11 از ساعت 8 الی12 صبح از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ WWW.Setadiran.ir   به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. همچنین این اجرا در خصوص تخلیه هیچ مسئولیتی ندارد و هزینه های انتقال سند نیز به عهده خریدار می باشد. ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982160100719